滨松町站由 JR 山手线、京滨东北线和东京单轨电车运行，
是东京知名的羽田机场交通枢纽，无论商务还是旅行都十分便利。

近年来，“WATERS 竹芝”、世界贸易中心大厦重建等大型项目不断推进，
这里正逐渐发展为一个集商务・居住・商业于一体的未来型滨海都市中心。

🏛 1. 基本信息与历史

所在地：东京都港区海岸一丁目
线路：
・JR 山手线
・JR 京滨东北线
・东京单轨电车（直达羽田机场）
・都营浅草线・大江户线（通过大门站换乘）

开业时间：1909年12月16日（明治42年）

区域特点：
・东京单轨电车的始发站，是羽田机场出行的重要入口
・办公楼与滨海自然并存的城市海岸线
・多个再开发项目推动区域成为未来感十足的商务区

历史亮点

・站名源自旧地名“芝滨松町”
・自明治时代开业以来，一直是通往羽田方向的重要交通节点
・如今，“WATERS 竹芝”“世界贸易中心大厦重建”等项目持续改变区域面貌

🌟 2. 滨松町的优势
✅ ① 羽田机场交通极其便利

・作为东京单轨电车的始发站，可快速直达羽田机场
・对经常出差或旅行的人来说非常友好

✅ ② 前往东京主要区域轻松快捷

・搭乘山手线、京滨东北线，可迅速到达新桥、东京、品川
・通过大门站换乘浅草线与大江户线，轻松抵达六本木、新宿、浅草等地

✅ ③ 大规模再开发让城市更现代化

・世界贸易中心大厦重建、竹芝地区的综合设施相继开放
・街区规划更完善，步道、广场等公共空间更现代、更具未来感

✅ ④ 公园与自然资源丰富

・附近有滨离宫恩赐庭园、旧芝离宫恩赐庭园、竹芝栈桥公园等
・在东京中心地带仍能享受绿意和海风，非常难得

⚠️ 3. 需要注意的地方（劣势）
❌ ① 住宅区有限

・以商务楼宇为主，可步行到站的住宅较少
・虽然有高层住宅和塔楼公寓，但租金普遍较高

❌ ② 夜间人流偏少

・作为办公区，晚上和周末会显得冷清
・部分小路或高架下路段较暗，需注意夜间回家路线

❌ ③ 车站设施部分较旧且拥挤

・部分通道与设施仍在改善中，高峰期容易拥堵
・通勤时段 JR 与单轨电车乘客集中，非常繁忙

🧺 4. 生活便利度总结

交通：JR＋单轨电车＋地铁，前往市中心及羽田机场都非常方便
购物：以便利店、药妆店为主，附近大型超市较少
餐饮：商务餐厅、咖啡店较多；周末营业的店相对较少
医疗：有多家诊所，大型医院集中在虎之门、三田、芝公园一带
自然：滨海公园与庭园众多，难得的中心区自然环境
治安：整体安全，但部分街道夜间人少、相对安静

🏠 5. 房产信息（截至2024年）
💴 租金行情（月租）

・单间〜1K：￥115,000〜￥145,000
・1LDK〜2DK：￥180,000〜￥230,000
・2LDK 以上：￥250,000〜￥350,000＋

※车站步行5分钟内的物业多为新建或高端公寓，租金较高。

🏘 住宅特点

・以塔楼公寓、高层豪华住宅为主
・适合单身上班族与双收入无孩家庭（DINKs）
・若扩大范围至芝、大门、汐留，可找到更具性价比的选择

🎯 6. 滨松町适合哪些人？

・经常使用羽田机场出差、旅行的人
・在港区（新桥、汐留、虎之门等地）工作的上班族
・想在东京市中心体验塔楼公寓生活的人
・希望住处附近有绿色与海景的人
・想缩短通勤时间、靠近东京站或品川站的人

📌 7. 总结

滨松町站是一个集
羽田机场直达交通 × 山手线便利性 × 再开发潜力
于一体的热门滨海区域。

这里既是商务中心，又拥有丰富的自然环境，生活节奏自由灵活。
虽然住宅选择偏少且租金较高，但对追求精致都市生活的人来说，是极具吸引力的选择。

随着再开发持续推进，滨松町未来会更加便利、宜居，
是一个兼具发展潜力・便利性・城市品牌价值的优质区域。