竹橋站可搭乘東京Metro東西線，能夠快速前往大手町、日本橋等東京都心主要區域。

車站西側分布著皇居護城河與北之丸公園，周邊還有東京國立近代美術館、國立公文書館、科學技術館等日本具代表性的文化及公共設施。

同時，車站附近也有Palace Side大樓、每日新聞社、政府機關、大學及辦公大樓。平日白天，上班族與學生往來較多。

這裡不同於一般住宅區，車站附近的住宅物件非常有限。不過，將找房範圍擴大至神保町、九段下及大手町方向後，可以找到高級出租公寓及都心型小坪數公寓。

對於重視皇居周邊自然環境、安靜文化氛圍及東京都心交通便利性的人而言，竹橋是一個稀有性較高的都心區域。

🏛 1. 竹橋站基本資訊與區域概況

所在地
東京都千代田區一橋一丁目1番1號

行經路線
東京Metro東西線（T-08）

啟用日期
1966年3月16日

相鄰車站

九段下站
大手町站

前往主要區域的參考時間

大手町站：約2分鐘
日本橋站：約4分鐘
茅場町站：約6分鐘
九段下站：約2分鐘
飯田橋站：約5分鐘
高田馬場站：約12分鐘

※實際所需時間會因時段、列車班次、運行狀況及候車時間而有所不同。

竹橋地區的主要特色
搭乘東京Metro東西線，1站即可抵達大手町
鄰近皇居及皇居東御苑
可日常使用北之丸公園
從車站步行約3分鐘即可抵達東京國立近代美術館
國立公文書館、科學技術館等文化設施集中
每日新聞社及Palace Side大樓等辦公設施分布於此
神保町、九段下及大手町皆在步行範圍內
平日人流較多，夜間及假日較為安靜
車站附近住宅供應非常有限
位於東京都心，卻仍能感受到綠地與水岸景觀
🕰 2. 竹橋地區的歷史與街區背景

「竹橋」這個名稱，據說源自過去架設於江戶城內護城河上的竹橋。

現在的竹橋地區位於江戶城東北側，江戶時代曾分布著大名宅邸及幕府相關設施。

車站西側的北之丸地區，歷史上屬於江戶城的北之丸。

進入明治時代後，該區域曾作為軍事用地使用，戰後則重新整建為北之丸公園。

目前，清水門、田安門、護城河及石牆等江戶城遺跡仍被保留下來，居民與遊客都能近距離感受江戶城的歷史。

竹橋站於1966年作為東京Metro東西線車站啟用。

之後，Palace Side大樓、辦公大樓、新聞機構、文化設施、教育機構及政府機關陸續聚集，逐漸形成如今商務、文化與行政功能融合的區域。

北之丸公園及皇居周邊保留著護城河景觀與歷史建築，使竹橋即使位於東京都心，也依然具備自然與歷史環境。

歷史與城市發展重點
地名源自江戶城內的竹橋
曾是江戶城東北側的重要區域
北之丸地區過去分布著大名宅邸及幕府設施
明治以後，政府及軍事相關設施逐漸增加
戰後北之丸公園完成整建
清水門、護城河及石牆等江戶城遺跡仍被保存
東西線開通後發展為辦公、文化及行政據點
現在皇居周邊的歷史、自然與城市功能並存
🌟 3. 居住在竹橋站周邊的優點
✅ ① 距離大手町僅1站，交通極為便利

