木场站可搭乘东京Metro东西线，无需换乘即可前往大手町、日本桥等东京都心主要区域。

虽然距离东京都心很近，但周边仍能轻松接触绿地与水岸空间，包括广阔的木场公园及运河沿岸步道。

车站周边有超市、餐厅及医疗设施，附近的深川Gatharia则集购物、餐饮、娱乐及电影院于一体，生活十分便利。

木场兼具交通便利、生活配套与自然环境，适合单身上班族、DINKs双职工家庭及育儿家庭等不同人群居住。

🏛 1. 木场站基本信息与区域概况

所在地
东京都江东区木场五丁目

途经线路
东京Metro东西线（T-13）

启用日期
1967年9月14日

相邻车站
门前仲町站／东阳町站

前往东京都心的参考时间

茅场町站：约4分钟
日本桥站：约6分钟
大手町站：约7分钟
九段下站：约14分钟
饭田桥站：约18分钟

※实际所需时间会因时段、列车班次、运行状况及候车时间而有所不同。

木场地区的主要特点
可搭乘东京Metro东西线直达东京都心
前往大手町、日本桥不到10分钟
可日常使用广阔的木场公园
邻近深川Gatharia等大型商业设施
门前仲町及清澄白河均在自行车生活圈内
从单身住宅到家庭型住宅，房源选择丰富
区内有运河及水岸步道
传统下町氛围与现代公寓共存
地势平坦，适合骑自行车出行
🕰 2. 木场地区的历史与区域背景

“木场”这一地名，源自江户时代设于此地的木材堆放场。

江户城镇建设及大型火灾后的重建，都需要大量木材。

经由隅田川及附近运河运输而来的木材，会集中存放在木场一带。

长期以来，木场作为重要的木材流通中心发展，吸引了许多木材商人、工匠及相关产业聚集。

进入明治时代后，这里仍持续以水运及木材产业据点的身份繁荣。

之后，许多木材相关设施迁往新木场，原木材堆放场的一部分则重新整建为木场公园。

现在的木场，已经发展成兼具深川历史氛围与现代城市功能的住宅区，区内有木场公园、东京都现代美术馆、深川Gatharia及大型公寓社区。

历史与城市发展重点
地名源自江户时代的木材堆放场
利用水运发展为重要木材流通中心
木材商人与工匠形成传统下町社区
木材相关设施之后迁往新木场
原木材堆放场的一部分改建为木场公园
深川Gatharia周边持续进行城市开发
现在自然、商业与住宅功能并存
🌟 3. 居住在木场站周边的优点
✅ ① 可直达大手町与日本桥

