📍 概要
「多摩地區」是指位於東京都 23 區以外的廣大市町村區域，
包括 立川市、八王子市、三鷹市、府中市、調布市、國分寺市 等城市，
佔東京都總面積的約三分之二。
這片遼闊的區域兼具自然環境與都市機能，
以其「舒適宜居、生活便利」的特質，成為東京居民與外來家庭的熱門選擇。

🗾 名稱由來
「多摩」這個地名自古以來就已存在，並出現在多份歷史文獻中。
如今，它泛指東京都西部（23 區外）的整個區域。
在行政區劃上被稱為「多摩地域」，而在房地產業界中，
也常被用來統稱「23 區外的主要都市圈」。

🚆 交通便利性
多摩地區的鐵路網發達，前往東京都心通勤十分方便：

JR 中央線（新宿－立川－八王子－高尾）

京王線（新宿－調布－府中－高尾山口）

西武線（國分寺、田無、東村山、所澤方向）

小田急線（新宿－町田－多摩中心）

其中 立川市與八王子市 是主要交通樞紐，
特快與特急列車直達新宿，通勤時間短、便利度高。

🏙 主要城市特色

立川市
多摩地區的核心城市，集行政、商業與文化於一體。
有 IKEA 立川、LaLaport 立川立飛 等大型商業設施，
生活機能極為完善。

八王子市
自然環境豐富，大學眾多，是著名的學園都市。
土地寬廣，獨棟住宅需求高，深受家庭族群青睞。

三鷹市
位於中央線沿線，距離市中心近。
擁有 井之頭公園 與 吉卜力美術館，自然與文化氣息兼具。

府中市
歷史悠久的街區與再開發區並存。
以 大國魂神社 與林蔭大道聞名，
是住宅與商業雙方發展均衡的地區。

調布市・國立市・小金井市
綠意盎然、環境安靜，治安與教育條件優良。
車站周邊商業發達，適合單身上班族與家庭居住。

🏠 房地產觀點（2025 年現況）
💴 租金行情（單身房・1K／家庭用 2LDK〜：參考）

立川：￥70,000〜￥90,000 / ￥140,000〜￥200,000：再開發進行中，商業與住宅平衡良好
八王子：￥60,000〜￥80,000 / ￥120,000〜￥180,000：大學多、房型寬敞、性價比高
三鷹：￥80,000〜￥100,000 / ￥160,000〜￥230,000：靠近市中心，綠意與便利兼具
府中：￥75,000〜￥95,000 / ￥150,000〜￥210,000：歷史與現代共存，家庭友善
調布：￥70,000〜￥90,000 / ￥140,000〜￥190,000：家庭需求旺盛，教育環境優質
町田・多摩中心：￥65,000〜￥85,000 / ￥130,000〜￥180,000：寬敞舒適的郊區生活，交通仍便利

📊 房地產市場特點

土地寬廣、住宅空間充裕
多為獨棟住宅與家庭型公寓，附停車位的物件也多。

租金與售價較都心實惠
同樣房型比都心便宜約 ￥30,000〜￥50,000，
是追求高性價比與居住品質者的理想選擇。

未來發展潛力高
立川、八王子、府中等地的再開發正在進行，
預期資產價值將隨交通與商業發展持續上升。

🌿 生活魅力

環境寧靜、空氣清新、綠地多

教育設施完善，育兒環境良好

假日可輕鬆前往 高尾山、多摩動物公園、昭和紀念公園

車站周邊便利、住宅區寧靜，是名副其實的「能呼吸的東京生活」

📌 總結
多摩地區（Tama Area） 是一個兼具 都市便利性與郊區寬裕空間 的理想生活圈。
不論是家庭族、遠距工作者，或追求未來潛力的投資者，
這裡都能找到平衡自然、便利與安心的居住環境。