從竹橋站搭乘東京Metro東西線，1站即可抵達大手町。

前往日本橋、茅場町、飯田橋、九段下、高田馬場及中野方向，也基本不需要轉乘。

在大手町站還可轉乘丸之內線、千代田線、半藏門線及都營三田線等多條路線。

東京站也位於大手町站步行範圍內，因此搭乘新幹線及長途列車十分方便。

✅ ② 神保町、九段下及大手町皆可步行前往

竹橋站位於神保町站、九段下站與大手町站之間。

依照住宅及目的地位置不同，居民可步行使用多個車站及多條路線。

周邊較容易使用的路線包括：

東京Metro東西線
東京Metro半藏門線
東京Metro丸之內線
東京Metro千代田線
都營新宿線
都營三田線

當東西線發生延誤或停駛時，也較容易步行前往其他車站，使用替代路線。

✅ ③ 皇居與北之丸公園近在身邊

竹橋站周邊最大的魅力之一，就是皇居與北之丸公園。

護城河、石牆、歷史城門、寬闊天空及豐富綠地，共同構成開放感十足的環境。

居民可在此散步、跑步、休息，並欣賞四季變化。

皇居周邊也是東京著名的跑步路線，適合有運動習慣的人。

✅ ④ 可輕鬆前往東京國立近代美術館

東京國立近代美術館距離竹橋站1b出口步行約3分鐘。

館內以日本近現代美術為中心，設有常設展及特別企劃展。

居民可將藝術與文化融入日常生活，無論週末休閒、下班後參觀，或利用空閒時間前往都十分方便。

✅ ⑤ 文化、學術及公共設施豐富

竹橋站周邊分布著多種文化、學術及公共設施。

東京國立近代美術館
國立公文書館
科學技術館
學術綜合中心
一橋講堂
日本教育會館
共立女子大學
東京法務局
氣象廳
東京消防廳
皇居東御苑
北之丸公園

與一般繁華商業區不同，這裡具有較為安靜、知性且沉穩的街區氛圍。

✅ ⑥ 治安環境較有安心感

竹橋站周邊聚集著皇居、政府機關、公共設施及辦公大樓。

許多設施的保全及防範意識較高，整個街區氛圍安靜穩定。

由於缺少大型繁華街及深夜營業餐飲區，醉客、拉客及夜間喧鬧情況相對較少。

✅ ⑦ 平日午餐選擇較豐富

以Palace Side大樓為中心，竹橋站周邊分布著餐廳、咖啡店及便利商店。

步行前往神保町方向後，還能找到咖哩、拉麵、定食、傳統咖啡館及老字號西餐廳等更多選擇。

對上班族而言，平日午餐環境較為便利。

✅ ⑧ 可享受安靜的都心生活

竹橋並不是銀座或新宿那樣的大型繁華區。

夜間及假日人流會明顯減少，街區整體較為安靜。

比起繁華夜生活，更重視安靜、文化、自然及短通勤時間的人，更適合居住在這一帶。

⚠️ 4. 居住在竹橋站周邊的缺點
❌ ① 車站附近住宅物件非常少

竹橋站周邊主要由皇居、北之丸公園、政府機關、新聞機構、大學及辦公大樓構成。

這裡並非一般住宅區，因此距離車站步行5分鐘以內的出租住宅及分售公寓非常有限。

實際找房時，通常需要將範圍擴大至以下區域：

神田錦町
神田神保町
九段南
九段北
一橋
內神田
大手町周邊
西神田
三番町及一番町方向

找房時更適合採用「可將竹橋站作為最近車站使用」的思路。

❌ ② 租金及買賣價格較高

竹橋位於千代田區中心區域，距離大手町與皇居很近，因此房地產價格整體處於較高水準。

住宅供應較少，也進一步提高了優質物件的稀有性。

若同時要求面積大、屋齡新、靠近車站，租金會明顯上升。

❌ ③ 超市及日用品商店較少

竹橋站附近幾乎沒有住宅區常見的大型超市及生活型商店街。

雖然有便利商店及辦公大樓內商店，但購買大量食品與日用品的選擇較為有限。

日常生活中，通常需要使用神保町、大手町、御茶之水或飯田橋方向的商店，或使用網路超市及配送服務。

❌ ④ 夜間及假日人流減少

平日白天，竹橋站周邊有大量上班族及學生。

