多摩川站为东急东横线、目黑线、多摩川线三线交汇的交通枢纽。
位于东京都大田区，车站前就是开阔的多摩川河岸，自然景观与城市机能并存，是兼具便利与宁静的住宅区域。

对于希望“靠近市中心，又能享受自然生活”的人来说，这里是非常理想的选择。

🏛 区域概况与特色

所在地：东京都大田区田园调布一丁目

可利用线路：东横线／目黑线／多摩川线

到涩谷：约20分钟

到目黑：约15分钟

出站步行1分钟即可到达多摩川河岸。
与高级住宅区田园调布相邻，整体街景整洁优雅，氛围安静从容。

🌟 多摩川站的优点与注意点
✅ 优点

多摩川自然景观近在眼前，空间开阔

三条线路可利用，通勤便利

治安良好，适合家庭居住

站周边为低密度安静住宅区

⚠️ 注意点

车站周边大型商业设施较少

餐饮选择有限

夜晚非常安静

土地价格相对周边略高

🚃 交通与生活便利度
🚆 电车

东横线：直达涩谷、横滨（到涩谷约20分钟）

目黑线：连接目黑、三田线、南北线

多摩川线：可前往蒲田方向

可同时通往东京市中心与神奈川地区，交通灵活。

🚌 公交

可前往自由之丘、田园调布、池上等地区。

🛍 购物

站前有小型超市和便利店

大型购物可前往田园调布或武藏小杉

日常生活没有问题，但大型商业设施需依赖邻近车站。

💰 租金行情（2025年）

1R／1K：￥95,000 ～ ￥120,000
1LDK：￥140,000 ～ ￥200,000
2LDK：￥200,000 ～ ￥280,000
3LDK以上：￥260,000以上

适合重视生活品质的单身人士、DINKS及家庭客群。

🏡 房价行情（2025年）
二手公寓

站近・新房龄：￥75,000,000 ～ ￥100,000,000
房龄较高：￥55,000,000 ～ ￥80,000,000

新建公寓

约￥90,000,000 ～ ￥130,000,000

独栋住宅与土地

每坪单价：约￥3,500,000 ～ ￥5,000,000
独栋住宅总价：约￥80,000,000 ～ ￥150,000,000

因邻近田园调布，资产价值整体呈稳定趋势。

👶 育儿与教育环境
保育园・幼儿园

公立与私立设施均有分布。

小学

田园调布小学

东调布第一小学

自然环境

多摩川河岸提供宽广的户外空间，适合骑行、散步与亲子活动。

“城市便利 × 自然生活”的平衡，是这里最大的魅力。

🚨 治安与街区氛围

属于大田区内治安良好区域

车站周边安静，无繁华商业街

河岸开阔感与整洁住宅区并存

整体氛围沉稳、舒适、安全。

🏢 不动产视角

邻近田园调布与武藏小杉，地段价值高

房源供应量不多，具有一定稀缺性

需求来自重视“安静与便利”的稳定客群

虽然不是热闹商业区，但非常适合长期自住。

🎯 适合人群

👤 单身人士・DINKS：兼顾通勤便利与自然环境
👨‍👩‍👧 家庭客群：安全街区与宽广户外空间
👵 中高龄群体：安静平坦、生活舒适

✅ 总结

多摩川站是在东京市中心附近，实现“与自然共存生活”的优质住宅区。

虽然缺乏大型商业设施，但在安全性、交通便利性与居住环境之间取得了良好平衡。

2025年依然是租赁与购房都值得关注的稳定型住宅地段。