錦糸町站位於東京都墨田區，是 JR 總武線（各站・快速）與東京地鐵半藏門線交會的重要交通樞紐。
此地結合了 傳統下町氛圍 與 大型商場、高樓公寓等現代都市景觀，
是一個能同時滿足 購物、娛樂、工作、居住 的高便利區域，深受單身族、家庭與上班族歡迎。

🏛 1. 基本資訊與區域概況

所在地：東京都墨田區江東橋・錦糸
乘車路線：

JR 總武線（各站停車）

JR 總武線（快速）

東京地鐵半藏門線

開業：1894 年（明治 27 年）12 月 9 日

區域特色

墨田區代表性的主要交通樞紐

下町風情與都市再開發並存

因鄰近東京晴空塔（Skytree），具備觀光與生活雙重優勢

🕰 2. 歷史重點

明治時期以總武鐵道貨運站身分開業

戰後因電影院、百貨公司林立，被稱為「東部歡樂街」

2000 年代起，隨著 Olinas 商場、Termina 商場、高樓公寓 的開發，街區形象大幅更新

墨田區政府與東京晴空塔落成，使其作為觀光據點的重要性提升

🌟 3. 優點（Merits）
✅ ① 交通極為便利的樞紐站

總武線（各站・快速）可直達新宿、秋葉原、千葉

半藏門線可直通澀谷、青山、永田町

都營、京成巴士路線眾多，前往江東區、江戶川區也十分容易

✅ ② 大型商業設施集中

主要商場包括：

ArcaKit 錦糸町

Termina

Olinas Mall

另有：
Yodobashi Camera、丸井百貨、TOHO 電影院、業務超市、西友等，
讓居民 購物、用餐、娛樂一次滿足。

✅ ③ 自然環境比想像中豐富

北口的 錦糸公園 設有草地、運動場，是大型綜合公園

適合親子、跑步族與散步休憩

✅ ④ 生活便利度極高

醫療診所・牙科・藥局集中於車站周邊

學校與托育設施完善，對家庭十分友善

⚠️ 4. 缺點（Demerits）
❌ ① 南口夜間治安稍需注意

南口為傳統歡樂街

夜晚可能有醉客或拉客人士

單身女性與獨居者多選擇北口一帶居住

❌ ② 上下班尖峰時段非常擁擠

JR 及半藏門線早晚尖峰時段乘車量大、擁擠度高

❌ ③ 車站前交通複雜且吵雜

巴士、計程車、自行車、行人交錯

容易產生雜亂感與噪音

🧺 5. 生活便利度總結

交通：JR＋地鐵＋巴士，連接範圍廣

購物：大型商場、超市、百元店齊全

餐飲：和洋中、咖啡館、居酒屋選擇多元

醫療：診所密集，部分醫療機構提供夜診

公園：錦糸公園走路 1 分鐘即達

治安：南口需夜間注意；北口較安靜

🏠 6. 不動產資訊（2024 年）
💴 房租行情（每月）

※ 以下皆以 “￥” 表示

單間〜1K：￥88,000〜￥110,000

1LDK〜2DK：￥130,000〜￥170,000

2LDK〜：￥180,000〜￥240,000

※ 可眺望晴空塔的高樓物件，常見 ￥250,000〜￥400,000+ 之高階房源

🏘 房屋特點

車站周邊高樓公寓、分售公寓、築淺出租物件多

南口熱鬧、餐飲店多；北口與稍遠區域為安靜住宅街

房型選擇多元，可滿足單身族至家庭的需求

🎯 7. 錦糸町站適合這些人

通勤至新宿、秋葉原、千葉方向的上班族

希望把「購物・娛樂・醫療」集中在同一區域的忙碌族群

想兼顧城市便利性與育兒環境的家庭

喜愛電影、購物、美食並享受外食生活的人

想住在晴空塔附近，但覺得押上稍嫌安靜的人

📌 8. 總結

錦糸町站 是一個融合以下特色的高便利區域：

下町的人情味

現代化都市再開發

交通便利度高

生活機能完整

大型商場、電影院、公園、新舊並存的住宅街齊聚車站周邊，
讓居民能輕鬆滿足生活所需。

雖然南口夜間治安與尖峰擁擠需注意，
但其「一站式便利性」使其成為極具吸引力、值得長期居住的熱門區域。