木場站可搭乘東京Metro東西線，無需轉乘即可前往大手町、日本橋等東京都心主要區域。

雖然距離東京都心很近，但周邊仍可輕鬆接觸綠地與水岸空間，包括廣闊的木場公園及運河沿岸步道。

車站周邊有超市、餐廳及醫療設施，附近的深川Gatharia則集購物、餐飲、娛樂及電影院於一體，生活十分便利。

木場兼具交通便利、生活機能與自然環境，適合單身上班族、DINKs雙薪家庭及育兒家庭等不同族群居住。

🏛 1. 木場站基本資訊與區域概況

所在地
東京都江東區木場五丁目

行經路線
東京Metro東西線（T-13）

啟用日期
1967年9月14日

相鄰車站
門前仲町站／東陽町站

前往東京都心的參考時間

茅場町站：約4分鐘
日本橋站：約6分鐘
大手町站：約7分鐘
九段下站：約14分鐘
飯田橋站：約18分鐘

※實際所需時間會因時段、列車班次、運行狀況及候車時間而有所不同。

木場地區的主要特色
可搭乘東京Metro東西線直達東京都心
前往大手町、日本橋不到10分鐘
可日常利用廣闊的木場公園
鄰近深川Gatharia等大型商業設施
門前仲町及清澄白河皆在自行車生活圈內
從單身住宅到家庭型住宅，物件選擇豐富
區內有運河及水岸步道
傳統下町風情與現代公寓共存
地勢平坦，適合騎自行車移動
🕰 2. 木場地區的歷史與區域背景

「木場」這個地名，源自江戶時代設於此地的木材堆放場。

江戶城鎮建設及大型火災後的重建，都需要大量木材。

經由隅田川及附近運河運送而來的木材，會集中存放在木場一帶。

長久以來，木場作為重要的木材流通中心發展，吸引許多木材商人、工匠及相關產業聚集。

進入明治時代後，這裡仍持續以水運及木材產業據點的角色繁榮。

之後，許多木材相關設施遷往新木場，原木材堆放場的一部分則重新整備為木場公園。

現在的木場，已發展成兼具深川歷史風情與現代都市機能的住宅區，區內有木場公園、東京都現代美術館、深川Gatharia及大型公寓社區。

歷史與城市發展重點
地名源自江戶時代的木材堆放場
利用水運發展為重要木材流通中心
木材商人與工匠形成傳統下町社區
木材相關設施之後遷往新木場
原木材堆放場的一部分改建為木場公園
深川Gatharia周邊持續進行都市開發
現在自然、商業與住宅機能並存
🌟 3. 居住在木場站周邊的優點
✅ ① 可直達大手町與日本橋

