모토야와타역은 JR 소부선, 도에이 신주쿠선, 게이세이 본선을 모두 이용할 수 있는 치바 서부 최고의 교통 허브입니다.
도심 접근성, 생활 편의성, 교육 환경까지 균형 있게 갖춘 지역으로, 혼자 사는 사람부터 패밀리까지 폭넓게 사랑받고 있습니다.

🏛 1. 기본 정보와 지역 개요

• 소재지: 치바현 이치카와시 야와타 2초메
• 이용 가능 노선:
　- JR 소부선(각역 정차)
　- 도에이 신주쿠선(모토야와타역)
　- 게이세이 본선(게이세이 야와타역)
　→ 3개 노선을 자유롭게 이용 가능

• 개업: 1894년 7월 20일
• 1일 평균 승하차 인원(JR): 약 7만 명(2023년 기준)

🕰 역사 포인트

소부철도의 역으로 시작해 이치카와 북부의 중심지로 성장

1978년 도에이 신주쿠선 연장으로 종점 역할 수행

최근 재개발로 새 아파트·상업시설이 증가 중

🌟 2. 장점(메리트)
✅ ① 압도적인 교통 편의성

JR 소부선으로 아키하바라·오차노미즈·신주쿠 방면 직행

도에이 신주쿠선 시발역 → 출근 시간에도 앉아서 이동 가능

게이세이 본선 이용 시 나리타·오시아게 방면도 편리

✅ ② 상업시설이 매우 풍부

역 건물 “샤포 모토야와타”에 슈퍼·음식점·드럭스토어 밀집

메가 돈키호테, 니케 콜튼 플라자 등 대형 상업시설도 가까움

“야와타 이치반가이” 등 지역 상점가 분위기도 살아 있음

✅ ③ 의료·교육 환경이 우수

도쿄치과대학 이치카와 종합병원이 도보권

보육원·학교·학원 등이 다양해 패밀리 인기가 높음

✅ ④ 재개발로 향후 가치 상승 기대

JR 주변에 신축 맨션·빌딩 지속 증가

주거 환경·편의성이 더 좋아질 가능성 많음

⚠️ 3. 단점(디メリ트)
❌ ① JR 쾌속 열차가 정차하지 않음

도쿄까지의 이동 시간이 조금 더 걸릴 수 있음

하지만 신주쿠선으로 충분히 보완 가능

❌ ② 역 주변이 약간 복잡함

상업시설이 많아 사람들로 붐비는 편

북쪽·남쪽 분위기가 달라 거주 위치 선택이 중요

❌ ③ 주차·자전거 주차 공간 부족

차량 중심 생활자에게는 불편할 수 있음

자전거 이용자는 주차 공간 확보 필요

🧺 4. 생활 편의성(스마트폰 최적화)

• 교통 — 3개 노선 이용 가능, 신주쿠선 시발역
• 쇼핑 — 샤포, 돈키, 콜튼 플라자, 상점가 등 풍부
• 외식 — 체인점·개인 가게 다양
• 의료 — 종합병원·클리닉 밀집
• 육아 — 보육원·학교·학원 많음
• 자연 환경 — 에도가와 하천부지·공원 도보권
• 치안 — 역 앞은 혼잡하지만 주거 지역은 안정적

🏠 5. 부동산 관점(2025년 기준)
💴 임대 시세(월세 기준)

원룸: 약 7.5만 ~ 8.5만 엔

1LDK ~ 2DK: 약 10.5만 ~ 12.5만 엔

2LDK ~ 3LDK: 약 13만 ~ 17만 엔
※ 이치카와 지역에서도 상위권 주거 수준
※ 재개발 지역은 시세가 상승하는 경향

🏘 주택 특징

남북으로 맨션·단독주택이 균형 있게 분포

패밀리형 신축·타워형 맨션 증가

혼자 사는 사람부터 DINKs·패밀리까지 폭넓게 대응

🎯 6. 모토야와타역이 추천되는 사람

출근 시 앉아서 신주쿠 방면으로 이동하고 싶은 사람

역 주변에서 쇼핑·외식이 모두 해결되길 원하는 사람

교육·의료 환경을 중시하는 패밀리

자산 가치가 안정된 지역에서 살고 싶은 사람

치바에서 “적당히 도시적인 생활”을 원하는 사람

📌 7. 정리

모토야와타역은
교통·쇼핑·교육·의료·재개발 이 모두 갖춰진 치바 서부 최강의 생활 거점입니다.
신주쿠선 시발역이라는 큰 장점과 재개발 효과로
앞으로도 가치가 상승할 가능성이 매우 높습니다.

편리함・안정성・미래 가치까지 모두 잡고 싶다면
모토야와타역은 뛰어난 선택지입니다.