麻布十番站是港区具有代表性的热门住宅区之一，可乘坐东京地铁南北线和都营大江户线。这里邻近六本木、白金、广尾、赤羽桥等区域，同时保留着传统商店街和老字号店铺的氛围，是东京都心中少数兼具高级感与亲切感的街区。

麻布十番既有高级住宅区的优雅氛围，也有麻布十番商店街带来的生活温度，因此受到单身人士、DINKs双薪无子女家庭、家庭客群以及外国居民的喜爱。

🏛 1. 麻布十番站的基本信息与历史

麻布十番站位于东京都港区麻布十番一丁目。东京地铁南北线的车站编号为N-04，都营大江户线的车站编号为E-22。

南北线车站于2000年9月26日开业，大江户线车站于2000年12月12日开业。南北线上，麻布十番站位于白金高轮站与六本木一丁目站之间，前往东京都心主要区域非常便利。

从麻布十番站可方便前往六本木、目黑、饭田桥、大手町、新宿等方向，无论是通勤、购物、外食还是休闲，都具有很高的便利性。

🕰 历史重点

麻布十番自江户时代起，便作为商人之町与寺町而繁荣发展，是一个历史悠久的街区。即使到了现在，这里仍保留着老字号店铺、寺院与传统商店街文化，在港区之中也能感受到浓厚的人情味。

另一方面，周边也有许多高级公寓和安静的宅邸区，展现出麻布、六本木、白金一带特有的高级质感。复古商店街文化与国际化高级住宅氛围自然融合，正是麻布十番的独特魅力。

🌟 2. 麻布十番站的优点

✅ ① 麻布十番商店街就是日常生活圈

麻布十番站最大的魅力之一，就是车站周边的麻布十番商店街。这里有老字号和菓子店、知名鲷鱼烧店、咖啡厅、餐厅、面包店与日用品店，从日常采购、外食到挑选伴手礼都很方便。

