涩谷站是日本最具代表性的超大型交通枢纽之一，
由 JR、东京地铁、东急等 9 条以上线路 在此交汇。

这里汇聚了年轻文化、时尚、音乐、艺术与 IT 商业，
同时伴随着大规模再开发，持续向 下一代智慧城市 演进。

🏛 1. 基本信息

所在地： 东京都涩谷区涩谷二丁目

可利用线路：

JR 山手线

JR 埼京线・湘南新宿线

东急东横线・田园都市线

东京地铁半藏门线・银座线・副都心线
※ 共 9 条以上 铁路线可利用

开业： 1885 年 3 月 1 日

区域特点：

日本代表性的年轻文化・时尚・音乐・IT 的趋势发源地

“涩谷 Scramble Square”“涩谷 Hikarie”等大型再开发项目使城市持续进化

🕰 2. 历史要点

因地形处于谷地而得名“涩谷”

昭和时期在东急集团的开发下发展为繁华商业区

拥有世界知名地标：涩谷十字路口、忠犬八公像、涩谷 109

2010 年代后大规模再开发加速，未来型城市设施相继落成

🌟 3. 优点（Merits）
✅ ① 无敌的交通便利性

9 条以上铁路 贯穿东京全域

新宿、品川、东京、池袋、横滨、银座等主要区域均可 无需换乘直达

前往羽田/成田机场也非常方便

✅ ② 再开发让城市更现代、更舒适

城市整体向未来化、智能化升级

Scramble Square、Hikarie 等设施 直接连通车站

地下步行道、行人天桥重新整备，区域可达性显著提升

✅ ③ 多元文化聚集的能量之城

时尚、艺术、音乐、IT、初创企业、夜生活多元汇聚

美术馆、Live House、剧院众多，是 “可以生活也可以尽情玩乐的城市”

⚠️ 4. 缺点（Points to Consider）
❌ ① 人潮非常多

平日、周末、夜间都十分拥挤

尤其是涩谷十字路口和车站内部，人流密集、通行困难

❌ ② 噪音与繁华街的喧嚣

深夜营业的俱乐部、酒吧、餐厅众多

若追求安静生活，需谨慎选址

❌ ③ 房租与物价非常高

涩谷区顶级人气区域

餐饮、日用品价格普遍偏高

🧺 5. 生活便利度（快速总结）

交通： 东京最强级交通枢纽
购物： 百货店＋大型商业设施密集
餐饮： 选择极其丰富
医疗： 诊所多／综合医院也在附近
自然： 代代木公园、宫下公园等绿地
治安： 夜间繁华街需注意安全

🏠 6. 不动产信息（截至 2024 年）
💴 房租行情（每月）

单间〜1K：￥120,000〜￥150,000

1LDK〜2DK：￥180,000〜￥250,000

2LDK〜：￥280,000〜￥400,000 左右

※ 车站附近塔楼公寓（樱丘・Scramble 周边）
　多为 ￥300,000 以上。

🏘 住宅特点

车站周边以 塔楼公寓、近年新建的高级出租房 为主

代官山・南平台・松涛：高档住宅区

神泉・富谷・神山町等区域：较安静、居住舒适

🎯 7. 推荐给以下人群

交通便利性放在首位的商务人士

想在城市中心体验充满活力生活的人

对 IT、时尚、艺术、音乐等文化领域有兴趣的年轻人

单身或 DINKs，希望将吃饭・购物・娱乐一站式完成

重视房产保值性、投资价值的人

📌 8. 总结

涩谷站是东京最充满能量与未来感的区域之一，
是 “现在 × 未来” 不断交汇的国际都市中心。

再开发带来更高便利性与都市功能，
尽管人流密集、物价较高，
但对于追求都市刺激与便利生活的人来说，
涩谷是理想的居住地与生活舞台。