但夜間及假日，部分街區人流會明顯減少。

這一點能帶來安靜環境，但經常晚歸的人需要提前確認從車站到住宅的照明及夜間人流情況。

❌ ⑤ 東西線早晚尖峰時段較擁擠

東京Metro東西線在上下班時段較為擁擠。

雖然竹橋前往大手町的乘車時間很短，但早晨車廂內仍可能較為擁擠。

前往中野及高田馬場方向時，也需要依時段留意車內擁擠情況。

❌ ⑥ 餐飲店多以平日營業為主

竹橋站周邊的餐飲店，主要面向辦公大樓上班族。

因此，部分店舖在週末、國定假日及夜間營業時間較短，甚至停止營業。

若希望在週末或深夜外出用餐，通常需要前往神保町、飯田橋、神田或大手町方向。

❌ ⑦ 需留意首都高速及主要道路噪音

竹橋站周邊有內堀通、白山通及首都高速道路。

靠近道路或高速公路的住宅，可能受到車輛行駛聲、震動及廢氣影響。

所在樓層、窗戶朝向、建築結構及雙層玻璃配置，都會明顯影響室內環境。

❌ ⑧ 車站附近家庭生活設施較少

竹橋站附近並沒有集中分布大量保育園、小兒科、日用品店及兒童公園。

雖然教育及公共設施非常豐富，但在日常育兒方面，通常需要利用番町、九段、神保町及飯田橋方向的設施。

家庭居住時，應依照具體物件位置確認完整生活動線。

🧺 5. 竹橋站周邊生活便利性整理
🚆 交通便利性

評價：★★★★★

搭乘東京Metro東西線，1站即可抵達大手町，並可快速前往日本橋及茅場町。

神保町、九段下及大手町也位於步行範圍內，搭配周邊車站可使用多條路線。

對於在東京都心工作的人而言，通勤便利性非常高。

🛒 購物環境

評價：★★☆☆☆

竹橋站附近有便利商店及辦公大樓內商店。

但大型超市及日常型商店街較少。

購買食品及日用品時，通常需要使用神保町、大手町、九段下方向的商店，或利用網路超市。

🍴 餐飲環境

評價：★★★☆☆

Palace Side大樓及辦公大樓內設有餐廳、咖啡店及定食店。

平日午餐通常不會有太大困難。

步行前往神保町後，咖哩、拉麵、咖啡館及西餐等選擇會明顯增加。

不過，部分店舖在夜間及假日不營業。

🏥 醫療環境

評價：★★★☆☆

竹橋站周邊有面向上班族的診所及牙科。

若需要專科診療或綜合醫院，可前往御茶之水、神田、飯田橋及大手町方向。

由於交通便利，使用周邊區域醫療設施並不困難。

🏫 教育與學術環境

評價：★★★★☆

共立女子大學、學術綜合中心、一橋講堂及日本教育會館等設施分布於周邊。

文化與學術環境豐富，街區整體氛圍沉穩。

但與一般住宅區相比，車站附近保育園及中小學的選擇較為有限。

🌳 公園與自然環境

評價：★★★★★

北之丸公園、皇居東御苑及皇居護城河，構成了東京都心具代表性的自然及歷史環境。

適合散步、跑步、休息及欣賞四季景觀。

在東京都心車站中，竹橋的綠地環境十分優越。

👮 治安與街區氛圍

評價：★★★★★

皇居、政府機關、公共設施及辦公大樓較多，街區整體安靜穩定。

由於沒有大型繁華街，夜間噪音相對較少。

不過，夜間及假日部分區域人流會減少，因此仍需確認回家路線。

🚲 自行車生活便利性

評價：★★★★☆

可騎自行車前往大手町、神田、神保町、九段下、飯田橋及御茶之水。

皇居周邊道路較寬，也適合騎行及跑步。

不過，部分住宅的自行車停車位較少，需要逐一確認物件條件。

🏠 6. 從房地產角度看竹橋站
💴 租金行情

竹橋站步行範圍內住宅供應較少，因此較難形成穩定的單一車站租金行情。

實際比較時，通常需要將一橋、神田錦町、神保町、九段下及大手町周邊一併納入。

竹橋周邊整體屬於千代田區都心高租金區域。

套房／1K

每月約￥120,000～￥170,000

