이케지리오하시역은 도큐 덴엔토시선의 역으로, 시부야까지 단 한 정거장, 약 2분이면 도착할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다.
도심과 매우 가깝지만, 주변은 차분한 주택가로 형성되어 있어 편리함과 쾌적한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 지역으로 인기가 높습니다.

메구로강과 공원 등 자연환경도 가까워, 1인 가구부터 맞벌이 부부, 자녀를 둔 가족까지 폭넓은 세대가 거주하고 있습니다.

🏠 이케지리오하시역의 기본 정보와 역사

이케지리오하시역은 1966년에 개업한 역으로, 메구로구와 세타가야구의 경계에 위치해 있습니다.
도큐 덴엔토시선을 이용하면 시부야, 산겐자야, 후타코타마가와 방면으로 이동이 매우 편리합니다.

역 근처를 흐르는 메구로강은 벚꽃 명소로 유명하며, 봄이 되면 지역 주민과 관광객 모두에게 사랑받는 산책 코스가 됩니다.

🌟 이케지리오하시역의 장점과 단점
장점

가장 큰 장점은 뛰어난 교통 접근성입니다. 시부야까지 불과 2분이면 도착해 출퇴근 부담이 적습니다.
나카메구로와 산겐자야도 생활권에 포함되어, 평일과 주말 모두 활동 반경이 넓습니다.

카페와 레스토랑이 많아 세련된 분위기가 형성되어 있으며, 메구로강과 공원 덕분에 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있습니다.
또한 치안이 안정적이어서 밤에도 비교적 안심하고 생활할 수 있습니다.

단점

인기 지역인 만큼 임대료와 매매 가격은 다소 높은 편입니다.
역 주변에 대형 쇼핑몰이 없어, 대규모 쇼핑은 시부야로 이동하는 경우가 많습니다.

일부 지역은 언덕이 많아 도보 이동이 불편하게 느껴질 수 있습니다.

🚃 교통 접근성과 생활 편의성

이케지리오하시역에서 시부야까지는 전철로 약 2분, 산겐자야까지는 약 3분이 소요됩니다.
버스 노선도 잘 갖춰져 있어 시부야·메구로·미시쿠 방면으로 이동이 자유롭습니다.

일상적인 쇼핑은 역과 직결된 라이프(LIFE) 슈퍼마켓과 편의점, 드러그스토어를 이용할 수 있어 불편함이 없습니다.
대형 상업시설은 적지만, 시부야와 나카메구로가 가까워 실생활에서는 매우 편리한 지역입니다.

💰 임대 시세 (2025년 기준)

이케지리오하시역 주변의 임대료는 도심 인접 지역답게 비교적 높은 수준입니다.

원룸·1K는 약 ￥100,000〜￥130,000,
1LDK는 ￥180,000〜￥240,000,
2LDK는 ￥250,000〜￥350,000 정도가 일반적인 시세입니다.

특히 역에서 도보 5분 이내의 물건은 인기가 높아 공실을 기다려야 하는 경우도 많습니다.

🏡 매매 시세와 시장 동향 (2025년 기준)

중고 맨션의 경우, 역 도보 5분 이내·준공 10년 이내 물건은 ￥90,000,000〜￥120,000,000 정도가 중심 가격대입니다.
20년 이상 된 물건도 ￥60,000,000〜￥85,000,000 수준으로, 가격이 쉽게 하락하지 않는 편입니다.

신축 맨션은 70㎡ 전후 기준으로 ￥120,000,000〜￥160,000,000 정도가 예상됩니다.

단독주택은 토지 약 30평 기준으로 ￥200,000,000 이상,
토지 평단가는 약 ￥4,000,000〜￥4,500,000 수준입니다.

시부야와 매우 가까운 입지 덕분에, 향후에도 자산 가치가 안정적으로 유지될 가능성이 높은 지역입니다.

👶 육아 환경과 교육 시설

역 주변에는 보육원과 유치원이 여러 곳에 위치해 있어, 맞벌이 가정에도 적합한 환경입니다.
초등학교는 메구로구립 히가시야마 초등학교, 세타가야구립 미시쿠 초등학교 등이 통학권에 포함됩니다.

메구로강 산책로와 세타가야 공원이 가까워, 도심임에도 불구하고 아이들이 자연 속에서 성장할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.

🚨 치안

이케지리오하시역 주변은 주거 지역이 중심이어서 전반적으로 치안이 양호합니다.
야간에도 비교적 조용하고 안정적인 분위기로, 여성 1인 가구나 가족 단위 거주자에게도 안심할 수 있는 지역입니다.

🏢 부동산 관점에서 본 이케지리오하시역의 매력

이케지리오하시역은 임대와 매매 모두 수요가 안정적인 지역입니다.
투자용 원룸부터 가족용 주택까지 폭넓은 니즈가 존재하며, 공실 리스크가 낮고 유동성이 높은 것이 특징입니다.

🎯 이케지리오하시역은 이런 분들께 추천합니다

시부야 근처에서 살고 싶지만 조용한 주거 환경을 원하시는 분,
도심 라이프와 여유로운 생활을 동시에 즐기고 싶은 맞벌이 부부,
치안과 교육, 자연 환경을 중시하는 가족에게 특히 잘 어울리는 지역입니다.

📌 정리

이케지리오하시역은 교통 편의성·주거 환경·자산 가치의 균형이 매우 뛰어난 지역입니다.
임대와 매매 어느 쪽으로도 만족도가 높으며, 시부야 인근에서 안정적인 생활을 원하시는 분께 자신 있게 추천할 수 있는 동네입니다.

“도심 가까이에서, 차분하게 살고 싶다”
그런 분들께 이케지리오하시역은 최고의 선택이 될 수 있습니다.