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2024.2.3

☆錦糸町駅について☆

Daily News

🏛 1. 基本情報と歴史

  • 所在地:東京都墨田区江東橋・錦糸

  • 乗り入れ路線
     - JR中央・総武線(各駅停車)
     - JR総武線快速
     - 東京メトロ半蔵門線(錦糸町駅)

  • 開業:1894年(明治27年)12月9日

  • 特徴
     - 墨田区のターミナル駅として、下町情緒と都市的再開発が共存するエリア
     - スカイツリーのお膝元として観光地的な側面もあり、近年は再開発で街の印象も大きく変化


🕰 2. 歴史のポイント

  • 明治期に総武鉄道の駅として開業、当初は貨物駅としての役割が強かった

  • 戦後、映画館や百貨店が立ち並び、「東の歓楽街」としてにぎわう時期も

  • 2000年代以降、「オリナス」や「テルミナ」などの商業施設やタワーマンションの開発が進み、街のイメージは一新されつつある

  • 墨田区役所や東京スカイツリーの登場により、観光拠点としての重要性も増加


🌟 3. 良いところ(メリット)

✅ ① アクセス抜群のターミナル駅

  • 総武線各駅&快速が利用でき、新宿・秋葉原・千葉方面へ乗換なしで移動可

  • 半蔵門線も通っており、渋谷・青山・永田町などへの直通も可能

  • バス路線も豊富で、都営・京成バスで江戸川区・江東区方面へもスムーズ

✅ ② 大型商業施設が集結して便利

  • 駅直結の「アルカキット錦糸町」「テルミナ」「オリナスモール」に加え、
     - ヨドバシカメラ、マルイ、TOHOシネマズ、業務スーパー、西友なども揃い、買い物・娯楽には困らない

  • 飲食店もジャンル・価格帯ともに幅広く、外食派にもぴったり

✅ ③ 意外と自然も豊か

  • 駅北口すぐにある「錦糸公園」はスポーツ施設や芝生広場が整備された大型公園

  • 子ども連れ・ランニング愛好家にも人気

✅ ④ 生活利便性の高さ

  • 駅周辺に内科・歯科・小児科などのクリニックが多数あり、総合病院も近い

  • 学校・保育施設も揃い、ファミリー層の居住も増加中


⚠️ 4. 悪いところ(デメリット)

❌ ① 夜間の治安はやや注意

  • 駅南口は昔ながらの歓楽街(飲み屋・風俗店など)があり、夜間は客引き・酔客も多い

  • 一人暮らしや女性には、北口側・少し離れた住宅地がおすすめ

❌ ② 平日朝の混雑

  • JR・半蔵門線ともに、朝夕のラッシュはかなり混雑

  • 通勤時間のストレスを感じる人も多い

❌ ③ 駅前の交通量が多く騒がしい

  • タクシー・バス・自転車・歩行者が交錯するため、駅周辺のごちゃつき感がある


🧺 5. 生活のしやすさ(総合評価)

分野 内容
交通 JR&地下鉄の2路線が使えて都心アクセス◎
買い物 商業施設・スーパー・100均など何でも揃う
飲食 外食天国。和洋中・カフェ・居酒屋、選択肢多数
医療 医療機関が駅周辺に集中。夜間診療の医院もあり
自然・公園 駅徒歩1分に大型公園。ファミリー・運動好きに◎
治安 駅南口の一部エリアは夜間に注意が必要

🏠 6. 不動産観点

💴 家賃相場(2024年現在)

タイプ 家賃相場(月額)
ワンルーム〜1K 約8.8万〜11万円
1LDK〜2DK 約13万〜17万円
2LDK〜 約18万〜24万円前後

※スカイツリーが見える眺望のタワーマンションなどは、プレミア価格帯(25万〜40万以上)もあり

🏘 住宅の特徴

  • 駅周辺はタワーマンション・分譲マンション・築浅賃貸が多く、新しい街並み

  • 南口側は飲食店やナイトスポットが多いが、北側や錦糸町駅から少し離れると落ち着いた住宅街

  • 単身者〜ファミリーまで、幅広いニーズに応えられる物件構成


🎯 7. 錦糸町駅はこんな人におすすめ!

✅ 新宿・秋葉原・千葉方面などに通勤するビジネスパーソン
✅ 買い物・娯楽・通院をワンエリアで済ませたい忙しい単身者
✅ 子育てと都心アクセスを両立したいファミリー層
✅ 飲食や娯楽が豊富なエリアで刺激ある生活をしたい方
✅ スカイツリー周辺エリアに住みたいが、押上は少し地味と感じる方


📌 8. まとめ

錦糸町駅は、

  • 下町らしさと近代的な都市機能が融合した、非常にバランスの取れた街

  • 「遊ぶ」「買う」「暮らす」「働く」のすべてが駅周辺で完結する、総合力の高いエリアです。

  • 若者にもファミリーにも対応できる、都心近接エリアとして、今後もさらに注目が高まるでしょう。

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