木場站最大的優點之一，就是可搭乘東京Metro東西線快速直達東京都心。

前往大手町、日本橋、茅場町、九段下、飯田橋及高田馬場等地，基本上都不需要轉乘。

大手町約7分鐘，日本橋約6分鐘，對於在東京都心上班的人而言十分方便。

木場能同時提供短時間通勤與綠意較多的住宅環境，是相當難得的優勢。

✅ ② 可輕鬆享受木場公園的自然環境

木場公園是區內最具代表性的魅力之一。

園內設有寬廣草地、兒童遊具、散步步道、狗狗活動區、烤肉區及運動設施。

居民可在此讓孩子戶外遊玩、遛狗、慢跑、野餐及日常放鬆。

雖然距離東京都心很近，仍可享受寬敞且具有開放感的自然環境。

✅ ③ 東京都現代美術館近在身邊

東京都現代美術館位於木場公園內。

居民可觀賞現代藝術展覽、特別企劃展、活動及使用美術館圖書室。

木場並不像高圓寺或下北澤那樣屬於次文化街區，但可透過公園與美術館，享受安靜而有質感的文化生活。

✅ ④ 深川Gatharia方便購物與用餐

深川Gatharia是木場地區重要的大型商業設施。

館內設有伊藤洋華堂、餐廳、電影院、健身設施及各種生活服務。

居民可在同一地點購買食材與日用品、用餐、看電影，以及與家人度過休閒時間。

下雨天也方便使用，無論單身人士或家庭都能充分利用。

✅ ⑤ 超市與日用品商店選擇豐富

木場周邊有多間超市、藥妝店及便利商店。

上下班或放學途中，即可方便購買食材與日用品。

常見商店及設施包括：

伊藤洋華堂
My Basket
OK超市
赤札堂
藥妝店
便利商店
百圓商店
生活雜貨店
洗衣店
銀行及ATM

前往門前仲町或東陽町方向後，還可利用更多商店。

✅ ⑥ 門前仲町與清澄白河都在自行車生活圈

木場前往門前仲町、東陽町、清澄白河及豐洲都相當方便。

在門前仲町可享受傳統商店街及餐飲店，在清澄白河可體驗咖啡文化與藝術，在豐洲則可使用大型商業設施。

居住在木場，也能將鄰近熱門地區的魅力融入日常生活。

✅ ⑦ 適合家庭居住

木場周邊有保育園、幼稚園、小學、中學、公園及診所。

家庭型住宅選擇也不少，包括大型公寓、分售住宅及UR出租住宅。

購物、醫療、公園及教育設施集中於生活圈內，適合育兒家庭居住。

✅ ⑧ 下町風情與現代便利共存

木場仍保留深川地區的歷史特色，包括老住宅、在地商店、寺廟、神社及運河。

同時，區內也有現代化公寓、商業設施及辦公大樓。

適合希望兼顧東京下町安靜氛圍與現代都市便利性的人。

⚠️ 4. 居住在木場站周邊的缺點
❌ ① 東西線尖峰時段非常擁擠

東京Metro東西線是許多通勤族前往東京都心的重要路線。

平日早晚往大手町及日本橋方向的列車特別擁擠。

列車抵達木場站時，車內通常已經有大量乘客。

雖然前往東京都心的乘車時間很短，但擁擠程度仍可能帶來壓力。

若希望避開最繁忙時段，可能需要調整出門時間。

❌ ② 快速列車不停靠木場站

東京Metro東西線的快速列車不停靠木場站。

一般情況下，居民主要搭乘各站停車列車。

不過，由於木場本身距離大手町及日本橋很近，因此影響相對有限。

❌ ③ 鐵路只有東西線一條路線

木場站僅有東京Metro東西線停靠。

若東西線發生重大延誤或停駛，可替代的鐵路路線較有限。

視物件所在位置而定，居民也可步行或騎自行車前往門前仲町站，轉搭都營大江戶線。

另外，也有前往錦糸町、豐洲及東京站方向的巴士。

❌ ④ 永代通交通流量較大

永代通直接經過木場站周邊，汽車、巴士及卡車流量都較大。

面向道路的住宅，可能受到交通噪音、震動及排氣影響。

低樓層住宅或窗戶朝向道路的房間，建議在看房時實際開關窗戶確認噪音。

❌ ⑤ 部分住宅靠近首都高速道路

木場部分區域鄰近首都高速道路。

靠近高速道路的住宅，可能受到持續車流聲及大型車輛低頻噪音影響。

實際影響會因建築朝向、窗戶位置、所在樓層及是否設有雙層玻璃而有很大差異。

重視安靜環境的人，建議除了白天外，也在夜間確認周邊情況。

❌ ⑥ 流行咖啡店與特色商店較少

木場的日常購物及商業設施相當完善。

不過，這裡不像清澄白河擁有濃厚咖啡文化，也不像門前仲町有密集的餐飲街。

個人咖啡店、選物店、古著店及其他流行型商店相對較少。

重視文化、時尚與流行感的人，可能會覺得木場較為低調。

❌ ⑦ 部分區域夜間較為安靜

車站周邊及深川Gatharia一帶平時有一定人流。

不過，商業設施關門後，街區會逐漸安靜。

木場公園周邊、運河沿線及部分辦公區，夜間人流可能較少。

女性單獨居住或經常晚歸的人，應確認回家路線的道路照明及夜間人流。

❌ ⑧ 必須仔細確認淹水風險

木場位於河川、運河及東京灣附近的低窪地區。

豪雨、颱風、河川氾濫、內水淹水及暴潮等風險，都需要納入考量。

租屋或購屋前，建議確認：

江東區洪水災害地圖
內水淹水災害地圖
暴潮災害地圖
住宅所在樓層
