大塚站由 JR 山手线与都电荒川线（东京樱花电车）共同运营。
虽然紧邻池袋，但整体氛围安静舒适，加上近年的车站前再开发，让街区更整洁、机能更便利。
作为“山手线里的疗愈系住宅区”，深受单身者、家庭、高龄族群与喜欢复古景致的居民喜爱。

🏛 1. 基本信息与历史

所在地： 东京都丰岛区南大塚

可利用线路：

JR 山手线（各站停车）

都电荒川线（东京樱花电车）

开业： 1903年4月1日

车站前再开发：
2010年代后期起，车站前广场「Toranparu大塚」整备完成，2019年新车站大楼启用，街区持续现代化升级。

🕰 历史要点

起源于山手线前身“日本铁道”时期，拥有百年以上历史

昭和时期以“住宅区＋商店街”的在地生活氛围而闻名

因为停靠都电荒川线，被称为“山手线中的复古下町”

🌟 2. 大塚的优点（Merits）
✅ ① 山手线车站却拥有安静宜居的氛围

隔壁就是池袋，但街区明显更安静、不喧闹

交通量少，是家庭与高龄族群都安心选择的区域

✅ ② 都电荒川线带来的复古魅力

车站前就能看到路面电车运行，充满昭和怀旧感

电车 × 商店街的景观也吸引许多观光客拍照

✅ ③ 车站前整备完善，街景焕然一新

南北站前广场以绿地与步行空间为主，更舒适好走

车站大楼「atrevie大塚」内有餐厅、书店、超市、健身房，生活机能强

✅ ④ 医疗与教育资源齐全

周边有大塚医院、东京健生医院，以及多家诊所

幼儿园、小学齐全，评价为“家庭适居区域”

⚠️ 3. 大塚的缺点（Demerits）
❌ ① 整体偏朴素、话题性较低

与池袋、涩谷相比，年轻人喜爱的商业设施较少

想追求热闹感的人可能觉得“太安静”

❌ ② 餐饮与购物选择有限

虽然生活机能足够，但没有大型购物中心

常外食的人可能觉得选项不足

❌ ③ 夜晚部分区域较暗

再开发改善了灯光，但住宅区与小巷人流仍偏少

治安良好，但女性夜间独行建议走主要道路

🧺 4. 生活便利度总结

交通： 山手线＋荒川线，可轻松前往池袋、新宿、东京
购物： 车站大楼、商店街、超市丰富
餐饮： 当地餐馆、咖啡店、小酒馆不少
医疗： 大型医院＋诊所集中
自然环境： 车站周边与电车沿线皆有绿意
治安： 无繁华夜生活区，整体安全度高

🏠 5. 不动产信息（截至2024年）
💴 房租行情（月租）

一室〜1K： ￥88,000〜￥115,000

1LDK〜2DK： ￥120,000〜￥160,000

2LDK以上： ￥180,000〜￥240,000

※ 以山手线沿线住宅区而言，租金相对亲民，性价比佳。

🏘 住宅特点

单身向公寓较多，但家庭向公寓与分售住宅逐渐増加

南大塚与北大塚皆为平坦地形，适合自行车与婴儿车

也有独立住宅，被评价为“山手线中的安静住宅区”

🎯 6. 推荐给这样的人

想住在山手线但希望控制租金的人

追求安静、舒适生活的单身者与家庭

重视医疗资源、育儿环境的家庭

喜欢复古电车与下町风情的人

想住在既整洁现代又保留传统街景的区域

📌 7. 总结

大塚站拥有：

山手线的高便利性

车站再开发带来的现代机能

都电荒川线与商店街营造的复古魅力

对于重视 “生活质量 × 安静舒适 × 机能平衡” 的人来说，
大塚是东京市区中非常适合长期居住的高性价比区域。