木场站最大的优点之一，就是可搭乘东京Metro东西线快速前往东京都心。

前往大手町、日本桥、茅场町、九段下、饭田桥及高田马场等地，基本上都不需要换乘。

大手町约7分钟，日本桥约6分钟，对于在东京都心上班的人而言十分方便。

木场能够同时提供短时间通勤与绿意较多的住宅环境，是非常难得的优势。

✅ ② 可轻松享受木场公园的自然环境

木场公园是区内最具代表性的魅力之一。

园内设有宽阔草地、儿童游乐设施、散步步道、宠物活动区、烧烤区及运动设施。

居民可以在这里让孩子进行户外活动、遛狗、慢跑、野餐及日常放松。

虽然距离东京都心很近，仍能享受宽敞且具有开放感的自然环境。

✅ ③ 东京都现代美术馆近在身边

东京都现代美术馆位于木场公园内。

居民可以欣赏现代艺术展览、特别企划展、活动，并使用美术馆图书室。

木场并不像高圆寺或下北泽那样属于亚文化街区，但可以通过公园与美术馆，享受安静而有品质的文化生活。

✅ ④ 深川Gatharia方便购物与用餐

深川Gatharia是木场地区重要的大型商业设施。

馆内设有伊藤洋华堂、餐厅、电影院、健身设施及各种生活服务。

居民可以在同一地点购买食材与日用品、用餐、看电影，以及与家人度过休闲时间。

下雨天也方便使用，无论单身人士还是家庭都能充分利用。

✅ ⑤ 超市与日用品商店选择丰富

木场周边有多家超市、药妆店及便利店。

上下班或放学途中，即可方便购买食材与日用品。

常见商店及设施包括：

伊藤洋华堂
My Basket
OK超市
赤札堂
药妆店
便利店
百元店
生活杂货店
洗衣店
银行及ATM

前往门前仲町或东阳町方向后，还可以使用更多商店。

✅ ⑥ 门前仲町与清澄白河都在自行车生活圈

木场前往门前仲町、东阳町、清澄白河及丰洲都相当方便。

在门前仲町可以享受传统商店街及餐饮店，在清澄白河可以体验咖啡文化与艺术，在丰洲则可以使用大型商业设施。

居住在木场，也能将邻近热门地区的魅力融入日常生活。

✅ ⑦ 适合家庭居住

木场周边有保育园、幼儿园、小学、中学、公园及诊所。

家庭型住宅选择也不少，包括大型公寓、分售住宅及UR出租住宅。

购物、医疗、公园及教育设施集中在生活圈内，适合育儿家庭居住。

✅ ⑧ 下町氛围与现代便利并存

木场仍保留深川地区的历史特色，包括老住宅、本地商店、寺庙、神社及运河。

同时，区内也有现代化公寓、商业设施及办公楼。

适合希望兼顾东京下町安静氛围与现代城市便利性的人。

⚠️ 4. 居住在木场站周边的缺点
❌ ① 东西线高峰时段非常拥挤

东京Metro东西线是许多通勤族前往东京都心的重要线路。

平日早晚往大手町及日本桥方向的列车特别拥挤。

列车抵达木场站时，车内通常已经有大量乘客。

虽然前往东京都心的乘车时间很短，但拥挤程度仍可能带来压力。

如果希望避开最繁忙时段，可能需要调整出门时间。

❌ ② 快速列车不停靠木场站

东京Metro东西线的快速列车不停靠木场站。

一般情况下，居民主要乘坐各站停车列车。

不过，由于木场本身距离大手町及日本桥很近，因此影响相对有限。

❌ ③ 铁路只有东西线一条线路

木场站仅有东京Metro东西线停靠。

如果东西线发生重大延误或停运，可替代的铁路线路较为有限。

根据房源所在位置不同，居民也可以步行或骑自行车前往门前仲町站，换乘都营大江户线。

另外，也有前往锦糸町、丰洲及东京站方向的公交。

❌ ④ 永代通交通流量较大

永代通直接经过木场站周边，汽车、公交及卡车流量都较大。

面向道路的住宅，可能受到交通噪音、震动及尾气影响。

低楼层住宅或窗户朝向道路的房间，建议在看房时实际开关窗户确认噪音。

❌ ⑤ 部分住宅靠近首都高速道路

木场部分区域靠近首都高速道路。

靠近高速道路的住宅，可能受到持续车流声及大型车辆低频噪音影响。

实际影响会因建筑朝向、窗户位置、所在楼层及是否设有双层玻璃而有很大差异。

重视安静环境的人，建议除了白天外，也在夜间确认周边情况。

❌ ⑥ 流行咖啡店与特色商店较少

木场的日常购物及商业设施相当完善。

不过，这里不像清澄白河拥有浓厚咖啡文化，也不像门前仲町有密集的餐饮街。

独立咖啡店、买手店、古着店及其他潮流型商店相对较少。

重视文化、时尚与流行感的人，可能会觉得木场较为低调。

❌ ⑦ 部分区域夜间较为安静

车站周边及深川Gatharia一带平时有一定人流。

不过，商业设施关门后，街区会逐渐安静。

木场公园周边、运河沿线及部分办公区，夜间人流可能较少。

女性独自居住或经常晚归的人，应确认回家路线的道路照明及夜间人流。

❌ ⑧ 必须仔细确认水灾风险

木场位于河流、运河及东京湾附近的低洼地区。

暴雨、台风、河川泛滥、内涝及风暴潮等风险，都需要纳入考虑。

租房或购房前，建议确认：

江东区洪水灾害地图
内涝灾害地图
风暴潮灾害地图
住宅所在楼层