周邊道路的高低差
建築結構
與避難所的距離
避難路線
電力設備及機械室位置

一樓、半地下室及附設地下停車場的物件應特別謹慎。

🧺 5. 木場站周邊生活便利性整理
🚆 交通便利性

評價：★★★★☆

搭乘東京Metro東西線，可直達日本橋及大手町。

前往大手町約7分鐘，對東京都心通勤及通學非常方便。

也可結合步行、自行車及巴士，前往門前仲町、東陽町、清澄白河及豐洲。

不過，東西線尖峰時段非常擁擠。

🛒 購物環境

評價：★★★★★

居民可利用深川Gatharia內的伊藤洋華堂，以及My Basket、OK超市及赤札堂等商店。

食材、日用品、衣物及生活雜貨都可在附近購買。

大型商業設施與社區型超市相互搭配，日常購物便利性很高。

🍴 餐飲環境

評價：★★★★☆

深川Gatharia內設有餐廳，周邊也有拉麵店、定食店、居酒屋、家庭餐廳及速食店。

日常使用的餐飲選擇相當充足。

不過，與清澄白河及門前仲町相比，流行咖啡店及目的型餐廳較少。

🏥 醫療環境

評價：★★★★☆

木場周邊有內科、小兒科、牙科、皮膚科、眼科等診所。

深川Gatharia內及周邊也設有醫療機構。

木場醫院及附近其他醫療設施，可提供一般醫療服務。

若需要專科治療，也可前往門前仲町、東陽町、豐洲及錦糸町一帶的醫療機構。

🏫 教育與育兒環境

評價：★★★★☆

木場周邊有保育園、幼稚園、小學、中學及課後托育設施。

木場公園為孩子提供了優良的戶外活動空間。

超市、醫療及教育設施集中於生活圈內，適合家庭居住。

🌳 公園與自然環境

評價：★★★★★

木場公園是區內最大的魅力之一。

園內有寬廣草地、遊具、散步步道、狗狗活動區及烤肉設施。

區內運河及水岸空間也適合散步與慢跑。

👮 治安與街區氛圍

評價：★★★★☆

木場是一個住宅、辦公、商業設施及公園混合的安靜街區。

車站周邊及深川Gatharia平時有穩定人流。

不過，木場公園周邊、運河沿線及辦公區在夜間可能較為安靜。

選房時，建議實際確認晚間回家路線。

🚲 自行車生活便利性

評價：★★★★★

木場整體地勢平坦，非常適合騎自行車。

居民可方便前往門前仲町、清澄白河、東陽町、豐洲及潮見。

自行車也適合用於前往超市、公園、學校及醫院。

選擇住宅時，也應確認自行車停車位的容量、空位及使用費用。

🏠 6. 從房地產角度看木場站
💴 租金行情

由於前往大手町及日本橋十分方便，加上木場公園及深川Gatharia的生活優勢，木場站周邊租賃需求一直相當穩定。

套房／1K

每月約￥90,000～￥115,000

此類房型受到上班族、學生及外籍居民歡迎。

屋齡較新、靠近車站，以及具備浴廁分離或獨立洗面台的物件，租金可能達到每月約￥120,000。

1LDK

每月約￥135,000～￥180,000

適合希望擁有較大空間的單身人士、情侶及雙薪家庭。

新建、距離車站步行5分鐘以內或設備完善的住宅，租金可能超過￥180,000。

2LDK

每月約￥190,000～￥270,000

受到家庭及雙薪夫妻歡迎。

租金會因使用面積、屋齡、距離車站、與木場公園的距離、設備及住宅規模而有明顯差異。

3LDK以上

每月約￥240,000～￥380,000

主要分布於大型公寓、分售出租住宅及家庭型房源。

新建、靠近車站、面積超過70㎡、附停車位或鄰近木場公園的物件，租金可能高於此區間。

※實際租金會因屋齡、距離車站、使用面積、設備及市場供需而有所變動。

🏘 木場站周邊住宅特色

木場站周邊住宅類型十分多元。

單身人士用出租公寓
木造及輕鋼骨公寓
家庭型住宅大樓
分售大樓出租物件
UR出租住宅
公營住宅
大型住宅團地
大型公寓社區
翻新物件
新建及屋齡較新的公寓
獨棟住宅

區內同時有老住宅及屋齡較高的公寓，而木場公園及深川Gatharia周邊則較多新建及大型住宅社區。

選房時不應只看屋齡，也要確認室內狀況、建築管理、耐震性能、修繕紀錄及公共空間。

🏢 單身人士住宅趨勢

距離車站步行10分鐘以內，有不少套房及1K出租住宅。

前往大手町、日本橋及茅場町通勤的上班族需求較高。

靠近車站且條件良好的住宅，通常較快出租。

租金與受歡迎程度常受到以下設備影響：

浴廁分離
獨立洗面台
室內洗衣機放置處
自動門禁
宅配箱
電梯
免費網路
二樓以上住宅
浴室乾燥設備
雙層玻璃
👨‍👩‍👧‍👦 家庭型住宅趨勢

木場有相對豐富的2LDK及3LDK家庭型住宅。

木場公園附近的大型公寓，可能提供較寬敞的住戶及管理良好的公共設施。

家庭找房時，建議確認：

小學及中學學區
保育園名額
與木場公園的距離
與超市的距離
小兒科及醫院
自行車停車位
汽車停車位
災害地圖
上下學路線安全性
與永代通及首都高速的距離
電梯數量
公共空間管理狀況
📈 買賣與資產價值

