濱松町站由 JR 山手線、京濱東北線與東京單軌電車運行，
是東京知名的 羽田機場交通樞紐，無論商務或旅遊都十分便利。

近年來，「WATERS 竹芝」、世界貿易中心大樓重建等大型再開發項目不斷推動區域升級，
這裡正逐漸成為集 商務・居住・購物於一體的未來型濱海都會中心。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：東京都港區海岸一丁目
路線：
・JR 山手線
・JR 京濱東北線
・東京單軌電車（直達羽田機場）
・都營淺草線・大江戶線（經由大門站接駁）

開業時間：1909年12月16日（明治42年）

區域特色：
・東京單軌電車的起始站，是 羽田機場的重要交通入口
・辦公大樓與濱海自然並存的城市海岸線
・多項再開發推動此區成為 具有未來感的商務區

歷史亮點

・站名源自舊地名「芝濱松町」
・自明治時代開業以來，一直是通往羽田方向的要衝
・如今，「WATERS 竹芝」「世界貿易中心大樓重建」等項目持續改變城市面貌

🌟 2. 濱松町的優點
✅ ① 羽田機場交通極為便利

・作為東京單軌電車的起始站，可快速直達羽田機場
・非常適合經常出差或旅行的人士

✅ ② 前往東京主要區域輕鬆快速

・搭乘山手線、京濱東北線，可迅速抵達新橋、東京、品川
・透過大門站轉乘淺草線、大江戶線，可前往六本木、新宿、淺草等地

✅ ③ 大規模再開發帶來更洗練的城市景觀

・世界貿易中心大樓重建、竹芝地區的多功能設施陸續啟用
・街區愈加現代化，步道與廣場整備良好，具備濃厚的未來感

✅ ④ 公園與自然資源豐富

・附近有 濱離宮恩賜庭園、舊芝離宮恩賜庭園、竹芝棧橋公園 等
・在東京市中心仍能享受綠意與海景，是相當難得的環境

⚠️ 3. 需注意的地方（缺點）
❌ ① 住宅區較少

・以商務大樓為主，可步行至車站的住宅選擇有限
・塔樓公寓雖然存在，但租金普遍偏高

❌ ② 夜間人潮稀少

・作為辦公區，夜間與週末會顯得較為冷清
・部分巷道或高架橋下較昏暗，夜間回家需留意動線

❌ ③ 車站部分設施老舊且易擁擠

・部分通道與設施仍在改善中，高峰時段容易擁塞
・通勤時段 JR 與單軌電車乘客集中，特別熱鬧

🧺 4. 生活便利性總結

交通：JR＋單軌電車＋地鐵，可快速前往市中心與羽田機場
購物：以便利商店、藥妝店為主，附近大型超市較少
餐飲：商務餐廳與咖啡店多，週末營業的店較少
醫療：有多家診所；大型醫院位於虎之門、三田、芝公園一帶
自然：濱海公園與庭園眾多，中心區中少見的自然環境
治安：整體安全，但部分街道夜間人少、稍顯安靜

🏠 5. 房地產資訊（截至2024年）
💴 租金行情（每月）

・單間〜1K：￥115,000〜￥145,000
・1LDK〜2DK：￥180,000〜￥230,000
・2LDK以上：￥250,000〜￥350,000＋

※車站步行5分鐘內多為新建或高級公寓，租金水準偏高。

🏘 住宅特徵

・以塔樓、公寓式高層住宅為主
・適合單身族與雙薪無子女家庭（DINKs）
・若搜尋範圍擴大至芝、大門、汐留，可找到更具性價比的選擇

🎯 6. 濱松町適合哪些人居住？

・經常使用羽田機場出差、旅行者
・在港區（新橋、汐留、虎之門等）工作的上班族
・希望在東京中心體驗塔樓公寓生活的人
・想住在接近綠地與海岸的都會環境者
・需要縮短通勤時間、靠近東京站或品川站的人

📌 7. 總結

濱松町站是一個集
羽田機場直達交通 × 山手線便利性 × 再開發潛力
於一身的濱海熱門區域。

這裡既是商務核心，又擁有豐富的自然環境，生活節奏彈性十足。
住宅選擇雖然有限且價格偏高，但對追求 精緻都市生活 的人來說非常有吸引力。

隨著再開發持續推動，濱松町未來將更便利、更宜居，
是一個兼具 發展性・便利性・區域品牌價值 的優質地段。