主要需求來自單身上班族、學生、企業法人及外籍商務人士。

靠近車站、屋齡較新，並配有獨立洗面台、自動門禁及宅配箱的物件，租金可能達到￥180,000左右。

1LDK

每月約￥190,000～￥300,000

適合希望擁有較大空間的單身人士、情侶、DINKs及企業法人租賃。

大型開發商管理的高級出租住宅及分售出租物件，租金可能超過￥300,000。

2LDK

每月約￥300,000～￥500,000

主要需求來自雙薪家庭、育兒家庭、企業高階主管及外籍派駐人員。

租金會因使用面積、屋齡、景觀、管理服務及距離車站遠近而有較大差異。

3LDK以上

每月約￥450,000～￥800,000

主要為大型分售出租住宅、高級出租公寓及番町、九段方向的家庭型住宅。

面積接近100㎡、配有禮賓服務、停車位或皇居景觀的物件，租金可能更高。

※竹橋站附近住宅供應非常少，上述價格為包含神保町、九段下、大手町及番町方向在內的參考範圍。實際租金會因屋齡、距離車站、面積、設備及市場時期而明顯變化。

🏘 竹橋站周邊住宅特色

竹橋站周邊可見的住宅類型包括：

都心型套房公寓
1K及1DK小坪數公寓
高級出租公寓
分售出租公寓
面向企業法人租賃的住宅
服務式公寓
翻新住宅
塔樓公寓
番町及九段方向家庭型住宅
少量獨棟住宅

車站附近主要為辦公及公共設施，住宅則更多分布於神田錦町、神保町、九段及番町方向。

若將神保町站、九段下站及大手町站也納入可使用車站範圍，物件選擇會明顯增加。

🏢 單身人士住宅趨勢

單身人士物件主要分布於神田錦町、神保町、西神田及九段下方向。

由於可以步行或搭乘地鐵前往大手町、日本橋及丸之內，商務人士的租賃需求較為穩定。

容易影響租金及受歡迎程度的設備包括：

浴廁分離
獨立洗面台
室內洗衣機放置處
自動門禁
宅配箱
電梯
免費網路
二樓以上住宅
浴室乾燥設備
雙層玻璃
24小時垃圾處理
內走廊
👨‍👩‍👧‍👦 家庭型住宅趨勢

可使用竹橋站的家庭型住宅，主要分布於九段、番町、神保町及大手町周邊。

2LDK及3LDK的供應數量有限，條件較好的物件通常價格較高。

家庭找房時，建議確認：

小學及中學學區
保育園名額
與超市的距離
小兒科及綜合醫院交通
與北之丸公園的距離
自行車及汽車停車位
與主要道路的距離
首都高速噪音
建築保全
電梯數量
災害時避難場所
假日生活動線
📈 買賣與資產價值

竹橋站周邊位於千代田區核心區域，鄰近大手町、皇居及神保町，房地產稀有性較高。

由於車站附近住宅供應少，步行範圍內管理良好的公寓，通常較容易維持一定需求。

主要購買及使用族群包括：

大手町及丸之內工作的上班族
企業高階主管
律師、會計師等專業人士
大學及研究機構相關人員
企業法人
國內外投資者
希望居住在都心的DINKs家庭
第二住宅需求者

購買中古公寓時，建議確認：

管理費
修繕準備金
長期修繕計畫
大規模修繕紀錄
耐震標準
總戶數
管理公司
管理組合運作情況
土地權利
汽車及自行車停車位
首都高速及主要道路噪音
周邊再開發計畫
未來修繕負擔
是否允許辦公使用
💼 房地產投資角度

竹橋站周邊住宅供應較少，但大手町、丸之內、神保町及九段下方向存在穩定通勤需求。

也可期待企業法人、高收入單身人士及外籍商務人士的租賃需求。

投資物件時，應重點確認：

除竹橋站外，是否也可使用神保町站及九段下站
是否可步行或1站抵達大手町
距離車站步行10分鐘以內
浴廁分離
獨立洗面台
自動門禁
宅配箱
網路環境
建築管理品質
修繕準備金水準
主要道路及首都高速噪音
是否接受企業法人租賃
是否接受外籍租客
周邊競爭物件
是否允許辦公使用