木場站周邊的住宅需求，受到前往大手町及日本橋交通便利性、木場公園及深川Gatharia等條件支撐。

鄰近門前仲町、清澄白河及豐洲等熱門地區，也有助於維持住宅需求。

鄰近木場公園的家庭型公寓，以及距離車站步行範圍內且管理良好的物件，通常較容易維持穩定需求。

購買中古公寓時，建議確認：

管理費
修繕準備金
長期修繕計畫
大規模修繕紀錄
耐震標準
總戶數
管理公司
管理組合運作狀況
淹水風險
汽車及自行車停車位狀況
公共設施維護費用
大型道路及高速公路噪音
未來修繕費負擔

資產價值會因距離車站、與木場公園的距離、屋齡、管理狀況、所在樓層、採光及淹水風險而有所不同。

💼 房地產投資角度

木場的租賃需求來自單身上班族、情侶、雙薪家庭、育兒家庭及外籍租客。

除了前往大手町及日本橋的通勤需求外，也有來自江東區內及灣岸地區工作者的租屋需求。

投資物件時，可重點確認：

距離車站步行10分鐘以內
浴廁分離
室內洗衣機放置處
獨立洗面台
網路設備
建築管理品質
修繕準備金水準
淹水風險
永代通及首都高速噪音
周邊競爭物件
家庭型物件的學區
是否接受外籍租客

由於交通便利性與居住環境評價較高，購入價格也容易偏高。

投資時應仔細比較預期租金、管理費、修繕準備金及實際淨收益率。

👶 7. 育兒與家庭環境

木場是一個適合育兒家庭居住的住宅區。

生活圈內有保育園、幼稚園、小學、中學、課後托育設施、公園及小兒科。

木場公園提供寬廣空間、遊具及散步步道，孩子可日常享受戶外活動。

深川Gatharia及附近多間超市，也方便家長下班後購買食材、日用品及育兒用品。

平坦道路適合自行車及嬰兒車移動。

不過，保育園名額及學區範圍可能每年調整，搬家前應向江東區確認最新資訊。

育兒家庭建議確認的項目
希望就讀保育園的名額
小學及中學學區
上下學路線的交通量
與小兒科的距離
與木場公園的距離
嬰兒車移動便利性
是否設有電梯
自行車停車空間
與永代通及首都高速的距離
水災時的避難場所
公園周邊夜間環境
👮 8. 治安與防犯

木場是一個住宅、辦公、商業設施及公園混合的區域。

車站周邊及深川Gatharia平時有一定人流。

不過，木場公園周邊、運河沿線及辦公區，夜間可能較為安靜。

重視治安的人，建議確認：

從車站到住宅的道路照明
沿途是否有便利商店或店鋪
夜間人流
與派出所的距離
自動門禁
防盜攝影機
可視對講機
是否位於二樓以上
窗戶及陽台位置
自行車停車區的防犯狀況
與公園及運河的距離

女性單獨居住或經常晚歸的人，建議在實際回家時段親自走一次路線。

🎯 9. 木場站適合哪些人？
在東京都心上班或上學的人

搭乘東西線可快速直達大手町及日本橋。

希望公園與自然就在身邊的人

可日常使用木場公園及運河沿岸步道。

希望住在大型商業設施附近的人

深川Gatharia可一次滿足購物、用餐、看電影及其他生活需求。

重視育兒與教育環境的家庭

學校、公園、醫療及購物設施配置均衡。

希望享受門前仲町與清澄白河的人

步行及騎自行車即可方便前往周邊熱門區域。

希望在都心附近尋找寬敞住宅的人

區內同時有單身住宅及較寬敞的家庭型分售出租物件。

希望兼顧下町風情與現代便利的人

木場結合了深川地區的歷史氛圍與現代住宅、商業設施。

📌 10. 總結

木場站是一個可搭乘東京Metro東西線直達大手町及日本橋的便利住宅區。

前往大手町約7分鐘，區內有木場公園、深川Gatharia、超市、醫療設施及教育機構。

住宅選擇從套房出租公寓，到大型家庭型公寓、分售出租住宅及UR出租住宅都有。

門前仲町、清澄白河、東陽町及豐洲，也都可方便騎自行車前往。

另一方面，東西線尖峰時段擁擠、快速列車不停靠、其他鐵路路線選擇有限、永代通及首都高速噪音、淹水風險，以及部分道路夜間較安靜，都是居住前需要考慮的事項。

選擇物件時，除了距離車站及屋齡，也應確認與大型道路及高速道路的距離、窗戶朝向、所在樓層、隔音性能、夜間回家路線及當地災害地圖。

木場站特別適合重視以下條件的人：

前往東京都心交通方便、木場公園的自然環境、深川Gatharia的購物便利性，以及適合家庭居住的生活環境。

對於希望維持都心近距離，同時享受綠地、水岸與較安靜生活的人而言，木場是一個適合長期居住、各方面平衡良好的住宅區。