东阳町站可搭乘东京Metro东西线，无需换乘即可前往大手町、日本桥等东京都心主要区域。

虽然距离东京都心仅约10分钟，但车站周边仍保有实用且舒适的居住环境，超市、药妆店、医疗设施、教育机构及行政机关都集中在附近。

江东区役所等公共设施设于此区域，稍微离开车站后，则分布着大型公寓、住宅团地与安静的住宅街。

东阳町并非以娱乐或繁华街著称，而是一个适合重视通勤效率、行政便利与日常实用性的人居住的高功能住宅区。

🏛 1. 东阳町站基本信息与区域概况

所在地
东京都江东区东阳四丁目

途经线路
东京Metro东西线（T-14）

启用日期
1967年9月14日

相邻车站
木场站／南砂町站

前往东京都心的参考时间

大手町站：约10分钟
日本桥站：约8分钟
茅场町站：约6分钟
九段下站：约17分钟
高田马场站：约20分钟

※实际所需时间会因时段、列车班次、运行状况及候车时间而有所不同。

东阳町地区的主要特点
可搭乘东京Metro东西线直达东京都心
前往大手町、日本桥约10分钟
江东区役所及多个公共机关集中
超市、银行、邮局及医疗设施完善
从单身住宅到家庭型住宅，房源选择丰富
大型公寓及住宅团地数量较多
可方便前往木场公园与仙台堀川公园
前往锦糸町、丰洲方向的公交交通便利
地势平坦，适合骑自行车出行
🕰 2. 东阳町地区的历史与区域背景

东阳町过去是深川地区的一部分。

当地河流与运河密布，从江户时代起便依靠水运、木材流通、仓储及物流产业逐步发展。

进入昭和时代后，工厂与仓库持续进驻，同时因东京人口增加，住宅开发也逐渐推进。

1967年东京Metro东西线东阳町站开业后，由于前往大手町及日本桥十分方便，逐渐受到通勤族青睐。

此后，住宅团地、公寓、办公楼、学校及公共设施陆续建设。

现在的东阳町，同时具备住宅、商务及行政功能，是江东区内重要的准商务与行政据点。

历史与城市发展重点
原属深川地区的一部分
自古与水运及物流产业密切相关
仓库与工厂曾是当地重要产业
东西线开通后住宅开发加速
住宅团地、公寓及公共设施陆续建设
现在住宅、办公及行政功能并存
是江东区重要的行政中心
🌟 3. 居住在东阳町站周边的优点
✅ ① 可直达大手町与日本桥

