涩谷站是日本最具代表性的巨型终点站之一，
由 JR、东京地铁、东急等 9 条以上线路 交汇于此。

这里是年轻文化、时尚、音乐、IT 商业的核心地带，
并因大规模再开发而持续进化，
正迈向 “下一代智慧城市” 的方向发展。

🏛 1. 基本信息

所在地： 东京都涩谷区涩谷二丁⽬

可利用线路：

JR 山手线

JR 埼京线・湘南新宿线

东急东横线・田园都市线

东京地铁半藏门线・银座线・副都心线
※ 合计 9 条以上 铁路可利用

开业： 1885 年（明治 18 年）3 月 1 日

区域特点：

日本顶级的文化・时尚・娱乐・IT 的趋势发源地

近年来以“涩谷 Scramble Square”“涩谷 Hikarie”等项目进行大规模再开发

🕰 2. 历史要点

因地形位于谷地，得名“涩谷”

昭和时期在东急集团开发下成长为繁华街

拥有世界知名的地标，如涩谷十字路口、忠犬八公像、涩谷 109

2010 年代后，大规模再开发使城市焕然一新，转型为未来型都市中心

🌟 3. 优点（Merits）
✅ ① 无可挑剔的交通可达性

9 条以上线路 直达东京各主要区域

新宿、品川、东京、池袋、横滨、银座等均可 不换乘直达

前往羽田・成田机场也十分便利

✅ ② 再开发带来的高度舒适性

城市整体朝向未来感、智能化方向转变

Scramble Square、Hikarie 等大型商业设施 直接连通车站

地下通道、行人天桥全面优化，行走更顺畅

✅ ③ 多元文化的交汇之地

时尚、艺术、音乐、IT、初创、夜生活等多文化融合

美术馆、Live House、剧场等设施众多

是一个 兼具“娱乐 × 生活” 的综合型城市区域

⚠️ 4. 缺点（Considerations）
❌ ① 人潮非常多

无论工作日、周末或夜间，都非常拥挤

尤其是涩谷十字路口与车站内部，游客众多、通行困难

❌ ② 噪音与繁华街特有的喧嚣

许多深夜营业的餐厅、俱乐部、酒吧

若追求安静生活，需要慎选居住区域

❌ ③ 房租与物价非常高

涩谷区中最顶级的人气区域之一

餐饮、日用品价格普遍较高

🧺 5. 生活便利度总结（快速查看）

交通： 东京最强级别的超级交通枢纽
购物： 百货＋大型商业设施密集
饮食： 各类餐饮选择极其丰富
医疗： 诊所众多，附近有综合医院
自然： 代代木公园、宫下公园等绿地可放松
治安： 人多复杂，夜间需避免小巷区域

🏠 6. 不动产信息（截至 2024 年）
💴 房租行情（每月）

单间（1R〜1K）：￥120,000〜￥150,000

1LDK〜2DK：￥180,000〜￥250,000

2LDK〜：￥280,000〜￥400,000 左右

※ 车站附近的塔楼公寓（樱丘・Scramble 周边）
　通常 超过 ￥300,000 非常常见。

🏘 住宅特点

车站周边以 新建塔楼公寓、高级租赁房 为主

代官山・南平台・松涛为高档住宅区

神泉・富谷・神山町等区域相对安静、更适合居住

🎯 7. 推荐给这样的人

重视交通便利性的商务人士

想在城市中心体验充满刺激与活力生活的人

对 IT、艺术、音乐、时尚等文化领域感兴趣的年轻人

希望“吃・玩・工作”全部步行解决的单身者・DINKs

注重房产保值性与投资潜力的人

📌 8. 总结

涩谷站是东京最具活力与未来感的区域之一，
是 “现在”与“未来”不断交汇的都市核心。

再开发让城市更便利、更智能；
虽然人潮与物价较高，但
对于追求都市生活的人而言，涩谷是 理想且独一无二的选择。