所在地：東京都豊島区南大塚
乗り入れ路線：
- JR山手線（各駅停車）
- 都電荒川線（東京さくらトラム）
開業：1903年（明治36年）4月1日
駅前再開発：2010年代後半から駅前の「トランパル大塚」整備、2019年には新しい駅ビルも完成
山手線の前身「日本鉄道」時代に開業し、100年以上の歴史。
昭和期は住宅地と商店街が共存するローカルな雰囲気が特徴。
都電荒川線の停車駅でもあり、「レトロ感のある山手線の下町」として愛されてきました。
池袋の隣駅でありながら、騒がしさが少なく、住みやすい雰囲気。
駅周辺の交通量も抑えめで、子育て層やシニアにも人気のエリアです。
駅前には「都電荒川線」が乗り入れており、昭和レトロな風情が魅力的。
地元の商店街や、さくらトラムの走る景観は、観光客からも注目されています。
南北の駅前広場が整備され、緑とゆとりのある空間に進化中。
新しいビル「アトレヴィ大塚」には飲食店・書店・スーパー・ジムなどが入居。
大塚病院や東京健生病院、複数のクリニックが集まり、医療環境が良好。
保育園、小中学校も整っており、住環境としての評価が高い。
池袋・新大久保・渋谷などに比べると、若者向けの商業施設や話題性は少なめ。
派手さはなく、「静かすぎる」と感じる人もいるかもしれません。
駅ビル「アトレヴィ」や周辺の商店街は便利だが、池袋のような大型ショッピング施設はなし。
外食派にはやや物足りない可能性も。
再開発は進んだものの、裏通りや住宅街は静かで人通りが少ない。
治安が悪いわけではないが、女性の一人歩きには注意が必要なエリアもある。
| 分野 | 内容 |
|---|---|
| 交通 | 山手線＋都電荒川線。池袋・新宿・東京へ好アクセス |
| 買い物 | 駅ビル、商店街、スーパー複数あり。普段の生活に困らない |
| 飲食 | 地元密着型の飲食店多め。おしゃれカフェや居酒屋も点在 |
| 医療 | 大塚病院・健生病院ほか、クリニックも充実 |
| 自然環境 | 駅前や都電沿いに緑があり、のんびりした雰囲気 |
| 治安 | 比較的良好。歓楽街がなく、ファミリー層も安心 |
| タイプ | 家賃相場（月額） |
|---|---|
| ワンルーム〜1K | 約8.8万〜11.5万円 |
| 1LDK〜2DK | 約12万〜16万円 |
| 2LDK〜 | 約18万〜24万円 |
※山手線沿線の中では比較的落ち着いた価格帯で、コスパ良好。
単身者向けマンションが多いが、ファミリー向けマンションや分譲も増加中。
戸建て住宅も点在し、「山手線の中で落ち着いた住宅街」として評価される。
南大塚・北大塚ともに、坂が少なく暮らしやすい地形もポイント。
✅ 山手線沿線に住みたいが、家賃は抑えたい方
✅ 落ち着いた環境で暮らしたい単身者・ファミリー層
✅ 子育てしやすい街を探しているご家族
✅ 都電の風景や下町の情緒が好きな方
✅ 駅前再開発でキレイになった街に注目している方
大塚駅は、
山手線沿線でありながら、ゆったりとした空気感と安心の住環境
駅前の再開発による都市的な利便性の向上
都電荒川線や地元商店街の残るレトロモダンな街並み
が共存する、「暮らしやすさ重視派に刺さるエリア」です。
池袋や新宿ほどの華やかさはないものの、生活のしやすさ、家賃のバランス、街の安全性など、実用面で非常にバランスの取れた街と言えるでしょう。