周边道路的高低差
建筑结构
与避难所的距离
避难路线
电力设备及机械室位置

一楼、半地下室及附带地下停车场的房源应特别谨慎。

🧺 5. 木场站周边生活便利性整理
🚆 交通便利性

评价：★★★★☆

搭乘东京Metro东西线，可直达日本桥及大手町。

前往大手町约7分钟，对东京都心通勤及通学非常方便。

也可以结合步行、自行车及公交，前往门前仲町、东阳町、清澄白河及丰洲。

不过，东西线高峰时段非常拥挤。

🛒 购物环境

评价：★★★★★

居民可以使用深川Gatharia内的伊藤洋华堂，以及My Basket、OK超市及赤札堂等商店。

食材、日用品、服装及生活杂货都可以在附近购买。

大型商业设施与社区型超市相互搭配，日常购物便利性很高。

🍴 餐饮环境

评价：★★★★☆

深川Gatharia内设有餐厅，周边也有拉面店、定食店、居酒屋、家庭餐厅及快餐店。

日常使用的餐饮选择相当充足。

不过，与清澄白河及门前仲町相比，潮流咖啡店及目的型餐厅较少。

🏥 医疗环境

评价：★★★★☆

木场周边有内科、儿科、牙科、皮肤科、眼科等诊所。

深川Gatharia内及周边也设有医疗机构。

木场医院及附近其他医疗设施，可提供一般医疗服务。

如果需要专科治疗，也可以前往门前仲町、东阳町、丰洲及锦糸町一带的医疗机构。

🏫 教育与育儿环境

评价：★★★★☆

木场周边有保育园、幼儿园、小学、中学及课后托育设施。

木场公园为孩子提供了良好的户外活动空间。

超市、医疗及教育设施集中在生活圈内，适合家庭居住。

🌳 公园与自然环境

评价：★★★★★

木场公园是区内最大的魅力之一。

园内有宽阔草地、游乐设施、散步步道、宠物活动区及烧烤设施。

区内运河及水岸空间也适合散步与慢跑。

👮 治安与街区氛围

评价：★★★★☆

木场是一个住宅、办公、商业设施及公园混合的安静街区。

车站周边及深川Gatharia平时有稳定人流。

不过，木场公园周边、运河沿线及办公区在夜间可能较为安静。

选房时，建议实际确认晚间回家路线。

🚲 自行车生活便利性

评价：★★★★★

木场整体地势平坦，非常适合骑自行车。

居民可以方便前往门前仲町、清澄白河、东阳町、丰洲及潮见。

自行车也适合用于前往超市、公园、学校及医院。

选择住宅时，也应确认自行车停车位的容量、空位及使用费用。

🏠 6. 从房地产角度看木场站
💴 租金行情

由于前往大手町及日本桥十分方便，加上木场公园及深川Gatharia的生活优势，木场站周边租赁需求一直较为稳定。

单间公寓／1K

每月约￥90,000～￥115,000

此类户型受到上班族、学生及外籍居民欢迎。

房龄较新、靠近车站，以及具备浴厕分离或独立洗面台的房源，租金可能达到每月约￥120,000。

1LDK

每月约￥135,000～￥180,000

适合希望拥有较大空间的单身人士、情侣及双职工家庭。

新建、距离车站步行5分钟以内或设备完善的住宅，租金可能超过￥180,000。

2LDK

每月约￥190,000～￥270,000

受到家庭及双职工夫妻欢迎。

租金会因使用面积、房龄、距离车站、与木场公园的距离、设备及住宅规模而有明显差异。

3LDK以上

每月约￥240,000～￥380,000

主要分布于大型公寓、分售出租住宅及家庭型房源。

新建、靠近车站、面积超过70㎡、附带停车位或邻近木场公园的房源，租金可能高于此区间。

※实际租金会因房龄、距离车站、使用面积、设备及市场供需而有所变动。

🏘 木场站周边住宅特点

木场站周边住宅类型十分多样。

单身人士用出租公寓
木造及轻钢结构公寓
家庭型住宅大楼
分售大楼出租房源
UR出租住宅
公营住宅
大型住宅团地
大型公寓社区
翻新房源
新建及房龄较新的公寓
独栋住宅

区内同时有老住宅及房龄较高的公寓，而木场公园及深川Gatharia周边则有较多新建及大型住宅社区。

选房时不应只看房龄，也要确认室内状况、建筑管理、抗震性能、修缮记录及公共区域。

🏢 单身人士住宅趋势

距离车站步行10分钟以内，有不少单间公寓及1K出租住宅。

前往大手町、日本桥及茅场町通勤的上班族需求较高。

靠近车站且条件良好的住宅，通常较快出租。

租金与受欢迎程度通常受到以下设备影响：

浴厕分离
独立洗面台
室内洗衣机位置
自动门禁
快递柜
电梯
免费网络
二楼以上住宅
浴室烘干设备
双层玻璃
👨‍👩‍👧‍👦 家庭型住宅趋势

木场有相对丰富的2LDK及3LDK家庭型住宅。

木场公园附近的大型公寓，可能提供较宽敞的房源及管理良好的公共设施。

家庭找房时，建议确认：

小学及中学学区
保育园名额
与木场公园的距离
与超市的距离
儿科及医院
自行车停车位
汽车停车位
灾害地图
上下学路线安全性
与永代通及首都高速的距离
电梯数量
公共区域管理状况
📈 买卖与资产价值

