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2025.2.12

☆大崎駅について☆

Daily News

🏛 1. 基本情報と歴史

  • 所在地:東京都品川区大崎一丁目

  • 乗り入れ路線
     - JR山手線
     - JR埼京線(りんかい線直通)
     - JR湘南新宿ライン
     - 東京臨海高速鉄道りんかい線(相互直通)

  • 開業:1901年(明治34年)2月25日

  • 特徴
     - 山手線の中でも静かで住環境が良いとされる駅のひとつ
     - 近年は「ゲートシティ大崎」「ThinkPark」など再開発が進み、オフィス・住宅・商業が融合する複合都市に進化中


🕰 2. 歴史のポイント

  • 開業当初は工場や貨物輸送の拠点として利用され、インフラ系の地味な存在だった。

  • 2000年代以降の再開発で、タワーマンション・高層オフィスビル・複合商業施設が次々に登場。

  • 品川や五反田といった大型ターミナルに挟まれながら、“穴場の便利エリア”として人気を高めている。


🌟 3. 良いところ(メリット)

✅ ① 交通アクセスが非常に良い

  • 山手線に加えて、埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線が利用可能。

  • 渋谷・新宿・池袋・恵比寿・品川・大宮・お台場まで乗換なし

  • 通勤・通学にも強く、ビジネス拠点としても優秀。

✅ ② 落ち着いた雰囲気と整った街並み

  • 駅前は大規模な再開発により整備された美しい都市景観

  • 大崎駅南口のゲートシティやThinkParkは高級感と開放感を兼ね備えた人気スポット

✅ ③ スーパー・クリニック・飲食など生活利便性が高い

  • 成城石井・ライフ・まいばすけっとなど複数のスーパーがあり、日常の買い物も安心

  • 商業施設には飲食店や薬局、病院もあり、駅周辺で完結できる暮らしやすさがある。

✅ ④ 品川区アドレス・治安良好

  • 港区・渋谷区よりも落ち着いており、治安面でも安心感がある

  • 品川区の中でもファミリーやDINKsに人気が高いエリア。


⚠️ 4. 悪いところ(デメリット)

❌ ① 駅構内の構造が複雑

  • JRとりんかい線のホームが分かれており、乗り換えが少し遠く感じる場合がある。

  • 通勤時間帯は湘南新宿ライン・埼京線が非常に混雑する。

❌ ② 飲食店は多いが閉店時間が早い

  • ビジネス街要素が強いため、夜は人通りが減り、飲食店も早く閉まる傾向

  • 飲みに行くには隣駅の五反田・目黒の方が選択肢が多い。

❌ ③ 家賃がやや高め

  • 再開発で街の価値が上がり、賃料も上昇傾向にある

  • 駅近タワーマンションはかなり高額帯。


🧺 5. 生活の利便性まとめ

分野 内容
交通 JR4路線が利用可能。都心・湾岸・埼玉方面へ乗換なしで快適アクセス
買い物 スーパー・ドラッグストア・コンビニ多数。駅ナカにも成城石井などあり
飲食 カフェ・レストラン・弁当屋など揃うが、夜営業はやや弱め
医療 駅ビル内にクリニック・歯科・調剤薬局あり。総合病院は品川方面へ
自然・公園 居木橋公園や目黒川沿いの桜並木があり、自然も感じられる
治安 再開発エリア中心で、非常に落ち着いた安全な街並み

🏠 6. 不動産観点

💴 家賃相場(2024年現在)

タイプ 家賃相場(月額)
ワンルーム〜1K 約10万〜12万円
1LDK〜2DK 約15万〜20万円
2LDK〜 約22万〜35万円前後

※駅徒歩5分圏内にはタワーマンションやハイクラス分譲賃貸が多く、やや高めの傾向

🏘 住宅の特徴

  • 駅直結または徒歩5分以内に再開発された高層マンションが多数

  • 一人暮らし〜DINKs、ファミリーまで幅広く対応。

  • 分譲系の賃貸も多く、建物・設備グレードは非常に高い


🎯 7. 大崎駅はこんな人におすすめ!

✅ 渋谷・新宿・品川方面に通勤するビジネスパーソン
✅ 駅近タワーマンションで快適に暮らしたいDINKs・ファミリー層
✅ 商業施設が整った静かな街で暮らしたい単身者
✅ 将来性ある再開発エリアに住みたい方
✅ 港区・目黒区よりもやや落ち着いた“穴場エリア”を探している方


📌 8. まとめ

大崎駅は、

  • 山手線沿線の中でも静けさ・整備された街・交通利便性が高水準で揃ったエリア

  • 再開発により商業・オフィス・住宅が調和しており、暮らしやすさと先進性が融合

  • 品川・渋谷・新宿などに通勤する人にとっては、非常にバランスの取れた街。

今後もさらなる再整備や人口増加が見込まれ、資産価値や住みやすさがさらに向上する注目エリアです。

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