大崎站由 JR 山手線、埼京線、湘南新宿線以及臨海線所運行，
交通便利度非常高。
隨著大型再開發推進，車站周邊逐漸形成辦公大樓、商業設施與高層住宅共存的現代都市景觀。
同時，這裡仍保有安靜、整潔的生活氛圍，是兼具 便利性 與 居住舒適度 的熱門居住區域。

🏛 1. 基本資訊與區域概要

所在地： 東京都品川區大崎一丁目

可利用路線：

JR 山手線

JR 埼京線（可直通臨海線）

JR 湘南新宿線

東京臨海高速鐵道 臨海線（相互直通）

開業： 1901 年 2 月 25 日

區域特色：

在山手線沿線中屬於較為安靜、宜居的區域

透過「Gate City Osaki」「ThinkPark」等大型再開發計畫，已成為集辦公、住宅、商業於一體的複合型現代城市

🕰 2. 歷史亮點

初期主要作為工廠與貨運據點使用，具有「基礎設施型」的性質

2000 年代後開始進行大規模再開發，高層辦公樓、商業設施與塔樓公寓陸續建成

位於品川站與五反田站兩大交通樞紐之間，如今以「隱藏版便利區」而備受矚目

🌟 3. 大崎站的優點
✅ 1. 出色的交通可達性

山手線＋埼京線＋湘南新宿線＋臨海線，多樣化交通選擇

可直達澀谷、新宿、池袋、惠比壽、品川、大宮、台場等主要地區

非常適合通勤族、商務人士與多地往返的住民

✅ 2. 安靜整潔的街區與優美城市設計

車站前經再開發，步行空間寬敞、都市景觀現代

南口的 Gate City Osaki 與 ThinkPark 綠意充足、開放感十足，是人氣休憩地點

雖然是商業區，但缺乏吵雜感，生活節奏舒適

✅ 3. 日常生活便利度極高

成城石井、LIFE、MyBasket 等多家超市

商業大樓內設有餐廳、咖啡館、藥妝店、診所等各種生活設施

日常所需大多可在車站周邊輕鬆完成

✅ 4. 品川區地址＋治安良好

比港區、澀谷區更安定寧靜

深受家庭、DINKs 與追求高生活品質居民喜愛

⚠️ 4. 需要注意的地方（缺點）
❌ 1. 車站構造較複雜

JR 與臨海線站台位於不同樓層，換乘需要花時間

對初次使用者來說，動線可能稍嫌複雜

❌ 2. 通勤尖峰時段非常擁擠

埼京線與湘南新宿線在早晚尖峰時段特別擁擠

山手線部分時段也相當混雜

❌ 3. 夜間餐飲選擇較少

商業區屬性強，夜間人潮明顯減少

許多餐廳提早打烊

若想享受夜生活，五反田、目黑、品川的選擇更多樣

❌ 4. 租金水平偏高

再開發提升區域價值，租金呈上升趨勢

車站附近的塔樓公寓、分售型高級出租住宅價格較高

🧺 5. 生活便利性總結

交通：
多條路線可用，直通都心、副都心、灣岸與埼玉方向

購物：
超市、便利商店、藥妝店齊全，站內站外皆可輕鬆採買

餐飲：
咖啡館、餐廳、熟食店完整配置，但深夜時段較弱

醫療：
站內有牙科、內科、藥局等
（大型綜合醫院主要位於品川方向）

自然與公園：
居木橋公園、目黑川櫻花等景點可感受城市綠意

治安：
再開發地區為主，街區整潔、安全度高

🏠 6. 房地產概況（2024 年）
💴 月租行情

套房／1K： 約 ￥100,000〜￥120,000

1LDK〜2DK： 約 ￥150,000〜￥200,000

2LDK 以上： 約 ￥220,000〜￥350,000

※ 5 分鐘步行範圍多為塔樓公寓、高級分售型出租住宅，整體租金偏高。

🏘 住宅特點

站直連或步行 5 分鐘內即可到達多座再開發塔樓住宅

戶型選擇豐富，適合單身、DINKs、家庭

高等級分售型出租住宅多，建築及公共設施質感優秀

🎯 7. 適合居住的人群

通勤至澀谷、新宿、品川、大宮、台場等地的商務人士

想住在車站附近高樓公寓的 DINKs、家庭

喜愛安靜、整潔且現代化街區的單身族

尋找具有未來性與資產價值的再開發區域者

想避開港區、澀谷區的繁華喧鬧，尋求更穩定居住環境的人

📌 8. 總結

大崎站是山手線沿線中難得能同時兼具：

出色交通性

現代整潔的城市景觀

安靜舒適的居住品質

再開發使其成為商業、辦公與住宅高度融合的平衡都市，
具有極佳的居住舒適度與未來發展潛力。

對希望在東京享受 便利 × 安靜 × 現代感生活方式 的人來說，
大崎站周邊無疑是非常值得考慮的選擇。