东阳町站最大的优点之一，就是可搭乘东京Metro东西线直达东京都心。

前往大手町、日本桥、茅场町、九段下、饭田桥及高田马场等地，基本上都不需要换乘。

大手町约10分钟，日本桥约8分钟，对于在东京都心上班的人而言非常方便。

居民可以在缩短通勤时间的同时，享受比市中心更安静的住宅环境。

✅ ② 公交线路十分便利

东阳町站周边设有多个公交站及线路。

可前往锦糸町、龟户、丰洲、木场、门前仲町及东京站等方向。

当东西线发生延误时，公交也可以作为替代交通工具。

完善的公交网络，可进一步扩大东西线以外的日常生活范围。

✅ ③ 行政手续非常方便

江东区役所位于东阳町站附近。

居民可以方便办理住民票、印鉴登记、育儿、福利、税务等行政手续。

保健所、邮局及图书馆等公共设施也较容易利用。

对育儿家庭、老年居民及刚搬入江东区的人而言，这项便利性尤其明显。

✅ ④ 购物环境完善

东阳町站周边设有超市、药妆店、便利店、百元店及其他日常生活型商店。

上下班或放学途中，即可购买食材与日用品。

常见商店及设施包括：

西友
赤札堂
My Basket
Super Taiyo
药妆店
便利店
百元店
生活杂货店
洗衣店
银行及ATM

前往木场方向后，也可使用较大型的商业设施。

✅ ⑤ 家庭型住宅选择丰富

东阳町有许多大型公寓、分售住宅大楼、UR出租住宅及住宅团地。

相对容易找到适合家庭居住的2LDK及3LDK房源。

离车站稍远后，也有面积较大的住宅及基地较宽敞的大型社区。

适合希望兼顾短时间通勤与家庭居住舒适度的人。

✅ ⑥ 育儿环境完善

东阳町周边设有保育园、幼儿园、小学、中学、课后托育设施、公园及诊所。

由于江东区役所距离较近，育儿咨询及各类行政手续也更加方便。

超市及医疗设施集中在日常生活圈内，有助于降低家庭的日常出行负担。

✅ ⑦ 公园与绿地容易利用

居民可使用仙台堀川公园、横十间川亲水公园、东阳公园及木场公园。

这些场所适合散步、慢跑、儿童户外活动及周末休闲。

虽然东阳町距离东京都心很近，仍可享受绿地与水岸空间。

✅ ⑧ 适合骑自行车出行

东阳町整体地势平坦，适合使用自行车。

骑自行车可方便前往木场、门前仲町、南砂町、北砂、丰洲及锦糸町。

前往超市、学校、公园、医院及大型商业设施也相当方便。

⚠️ 4. 居住在东阳町站周边的缺点
❌ ① 东西线高峰时段非常拥挤

东京Metro东西线是许多通勤族前往东京都心的重要线路。

平日早晚往大手町及日本桥方向的列车特别拥挤。

列车抵达东阳町站时，车内通常已经有大量乘客。

高峰时段很难找到座位，拥挤程度也可能带来较大压力。

如果希望避开最繁忙时段，可能需要调整出门时间。

❌ ② 快速列车不停靠东阳町站

东京Metro东西线的快速列车不停靠东阳町站。

一般情况下，居民主要乘坐各站停车列车。

不过，由于东阳町本身距离大手町及日本桥很近，因此相较于东侧较远的车站，影响相对有限。

❌ ③ 铁路只有东西线一条线路

东阳町站仅有东京Metro东西线停靠。

如果东西线发生重大延误或停运，可替代的铁路交通较为有限。

居民可以搭乘公交前往锦糸町、龟户、丰洲及门前仲町，但通常会增加出行时间。

重视多条铁路线路选择的人，可能会觉得不够方便。

❌ ④ 街区个性与温度感较弱

东阳町是一个住宅、办公、公共设施及仓库混合的区域。

车站周边道路较宽，中高层建筑较多，因此部分人可能会觉得街景偏向功能性，氛围较为冷静、朴素。

喜欢特色商店街或文化气息浓厚街区的人，可能会觉得吸引力有限。

❌ ⑤ 独立咖啡店与特色商店较少

东阳町有不少连锁餐厅及日常生活型商店。

不过，独立咖啡店、买手店、特色专门店、音乐演出空间及画廊等设施相对较少。

喜欢探索特色小店的人，可能会觉得选择有限。

❌ ⑥ 部分区域夜间较为安静

白天因办公楼、公共机关及学校的使用者较多，街上通常有一定人流。

不过，夜间部分办公区及住宅街会明显安静。

女性独自居住或经常晚归的人，应事先确认回家路线的照明及夜间人流。

❌ ⑦ 必须仔细确认水灾风险

东阳町位于荒川及东京湾附近的低洼地区。

暴雨、台风、河川泛滥、内涝及风暴潮等风险，都需要纳入考虑。

租房或购房前，建议确认：

江东区洪水灾害地图
内涝灾害地图
风暴潮灾害地图
住宅所在楼层
周边道路的高低差
建筑结构
与避难所的距离
避难路线
电力设备及机械室位置

一楼、半地下室及附带地下停车场的房源应特别谨慎。

❌ ⑧ 大型道路沿线需留意噪音与尾气

东阳町周边有永代通及四目通等交通量较大的道路。

面向主要道路的住宅，可能受到车辆行驶声、公交及卡车震动，以及尾气影响。

重视安静居住环境的人，应确认与道路的距离、窗户朝向、双层玻璃及建筑隔音性能。

🧺 5. 东阳町站周边生活便利性整理
🚆 交通便利性

