本八幡站（Motoyawata）位於市川市，是由 JR總武線、都營新宿線、京成本線 三條路線共同服務的重要交通樞紐。
無論前往新宿、秋葉原、押上、成田機場，都能一車直達。車站周邊更匯集大型商業設施與商店街，是一座兼具「生活便利」與「高居住品質」的人氣地區。

🏛 1. 基本資訊與區域概況

所在地： 千葉縣市川市八幡二丁目

可使用路線：
・JR總武線（各站停車）
・都營新宿線（本八幡站／起點站）
・京成本線（京成八幡站）

開業： 1894年7月20日
每日平均上下車人數： 約70,000人（僅JR・2023年）

本八幡區域特色：
・三路線可使用，是市川北部的重要交通樞紐
・車站大樓與大型商業設施集中，從日常採買到週末休閒都能在周邊完成
・醫療與教育資源充足，深受家庭族群喜愛
・作為再開發地區，新建住宅與商業設施逐年增加，未來潛力極高

🕰 2. 歷史亮點

・以舊總武鐵路車站開業後，長期作為市川北部中心發展
・昭和時期市區化快速推進，1977年都營新宿線延伸至本八幡並成為終點站
・鄰近京成八幡站，使其在交通樞紐地位上更加穩固
・進入2020年代後，車站周邊的再開發加速，新建大樓與公寓不斷增加

🌟 3. 優點（Merits）

✅ 1 三條路線帶來極佳交通便利性

・JR總武線可直達秋葉原、御茶之水、新宿
・都營新宿線為起點站，早上通勤也能“坐著上班”（直達新宿約35分鐘）
・京成本線可輕鬆前往押上與成田機場

✅ 2 商業設施非常完善

・車站大樓「Shapo本八幡」內有超市、餐廳、咖啡店、藥妝店等
・周邊大型商業設施如 MEGA 唐吉訶德、Nikke Colton Plaza（購物・餐飲・電影一次滿足）
・「八幡一番街」等當地商店街保存良好，散步、採買都很愜意

✅ 3 醫療・教育資源充足

・東京齒科大學市川綜合醫院及多間診所集中於車站附近
・托兒所、小中學、補習班眾多，非常適合家庭居住
・亦有多條巴士通往市川市內其他教育區域

✅ 4 再開發進行中，未來性強

・JR站周邊持續興建新公寓與大樓
・街區逐步整修，便利性與資產價值都有望提升

⚠️ 4. 缺點（Demerits）

❌ 1 JR快速電車不停靠

・總武線僅停靠各站停車，因此前往東京站需較長時間
・但可利用都營新宿線直達新宿・市谷等方向，可作為主要替代路線

❌ 2 車站前較雜亂、人潮較多

・商業密集、人流大，可能給人稍微嘈雜的印象
・北口與南口的街區氛圍差異大，選擇居住區域需注意

❌ 3 停車場・停車腳踏車空間不足

・月租停車位有限，對以汽車通勤為主的居民較不便利
・自行車使用者多，需善用車站自行車停放場

🧺 5. 生活便利性總結（手機版）

・交通： JR總武線＋都營新宿線＋京成本線三線可用
・購物： 車站大樓、商店街、大型商業設施一應俱全
・餐飲： 餐廳選擇豐富，從連鎖到在地美食都有
・醫療： 綜合醫院＋大量診所，醫療資源強
・育兒： 托兒所、學校、補習班集中，是家庭友善區
・自然： 江戶川河岸、公園適合散步與運動
・治安： 車站前較熱鬧，但住宅區相對安靜

🏠 6. 房地產觀點（截至2025年）

💴 租金行情（每月・參考）

・單間：75,000〜85,000日圓
・1LDK〜2DK：105,000〜125,000日圓
・2LDK〜3LDK：130,000〜170,000日圓

※ 與市川站同為市川市內頂級住宅區
※ 再開發區域的租金呈現上升趨勢

住宅特點

・南北向住宅區內，公寓與獨棟住宅比例均衡
・再開發區域中新建的家庭向公寓與塔樓住宅增加中
・三線交通便利，深受 DINKs 與家庭族群喜愛

🎯 7. 本八幡適合哪些人？

・希望通勤時可以坐著前往新宿（利用都營新宿線起點優勢）
・希望生活圈能在車站周邊完成購物與外食的人
・重視教育環境與生活基礎設施的家庭
・想居住在物件價值穩定、不易貶值的地區
・在千葉地區尋找“適度城市感＋高居住性”地段的人

📌 8. 總結

本八幡站結合了：
・三路線的卓越交通便利性
・車站前完善的生活機能
・醫療・教育・購物等基礎設施的高水準
・再開發帶來的高度未來性

雖然車站周邊略顯擁擠、JR快速不停靠等缺點存在，但整體而言，本八幡是兼具便利與宜居的優質生活區。
若你重視都心通勤、生活便利性以及區域未來發展，本八幡站周邊絕對是值得推薦的居住選擇。