杂色站位于东京都大田区，是京急本线的各站停车站，
可便捷前往蒲田、品川以及羽田机场，是兼顾便利性与生活感的住宅区域。

车站前延伸的“杂色商店街”充满活力，
融合传统下町氛围与现代生活机能，
是一处实用、亲民且宜居的生活区域。

🏛 1. 基本信息与区域特点

所在地：东京都大田区仲六乡2丁目
线路：京急本线（仅停各站）

杂色站是一个生活气息浓厚、功能完善的住宅区。

・步行约15分钟或骑行约5分钟可到蒲田站（JR・东急线）
・车站前有历史悠久的商店街
・超市、餐饮、药妆店一应俱全

➡️ 兼具便利与生活温度的居住环境

🚃 2. 交通与便利性

电车
・品川：约13分钟
・羽田机场：约10分钟
・横滨：约25分钟

・直通都营浅草线
→ 可直达新桥、日本桥、押上

蒲田交通
・步行约15分钟／骑行约5分钟
→ 可利用JR京滨东北线与东急线

公交与道路
・京急巴士连接蒲田、川崎、羽田
・临近第一京滨与环八通

➡️ 兼顾都心与机场的优越交通条件

🌟 3. 优点（メリット）

✅ ① 机场与市区交通便利
・通勤、出差、旅行都非常方便

✅ ② 商店街生活机能完善
・日常购物可在车站周边完成

✅ ③ 房租与房价较为亲民
・在大田区属于高性价比区域

✅ ④ 生活设施集中
・学校、医疗、购物均在步行范围

⚠️ 4. 缺点（デメリット）

❌ ① 仅停各站列车
・通勤时间相对较长

❌ ② 缺乏现代化街景
・不如再开发区域整洁新颖

❌ ③ 街区略显杂乱
・传统生活感较强

❌ ④ 夜间部分区域较安静
・商店街以外人流减少

🧺 5. 生活便利度（综合评价）

交通：★★★★☆
购物：★★★★★
餐饮：★★★★☆
医疗：★★★★☆
教育：★★★★☆
治安：★★★★☆
自然：★★★☆☆

🏠 6. 房地产行情（2025年）

💴 租金行情（月租）
・1R / 1K：￥68,000～￥85,000
・1LDK：￥95,000～￥115,000
・2LDK：￥115,000～￥145,000
・3LDK以上：￥145,000～￥180,000

➡️ 在大田区属于价格友好、空间较大的区域

🏡 房价行情
・二手公寓：￥28,000,000～￥65,000,000
・新建公寓：￥60,000,000～￥80,000,000
・独栋住宅：￥55,000,000～￥90,000,000

➡️ 以自住需求为主，价格整体稳定

👶 7. 教育与育儿环境

・托儿所与幼儿园选择丰富
・公立中小学分布完善
・六乡土手公园、绿道等自然空间充足

➡️ 适合双职工家庭与育儿人群

🚨 8. 治安与生活氛围

・商店街人流密集，安全性较好
・住宅区安静稳定
・社区氛围浓厚

➡️ 兼具热闹与安静的平衡生活环境

🏢 9. 房地产视角

・可满足羽田、品川、蒲田通勤需求
・租房与购房门槛相对较低
・市场以刚需为主

➡️ 适合重视实用性与性价比的人群

🎯 10. 适合人群

・希望控制租金的单身人士
・追求便利与性价比的双职工家庭（DINKs）
・重视生活机能的家庭
・喜欢社区氛围的中老年人

📌 11. 总结

杂色站是一个兼具“下町人情味”与“都心・机场交通优势”的实用型住宅区。

虽然没有华丽的城市外观，
但生活便利、居住舒适，

➡️ 非常适合追求“高性价比＋便利生活”的人群。