评价：★★★★☆

搭乘东京Metro东西线，可直达大手町及日本桥。

前往大手町约10分钟，对东京都心通勤或通学非常方便。

此外，也有前往锦糸町、丰洲及龟户方向的公交线路。

不过，平日早晚的东西线非常拥挤。

🛒 购物环境

评价：★★★★★

车站周边有西友、赤札堂及My Basket等多家超市。

此外，也有药妆店、便利店、百元店及生活杂货店。

食材及日用品都可以在附近购买。

前往木场方向后，也可使用较大型的商业设施。

🍴 餐饮环境

评价：★★★☆☆

车站周边有定食店、拉面店、居酒屋、家庭餐厅及快餐店。

适合上班族使用的午餐店及连锁餐厅较多。

不过，时尚咖啡店、特色独立餐厅及高级餐饮选择相对有限。

🏥 医疗环境

评价：★★★★☆

东阳町周边有内科、儿科、牙科、皮肤科、眼科及耳鼻喉科等诊所。

药房及健康检查设施也较容易使用。

如果需要综合医院或专科治疗，可以前往木场、龟户、大岛或锦糸町一带的医疗机构。

🏫 教育与育儿环境

评价：★★★★★

区内有保育园、幼儿园、小学、中学、课后托育设施及补习班。

江东区役所距离较近，因此育儿咨询及行政手续也十分方便。

公园、医疗及购物设施配置均衡，适合家庭居住。

🌳 公园与自然环境

评价：★★★★☆

居民可以使用仙台堀川公园、横十间川亲水公园、东阳公园及木场公园。

这些场所适合散步、慢跑及儿童户外活动。

虽然靠近东京都心，仍可接触绿地与水岸环境。

👮 治安与街区氛围

评价：★★★★☆

东阳町是一个公共设施、办公楼及住宅并存的安静区域。

白天车站周边人流较多。

不过，部分办公区及住宅街夜间人流会减少。

选房时，建议实际确认晚间回家路线。

🚲 自行车生活便利性

评价：★★★★★

东阳町整体地势平坦，非常适合骑自行车。

居民可以方便前往木场、门前仲町、南砂町、北砂、丰洲及锦糸町。

选择住宅时，也应确认自行车停车位的容量、空位及使用费用。

🏠 6. 从房地产角度看东阳町站
💴 租金行情

由于前往大手町及日本桥十分方便，东阳町站周边的租金，在东西线东侧各站中相对偏高。

单间公寓／1K

每月约￥85,000～￥105,000

此类户型受到上班族、学生及外籍居民欢迎。

房龄较新、靠近车站，以及具备浴厕分离或独立洗面台的房源，租金可能达到每月约￥110,000。

1LDK

每月约￥120,000～￥160,000

适合希望拥有较大空间的单身人士、情侣及双职工家庭。

新建、距离车站步行5分钟以内或设备完善的住宅，租金可能超过￥160,000。

2LDK

每月约￥170,000～￥230,000

受到家庭及双职工夫妻欢迎。

租金会因使用面积、房龄、距离车站、设备及住宅社区规模而有明显差异。

3LDK以上

每月约￥210,000～￥320,000

主要分布于大型公寓、分售出租住宅及家庭型房源。

新建、靠近车站、面积超过70㎡、附带停车位或公共设施完善的房源，租金可能高于此区间。

※实际租金会因房龄、距离车站、使用面积、设备及市场供需而有所变动。

🏘 东阳町站周边住宅特点

东阳町站周边住宅类型十分多样。

单身人士用出租公寓
家庭型住宅大楼
分售大楼出租房源
UR出租住宅
公营住宅
大型住宅团地
大型公寓社区
翻新房源
新建及房龄较新的公寓
独栋住宅

区内同时有昭和至平成初期兴建的住宅团地与公寓，也有较新的出租及分售住宅。

选房时不应只看房龄，也要确认室内状况、建筑管理、抗震性能、修缮记录及公共区域。

🏢 单身人士住宅趋势

距离车站步行10分钟以内，有不少单间公寓及1K出租住宅。

前往大手町、日本桥及茅场町通勤的上班族需求较高。

靠近车站且条件良好的住宅，通常较快出租。

租金与受欢迎程度通常受到以下设备影响：

浴厕分离
独立洗面台
室内洗衣机位置
自动门禁
快递柜
电梯
免费网络
二楼以上住宅
浴室烘干设备
👨‍👩‍👧‍👦 家庭型住宅趋势

东阳町有相对丰富的2LDK及3LDK家庭型住宅。

大型公寓、UR出租住宅及住宅团地中，也有较宽敞的房源。

家庭找房时，建议确认：

小学及中学学区
保育园名额
与公园的距离
与超市的距离
儿科及医院
自行车停车位
汽车停车位
灾害地图
上下学路线安全性
与大型道路的距离
电梯数量
公共区域管理状况
📈 买卖与资产价值

东阳町站周边的住宅需求，受到前往大手町及日本桥交通便利性的支撑。

江东区役所、公共设施及企业办公据点集中，也有助于维持日常便利性与住宅需求。

木场、门前仲町及丰洲等邻近区域的价格上涨，也可能提升市场对东阳町的关注。

购买二手公寓时，建议确认：

管理费
修缮储备金
长期修缮计划
大规模修缮记录
抗震标准
总户数
管理公司
业主委员会运作状况
水灾风险
汽车及自行车停车位状况
公共设施维护费用
未来修缮费用负担

