都心交通便利、可双线路利用的生活机能完善住宅区

京王稲田堤站是一个可同时利用 京王相模原线 与 JR南武线 的交通便利住宅区。
无论前往新宿还是立川方向都十分顺畅，是兼顾通勤效率与日常生活舒适度的平衡型社区。

车站周边生活设施集中且完善，
深受单身人士、双职家庭（DINKs）及亲子家庭的欢迎。

本文将从房地产角度，详细介绍
京王稲田堤站的居住舒适度、租金行情、生活环境、育儿条件及治安状况。

🏛 1. 基本信息与区域特色

所在地：神奈川县川崎市多摩区菅

可利用线路：
・京王相模原线（各站停车・快速）
・JR南武线（稲田堤站，步行约5分钟）

交通方式：
经调布站前往新宿，约30分钟
乘坐JR南武线可直达立川方向

步行范围内即可使用两条铁路线路，是本区域的一大优势。
通勤、通学选择灵活，即使遇到列车延误也更安心。

🕰 2. 京王稲田堤站的历史

启用时间：1916年

京王线开通初期即设立的历史悠久车站

周边长期作为住宅区发展，
如今住宅与商业设施取得良好平衡，
是一处宜居度稳定、口碑良好的生活区域。

🌟 3. 优点（优势）
✅ ① 都心与多摩地区交通便利

搭乘京王相模原线，约30分钟可达新宿

JR南武线直通立川、川崎方向

通勤通学路线选择丰富

✅ ② 步行即可使用双线路

JR南武线「稲田堤站」步行约5分钟

列车故障时也有替代路线可选

✅ ③ 生活机能完善

超市、药妆店、餐饮店集中在车站周边

日常购物与外出用餐十分方便

✅ ④ 租金与房价相对合理

从都心通勤条件来看，性价比高

适合单身、双职家庭及亲子家庭

⚠️ 4. 需要注意的地方（不足）
❌ ① 特急、准特急列车不停靠

各站停车与快速列车停靠

赶时间时需注意时间安排

❌ ② 站前商圈规模较小

无大型繁华商区

偏好热闹氛围者可能觉得略显安静

❌ ③ 通勤高峰时段较拥挤

早晚高峰人流集中

🧺 5. 生活便利度（综合评价）

交通：双线路可用，往返都心与多摩均方便

购物：超市、药妆店步行可达

餐饮：连锁店与本地餐厅选择多

医疗：内科、儿科、牙科诊所齐全

教育：公立学校完善，适合育儿

治安：人流稳定，整体良好

自然环境：邻近多摩川，适合散步与运动

🏠 6. 房地产视角（2025年）
💴 租金行情（每月参考）

单间・1K：￥55,000～￥90,000

1LDK・2DK：￥85,000～￥125,000

2LDK・3LDK：￥120,000～￥220,000

🏘 购房价格区间（参考）

1R・1K：￥25,000,000～￥42,000,000

1LDK・2DK：￥42,000,000～￥58,000,000

2LDK・3LDK：￥58,000,000～￥75,000,000以上

※实际价格会因房龄、距离车站远近及房屋条件而有所不同。

住宅特点

车站周边以公寓楼为主

稍远处为安静的住宅街

亲子型房源选择相对丰富

👶 7. 育儿环境

托儿所・幼儿园：多所政府认证机构

学区：
川崎市立菅小学
川崎市立菅中学

公园与自然：
菅公园
多摩川河岸绿地
稲田堤绿地

亲近自然的环境，使该区域深受育儿家庭喜爱。

🚨 8. 治安情况

车站周边及住宅区整体治安良好

JR南武线一带人流稳定，安全感较高

附近设有派出所，居住更安心

🎯 9. 推荐给以下人群

需要往返新宿、立川通勤或通学的人

重视双线路交通便利性的单身人士或双职家庭

希望生活设施齐全、步行即可满足日常需求的人

想兼顾通勤便利与育儿环境的家庭

📌 10. 总结

京王稲田堤站兼具
双线路利用的交通便利性，
以及生活机能完善、居住舒适的社区环境。

虽然不属于繁华地段，
但对于重视实际居住体验与性价比的人来说，
这是一个非常均衡、适合长期居住的优质区域。