📍 概述
“多摩地区”是指位于东京都 23 区以外的市镇区域，包括 立川市、八王子市、三鹰市、府中市、调布市、国分寺市 等。
该地区占据东京都总面积的约三分之二，地域辽阔，拥有优美的自然环境与完善的都市功能，
是一个兼具舒适与便利的理想居住地。

🗾 名称由来
“多摩”这一地名自古以来就被使用，古文献中亦有记载。
如今，“多摩”普遍指代东京都西部（23 区以外）地区。
行政上被称为“多摩地域”，在房地产行业中，也常被用来指代东京周边主要郊外都市圈。

🚆 交通便利性
多摩地区铁路交通发达，通勤前往市中心十分便利。

JR 中央线（新宿－立川－八王子－高尾）

京王线（新宿－调布－府中－高尾山口）

西武线（国分寺・田无・东村山・所泽方向）

小田急线（新宿－町田－多摩中心）

其中 立川 和 八王子 是中央线的核心枢纽站，
停靠特快与急行列车，可快速直达市中心。

🏙 主要城市特色

立川市
多摩地区的中心城市，集行政与商业功能于一体。
拥有 IKEA 立川、LaLaport 立川立飞 等大型购物设施，生活便利性极高。

八王子市
自然资源丰富，拥有多所大学，是著名的学术城市。
土地宽阔，独栋住宅需求旺盛，深受家庭群体喜爱。

三鹰市
位于中央线沿线，接近市中心的高人气住宅区。
拥有 井之头公园 与 吉卜力美术馆，是自然与文化并存的城市。

府中市
历史悠久的街景与再开发区并存。
府中车站周边再开发加速中，商业与居住价值持续提升。

调布市・国立市・小金井市
绿化充足、治安良好、教育环境优越。
车站周边商业与咖啡文化兴盛，适合单身与家庭居住。

🏠 房地产视角（截至 2025 年）
💴 租金行情（单间・1K / 家庭型 2LDK〜：参考）

立川：￥70,000〜￥90,000 / ￥140,000〜￥200,000：再开发中，居住与商业平衡良好
八王子：￥60,000〜￥80,000 / ￥120,000〜￥180,000：大学众多、住宅宽敞、性价比高
三鹰：￥80,000〜￥100,000 / ￥160,000〜￥230,000：靠近市中心，兼具自然与便利
府中：￥75,000〜￥95,000 / ￥150,000〜￥210,000：历史与现代并存的稳定住宅区
调布：￥70,000〜￥90,000 / ￥140,000〜￥190,000：家庭需求旺盛，公园与教育资源丰富
町田・多摩中心：￥65,000〜￥85,000 / ￥130,000〜￥180,000：郊区生活舒适，通勤便利

📊 房地产市场特点

土地宽阔、住宅空间充裕
独栋住宅与家庭型公寓比例高，多配有停车场，居住舒适度高。

租金与房价低于市中心
同等户型的房租一般比市中心低 约 ￥30,000〜￥50,000，
对追求性价比与生活品质的人群极具吸引力。

发展潜力大
立川、八王子、府中等地的车站前再开发持续推进，
随着交通与商业功能的增强，资产价值有望上升。

🌿 生活魅力

自然与城市共存，空气清新、环境安静

学校、公园众多，非常适合家庭与儿童成长

休闲资源丰富：高尾山、多摩动物公园、昭和纪念公园 等

车站周边现代化、生活便利，稍远区域则绿意盎然——真正意义上的“宽境东京”

📌 总结
多摩地区完美融合了都市便利性与郊区宁静感。
凭借合理的租金、优质的自然环境、便捷的交通和持续的城市发展，
多摩地区正成为家庭、远程工作者与投资者追求理想生活的首选区域。