资产价值会因距离车站、房龄、管理状况、所在楼层、采光及水灾风险而有所不同。

💼 房地产投资角度

东阳町的租赁需求来自单身上班族、情侣、双职工家庭、育儿家庭及外籍租客。

除了前往大手町及日本桥的通勤需求外，也有来自江东区内办公室与公共机关工作者的租房需求。

投资房产时，可重点确认：

距离车站步行10分钟以内
浴厕分离
室内洗衣机位置
独立洗面台
网络设备
建筑管理质量
修缮储备金水平
水灾风险
大型道路噪音
周边竞争房源
家庭型房源的学区
是否接受外籍租客

由于交通便利性较高，购入价格也容易偏高。

投资时应仔细比较预期租金、管理费、修缮储备金及实际净收益率。

👶 7. 育儿与家庭环境

东阳町是一个适合育儿家庭居住的住宅区。

生活圈内有保育园、幼儿园、小学、中学、课后托育设施、公园及儿科。

江东区役所距离较近，因此出生登记、儿童津贴、保育园申请、疫苗接种及育儿咨询等手续都比较方便。

区内也有多家超市与药妆店，家长可在下班后购买食材及育儿用品。

平坦道路适合自行车及婴儿车出行。

不过，保育园名额及学区范围可能每年调整，搬家前应向江东区确认最新信息。

育儿家庭建议确认的项目
希望就读保育园的名额
小学及中学学区
上下学路线的交通流量
与儿科的距离
与公园的距离
婴儿车出行便利性
是否设有电梯
自行车停车空间
与大型道路的距离
水灾时的避难场所
与行政机关的距离
👮 8. 治安与防范

东阳町是公共机关、办公楼、公寓及住宅团地混合的区域。

白天车站周边有上班族及公共设施使用者，因此人流较多。

不过，夜间部分办公区及住宅街会较为安静。

重视治安的人，建议确认：

从车站到住宅的道路照明
沿途是否有便利店或店铺
夜间人流
与派出所的距离
自动门禁
防盗摄像头
可视对讲机
是否位于二楼以上
窗户及阳台位置
自行车停车区的防盗状况
与公园及办公区的距离

女性独自居住或经常晚归的人，建议在实际回家时段亲自走一次路线。

🎯 9. 东阳町站适合哪些人？
在东京都心上班或上学的人

搭乘东西线可快速直达大手町及日本桥，非常适合通勤及通学。

重视行政服务便利性的人

江东区役所及其他公共设施距离较近，各类手续容易办理。

重视育儿与教育环境的家庭

保育园、学校、公园、医疗及购物设施配置均衡。

希望居住在都心附近安静住宅区的人

适合相比夜生活与娱乐，更重视交通便利及安静生活环境的人。

寻找宽敞公寓的人

大型公寓、住宅团地及UR出租住宅提供多种家庭型房源选择。

希望灵活使用公交与自行车的人

可方便前往锦糸町、丰洲、木场及门前仲町方向。

重视实用性而非华丽感的人

东阳町适合相比特色商店街或文化设施，更重视交通、行政、购物及医疗便利性的人。

📌 10. 总结

东阳町站是一个可搭乘东京Metro东西线直达大手町及日本桥的便利住宅区。

前往大手町约10分钟，车站周边设有超市、药妆店、医疗设施、教育机构及江东区役所。

区内住宅选择丰富，包括大型公寓、住宅团地、UR出租住宅及分售出租住宅，从单身人士到家庭都适合居住。

木场公园及仙台堀川公园等绿地与水岸环境，也是区内的重要魅力。

另一方面，东西线高峰时段拥挤、快速列车不停靠、其他铁路线路选择有限、街景较偏功能性、水灾风险，以及大型道路沿线噪音，都是居住前需要考虑的事项。

选择房源时，除了距离车站及房龄，也应确认夜间回家路线、建筑管理状况、所在楼层、与大型道路的距离，以及当地灾害地图。

东阳町站特别适合重视以下条件的人：

前往东京都心交通方便、行政与生活配套完善、家庭型住宅选择丰富，以及居住环境安静稳定。

对于相比华丽感或流行，更重视通勤效率与日常实用性的人而言，东阳町是一个适合长期居住、生活配套成熟的住宅区。