街区内也有许多知名老店与热门餐厅，即使只是散步也很有乐趣。虽然位于东京都心并带有高级感，但商店街的亲切氛围也让生活更有温度。

✅ ② 可使用南北线与大江户线两条线路

麻布十番站可乘坐东京地铁南北线与都营大江户线。前往六本木、永田町、饭田桥、目黑、新宿等地都很方便，对于在东京都心工作的人来说，是非常便利的位置。

此外，广尾、白金高轮、六本木、赤羽桥等地也在步行范围内，不仅乘电车方便，步行或乘出租车移动也很便利。适合希望在东京都心积极享受生活的人。

✅ ③ 下町风情与高级感共存

麻布十番是港区中特别有个性的街区之一。这里有许多高级公寓和大使馆相关人士居住的住宅，同时也保留着传统商店街与老字号店铺，整体氛围不会过于拘谨，反而带有亲切感。

当地也会举办夏季祭典与社区活动，即使身处东京都心，也能感受到人与人之间的联系。外国居民也不少，因此同时具备国际化与精致的氛围。

⚠️ 3. 麻布十番站的缺点

❌ ① 房租与生活物价较高

麻布十番是港区中人气很高的住宅区，因此租金水平在东京都内也属于偏高。周边超市与餐厅品质较高，相对地，食品与外食费用也容易让人感觉较贵。

对重视便利性与地段品牌的人来说，这里非常有吸引力；但如果希望控制居住成本与生活费，则需要事先确认预算。

❌ ② 坡道与狭窄道路较多

麻布十番周边根据地点不同，坡道与狭窄道路较多。使用自行车或推婴儿车移动时，有些地方可能会觉得不太方便。

此外，周边也有车流量较大的道路。如果是有孩子的家庭，建议在选择房源前，确认周边道路、上学路线以及到车站的步行路线。

❌ ③ 夜晚部分区域会变得热闹

麻布十番白天多半是沉稳的氛围，但到了晚上，餐厅与酒吧周边会变得热闹。特别是商店街沿线与主要道路旁，人流与车流可能会比较明显。

如果重视安静的居住环境，建议选择离车站、商店街或大马路稍微有些距离的住宅区，例如巷弄内或高台一带，会更适合居住。

🧺 4. 麻布十番站周边的生活便利性

麻布十番站周边的日常生活便利性非常高。超市方面，有成城石井、Daiei、Bio c’ Bon、Naniwaya等，从日常食材到高级食材都能购买。

餐饮选择也非常丰富，包括日式、西式、中餐、多国料理、咖啡厅与酒吧等。对喜欢外食的人来说，麻布十番是一个满意度很高的区域。

自然环境方面，有栖川宫纪念公园、芝公园、仙台坂上广场等都在生活圈内，即使位于东京都心，也能感受到绿意。平日散步或假日放松都很适合。

医疗方面，周边有许多诊所，广尾与白金方向也有大型医院。教育环境也相当完善，除了港区立学校外，私立学校与国际学校相关选择也较容易纳入考虑。

治安方面整体相对良好，港区内也有不少安静的住宅街，对单身人士、夫妻与家庭来说，都是安心且舒适的居住环境。

🏠 5. 从房地产角度看麻布十番站周边

💴 每月租金行情

麻布十番站周边的租金行情在东京都内属于偏高水平。大致来说，1R・1K约为￥130,000〜￥160,000，1LDK约为￥200,000〜￥300,000，2LDK约为￥350,000〜￥500,000。

如果是3LDK以上、高级分售租赁、塔楼公寓或低层高级公寓，租金可能达到约￥550,000〜￥1,000,000以上。

由于港区与麻布品牌的人气很高，靠近车站、房龄较新、设备等级高的房源，租金尤其容易偏高。

🏘 住宅特色

麻布十番站周边有许多高品质住宅，包括房龄较新的高级公寓、设计型房源、高级分售租赁与塔楼公寓等。

面向单身人士与DINKs群体的1R、1K、1LDK相当受欢迎，而2LDK以上的家庭型房源需求也很高。条件好的房源一旦放出，通常很快就会被租出或成交。

同时，区内也保留着老建筑与低层住宅，形成新旧共存的街区特色。与其说麻布十番是靠再开发大幅改变的街区，不如说是在历史街景中，自然融入新式住宅的区域。

买卖市场方面，麻布十番同样人气很高。由于港区与麻布地段具有稀缺性与品牌价值，资产价值相对稳定。不仅适合作为自住用途，也受到重视长期资产性的买家关注。

🎯 6. 麻布十番站适合哪些人？

麻布十番站适合想同时拥有东京都心便利性与安静居住环境的人。六本木、白金、广尾都在步行范围内，加上麻布十番商店街可作为日常生活中心，因此特别受到单身人士与DINKs群体欢迎。

这里也适合想同时享受下町风情与港区高级感的人。对喜欢外食、咖啡厅、老字号店铺巡游的人来说，每一天的生活本身都会成为一种享受。

此外，麻布十番也适合家庭居住，因为教育、医疗与自然环境都相当完善。对重视港区与麻布品牌资产性的人来说，这里也是能长期感受到价值的区域。

📌 7. 总结｜麻布十番站是兼具都心便利性与街区温度的人气住宅区

麻布十番站是港区中非常受欢迎的住宅区，可乘坐东京地铁南北线与都营大江户线。六本木、白金、广尾、赤羽桥等地都在生活圈内，前往东京都心主要区域也十分方便。

另一方面，以麻布十番商店街为中心的下町风情，以及老字号店铺保留下来的亲切氛围，也是这个街区的重要魅力。麻布十番的强项不只是高级形象，也在于能感受到人情味与生活便利性。

虽然房租与物价较高，但交通便利性、生活功能、美食、治安、教育与资产价值的平衡都非常优秀。对于想在东京都心享受高品质生活，同时又希望拥有安静且有个性的居住环境的人来说，麻布十番站是非常值得推荐的街区。