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2025.3.14

☆東小金井駅について☆

Daily News

🏛️ 1. 駅の基本情報と歴史

  • 所在地:東京都小金井市梶野町

  • 路線:JR中央線(快速)、中央・総武線(各駅停車の一部)

  • 開業:1964年(昭和39年)

歴史的背景:

東小金井駅は比較的新しい駅で、1960年代の住宅開発に合わせて開業されました。国鉄民営化前に開業した中央線の中では後発であり、周囲の宅地造成や団地開発とともに発展してきたエリアです。


🌟 2. 良いところ

✅ ① 落ち着いた住宅街

  • 駅周辺は閑静な住宅街が広がり、騒がしさが少なく子育て世帯にも人気

  • 犯罪件数も比較的少なく、治安が良いと言われています。

✅ ② 通勤・通学に便利なアクセス

  • JR中央線快速で新宿まで約30分、東京駅まで約40分

  • 吉祥寺、三鷹、国分寺などの主要駅もすぐ近く、都心・郊外へのアクセスが良好。

✅ ③ 駅周辺に新しい商業施設が増加

  • 「nonowa東小金井」などの駅直結型の商業施設があり、カフェ・パン屋・スーパーなどが揃っています。

  • 無印良品やマルエツ、ドラッグストアなどもあり、日常の買い物も快適。

✅ ④ 自然が多く、暮らしやすい

  • 近隣には玉川上水、小金井公園といった緑豊かなエリアがあり、散歩やレジャーにも最適


⚠️ 3. 悪いところ・不便な点

❌ ① 中央特快が停車しない

  • 快速電車は停まりますが、中央特快・通勤特快は通過するため、急ぎのときは少し不便。

❌ ② 商業的にはやや小規模

  • 駅前に大型ショッピングモールなどはなく、休日の娯楽や買い物には吉祥寺・立川まで足を伸ばす人も多い

❌ ③ 夜間はやや静かすぎる?

  • 駅前のにぎわいはあるが、夜間の人通りは少なく、一部では寂しさを感じる声も


🧺 4. 生活の利便性

項目 内容
交通 中央線快速利用可、新宿・東京方面へ快適アクセス
買い物 駅直結施設「nonowa」やスーパーあり。普段の買い物に困らない
飲食 チェーン系と個人店がバランスよく、カフェ・定食・パン屋など充実
自然環境 玉川上水、小金井公園など緑が豊富で散策も楽しい
子育て・教育 保育園・小中学校・学童施設も整い、ファミリー層に人気

🏠 5. 不動産的な観点

💴 家賃相場(目安)

タイプ 家賃相場
ワンルーム・1K 約6.5〜7.5万円
1LDK〜2DK 約10〜13万円
2LDK以上 約14〜18万円

※三鷹・吉祥寺と比べると家賃相場はやや控えめ。コスパ良好なエリアです。

🏘 不動産市場の特徴

  • ファミリー層・シングル層ともに安定した需要あり。

  • 駅徒歩圏内の新築・築浅マンションの開発が進んでおり人気

  • 投資物件としても「空室リスクが低く、安定収益を狙える」エリア。


🎯 6. 総合まとめ

東小金井駅は、

✅ 静かで落ち着いた住環境
✅ 日常の生活利便性が高く
✅ 都心へのアクセスも良好

というバランスの取れた住宅街です。
派手さや商業性には欠けるものの、生活重視で選ぶならコスパの高い穴場エリアとも言えます。

とくに、「吉祥寺は好きだけど家賃が高い…」という人や、子育て世帯にはとてもおすすめです!

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