東船橋站位於 JR 總武線各站停車區段，鄰近船橋・津田沼等生活機能完善的熱門地區，同時周邊以安靜的住宅街為主，是生活舒適度極高的區域。
具備良好的通勤條件與宜人的居住環境，從單身族、家庭到雙薪夫妻都對此地的「住起來很舒服」給予高評價。

🏛 1. 基本資訊與區域概要

位置：千葉縣船橋市東船橋 3 丁目
路線：JR 總武線（各站停車）
開業：1953 年 10 月 1 日
相鄰車站：船橋站（西）／津田沼站（東）

🕰 歷史重點

早期為農地與住宅地區

1950 年代起，以車站為中心逐步展開住宅開發

屬於較新的車站，周邊設施持續更新整備中

🌟 2. 住在這裡的優點
✅ ① 便利的都心通勤

到秋葉原約 35 分鐘／到東京站約 40 分鐘

到船橋、津田沼只需一站，購物與轉乘非常方便

✅ ② 安靜、安全的居住氛圍

家庭住戶比例高，治安良好

無大型繁華街，夜間也十分安穩寧靜

✅ ③ 生活機能充足

車站前有超市（Y’s Mart、Maruetsu）、藥妝店、便利商店

周邊有小型餐廳與咖啡館，日常生活便利

✅ ④ 教育與醫療環境完善

多所幼兒園、小學、國中

周邊有診所、牙科等醫療資源，生活安心

⚠️ 3. 可能的缺點
❌ ① 僅有各站停車停靠

總武快速不停靠

前往東京・品川方向需於船橋或津田沼轉乘

❌ ② 商業設施較少

車站周邊商圈規模較小

大型購物多依賴船橋或津田沼

❌ ③ 都市感較弱

喜歡熱鬧、高度都市化氛圍的人可能會覺得略顯清淡

🧺 4. 生活便利度（手機閱讀最佳化）
📍 交通

總武線直達都心，對船橋・津田沼的連結也非常優秀。

🛒 購物

超市・便利商店・藥妝店齊全，日常採購步行即可完成。

🍽 餐飲

有多家小型餐館與咖啡館，氛圍安靜、選擇充足。

🏥 醫療

車站周邊診所與牙科眾多，醫療便利安心。

🎒 教育

從幼兒園到國中皆有完善設置，深受家庭族群青睞。

👮 治安

家庭住戶多，整體氛圍安定、安全。

🌳 自然環境

附近有公園與綠道，適合散步、慢跑、兒童活動。

🏠 5. 不動產資訊
💴 租金行情（2025 年）

單間（1R）：￥65,000〜￥75,000
1LDK〜2DK：￥90,000〜￥110,000
2LDK〜3LDK：￥115,000〜￥145,000

相較船橋・津田沼更為實惠
新建・較新物件持續增加，性價比亮眼

🏘 住宅特點

以低〜中層公寓、出租公寓、獨棟住宅為主

車站附近家庭向物件多

幾乎無噪音來源，居住環境十分安靜

居民年齡層從年輕人到家庭族群皆很平均

🎯 6. 推薦給這樣的你

追求安靜、安全居住環境的人

注重教育・醫療・治安的家庭

想在控制租金的同時保持東京良好通勤的人

喜歡非繁華、安穩住宅區生活的人

📌 7. 總結

東船橋站同時具備
「便捷通勤」與「安靜宜居環境」，
是一個知名度不高但住起來非常舒適的優質住宅區。

雖然缺少大型商業設施，但日常生活需求在車站周邊皆可滿足。
租金合理、治安良好、環境靜謐，從獨居到家庭族群都深受歡迎。

是一個兼具舒適、安全、高性價比的均衡型居住地。