由於購入價格較高，不應只看表面收益率，還需要計算管理費、修繕準備金、固定資產稅及空置期後的實際淨收益率。

👶 7. 竹橋站周邊育兒環境

竹橋站周邊擁有北之丸公園及皇居一帶的優質自然環境。

適合帶孩子散步，並在週末使用文化及學習設施。

科學技術館、東京國立近代美術館及國立公文書館等設施，也有助於兒童學習及文化體驗。

另一方面，車站附近主要為辦公及公共設施，並不像一般住宅區那樣集中分布保育園、超市及小兒科。

家庭居住時，應將九段、番町及神保町方向一併納入生活圈考察。

育兒家庭建議確認的項目
希望就讀保育園的名額
小學及中學學區
與超市的距離
小兒科交通便利性
與北之丸公園的距離
嬰兒車移動路線
車站出口是否有電梯
住宅是否有電梯
是否有自行車停車位
主要道路交通量
與首都高速的距離
假日可使用的商店
👮 8. 竹橋站周邊治安與防犯

竹橋站周邊聚集著皇居、政府機關、新聞機構、大學、公共設施及辦公大樓。

由於缺少大型繁華街，街區整體安靜穩定。

平日白天人流較多，但夜間及假日部分區域會明顯安靜。

重視治安時，建議確認：

從車站到住宅的道路照明
夜間人流
沿途便利商店及店舖
與派出所及警察署的距離
自動門禁
防盜攝影機
可視對講機
24小時有人管理
內走廊
窗戶及陽台位置
自行車停車區防盜情況
是否需要經過辦公區回家

女性單獨居住或經常晚歸的人，建議同時在平日夜間及假日夜間實際確認周邊情況。

🎯 9. 竹橋站適合哪些人？
在大手町、丸之內及日本橋工作的人

距離大手町僅1站，部分物件甚至可考慮步行通勤。

希望盡可能縮短通勤時間的人

可快速前往東京都心主要商務區。

希望居住在皇居及北之丸公園附近的人

可日常享受綠地、護城河及歷史景觀。

喜歡美術館與文化設施的人

可輕鬆使用東京國立近代美術館、國立公文書館及科學技術館。

希望享受安靜都心生活的人

缺少繁華街噪音，夜間及假日較為安靜。

希望將神保町及九段下納入生活圈的人

可步行前往書店、餐廳、大學及文化設施集中的區域。

尋找稀有都心物件的人

住宅供應雖然少，但適合重視地段及稀有性的人。

尋找企業法人住宅、高階主管住房或第二住宅的人

鄰近大手町及丸之內，與企業法人需求較為契合。

📌 10. 總結

竹橋站可搭乘東京Metro東西線，1站即可抵達大手町，並能快速前往日本橋及茅場町，是東京都心交通便利性非常高的車站。

車站西側分布著皇居、北之丸公園及護城河，周邊還有東京國立近代美術館、國立公文書館及科學技術館等文化設施。

另一方面，Palace Side大樓、每日新聞社、政府機關、大學及辦公大樓較多，因此竹橋更具有商務文化區的特色，而非一般住宅街。

車站附近住宅供應非常少，但將範圍擴大至神田錦町、神保町、九段下及番町方向後，可以找到小坪數公寓、高級出租住宅及分售出租住宅。

需要注意的是，附近超市較少、夜間及假日人流減少、住宅選擇有限、租金較高，以及首都高速與主要道路噪音。

選擇物件時，除了竹橋站距離，也應確認是否可使用神保町、九段下及大手町站，以及購物環境、假日生活動線、道路位置、窗戶朝向及隔音性能。

竹橋站特別適合重視以下條件的人：

距離大手町極近、能夠享受皇居與北之丸公園的自然環境、文化設施豐富，以及安靜穩定的都心生活。

這裡並不是典型的一般住宅區，而是更適合將通勤時間、地段、文化、自然及物件稀有性放在首位的人居住的特殊都心區域。