木场站周边的住宅需求，受到前往大手町及日本桥交通便利性、木场公园及深川Gatharia等条件支撑。

邻近门前仲町、清澄白河及丰洲等热门地区，也有助于维持住宅需求。

邻近木场公园的家庭型公寓，以及距离车站步行范围内且管理良好的房源，通常较容易维持稳定需求。

购买二手公寓时，建议确认：

管理费
修缮储备金
长期修缮计划
大规模修缮记录
抗震标准
总户数
管理公司
业主委员会运作状况
水灾风险
汽车及自行车停车位状况
公共设施维护费用
大型道路及高速公路噪音
未来修缮费用负担

资产价值会因距离车站、与木场公园的距离、房龄、管理状况、所在楼层、采光及水灾风险而有所不同。

💼 房地产投资角度

木场的租赁需求来自单身上班族、情侣、双职工家庭、育儿家庭及外籍租客。

除了前往大手町及日本桥的通勤需求外，也有来自江东区内及湾岸地区工作者的租房需求。

投资房产时，可重点确认：

距离车站步行10分钟以内
浴厕分离
室内洗衣机位置
独立洗面台
网络设备
建筑管理质量
修缮储备金水平
水灾风险
永代通及首都高速噪音
周边竞争房源
家庭型房源的学区
是否接受外籍租客

由于交通便利性与居住环境评价较高，购入价格也容易偏高。

投资时应仔细比较预期租金、管理费、修缮储备金及实际净收益率。

👶 7. 育儿与家庭环境

木场是一个适合育儿家庭居住的住宅区。

生活圈内有保育园、幼儿园、小学、中学、课后托育设施、公园及儿科。

木场公园提供宽阔空间、游乐设施及散步步道，孩子可以日常享受户外活动。

深川Gatharia及附近多家超市，也方便家长下班后购买食材、日用品及育儿用品。

平坦道路适合自行车及婴儿车出行。

不过，保育园名额及学区范围可能每年调整，搬家前应向江东区确认最新信息。

育儿家庭建议确认的项目
希望就读保育园的名额
小学及中学学区
上下学路线的交通流量
与儿科的距离
与木场公园的距离
婴儿车出行便利性
是否设有电梯
自行车停车空间
与永代通及首都高速的距离
水灾时的避难场所
公园周边夜间环境
👮 8. 治安与防范

木场是一个住宅、办公、商业设施及公园混合的区域。

车站周边及深川Gatharia平时有一定人流。

不过，木场公园周边、运河沿线及办公区，夜间可能较为安静。

重视治安的人，建议确认：

从车站到住宅的道路照明
沿途是否有便利店或店铺
夜间人流
与派出所的距离
自动门禁
防盗摄像头
可视对讲机
是否位于二楼以上
窗户及阳台位置
自行车停车区的防盗状况
与公园及运河的距离

女性独自居住或经常晚归的人，建议在实际回家时段亲自走一次路线。

🎯 9. 木场站适合哪些人？
在东京都心上班或上学的人

搭乘东西线可快速直达大手町及日本桥。

希望公园与自然就在身边的人

可日常使用木场公园及运河沿岸步道。

希望住在大型商业设施附近的人

深川Gatharia可以一次满足购物、用餐、看电影及其他生活需求。

重视育儿与教育环境的家庭

学校、公园、医疗及购物设施配置均衡。

希望享受门前仲町与清澄白河的人

步行及骑自行车即可方便前往周边热门区域。

希望在都心附近寻找宽敞住宅的人

区内同时有单身住宅及较宽敞的家庭型分售出租房源。

希望兼顾下町氛围与现代便利的人

木场结合了深川地区的历史氛围与现代住宅、商业设施。

📌 10. 总结

木场站是一个可搭乘东京Metro东西线直达大手町及日本桥的便利住宅区。

前往大手町约7分钟，区内有木场公园、深川Gatharia、超市、医疗设施及教育机构。

住宅选择从单间出租公寓，到大型家庭型公寓、分售出租住宅及UR出租住宅都有。

门前仲町、清澄白河、东阳町及丰洲，也都可以方便骑自行车前往。

另一方面，东西线高峰时段拥挤、快速列车不停靠、其他铁路线路选择有限、永代通及首都高速噪音、水灾风险，以及部分道路夜间较安静，都是居住前需要考虑的事项。

选择房源时，除了距离车站及房龄，也应确认与大型道路及高速道路的距离、窗户朝向、所在楼层、隔音性能、夜间回家路线及当地灾害地图。

木场站特别适合重视以下条件的人：

前往东京都心交通方便、木场公园的自然环境、深川Gatharia的购物便利性，以及适合家庭居住的生活环境。

对于希望保持都心近距离，同时享受绿地、水岸与较安静生活的人而言，木场是一个适合长期居住、各方面较为均衡的住宅区。