고마바도다이마에역은 시부야까지 단 1정거장(약 3분)이라는 탁월한 접근성과,
도쿄대학교가 인접해 형성된 조용하고 지적인 분위기가 매력적인 지역입니다.
복잡한 도심과는 다른 여유로운 환경을 원하는 분들께 특히 잘 맞는 동네입니다。

🏛 1. 기본 정보 & 역사

위치： 도쿄도 메구로구 고마바(시부야구와 경계)
노선： 게이오 이노카시라선
접근： 시부야까지 1정거장 / 약 3분
개업： 1933년

지역 특징：

역명은 인근에 위치한 ‘도쿄대학교 고마바 캠퍼스’에서 유래

교육·문화 시설이 많아 차분한 주거 환경

학생·연구자·패밀리층에게 인기 높은 지역

🌟 2. 좋은 점 (메리트)
✅ 1. 시부야까지 1정거장 — 뛰어난 접근성

출퇴근, 통학, 쇼핑 모두 편리합니다。

✅ 2. 조용하고 지적 분위기의 주거지

도쿄대 캠퍼스가 주는 독특한 문화·지성미가 매력입니다。

✅ 3. 역 주변에 풍부한 녹지

고마바 공원 및 도쿄대 녹지 공간이 가깝고 산책하기 좋은 환경입니다。

✅ 4. 패밀리층에게 인기

안전하고 조용한 거리, 교육 환경이 우수합니다。

✅ 5. 임대·매매 모두 수요가 안정적

신축·저층 고급 맨션 등 다양한 매물이 존재합니다。

⚠️ 3. 아쉬운 점 (디메리트)
❌ 1. 역 주변 상업시설은 다소 적음

편의점·소형 마트는 있으나
주요 쇼핑은 시부야나 시모키타자와 이용 필요。

❌ 2. 각역정차만 정차

급행·쾌속은 정차하지 않습니다。

❌ 3. 부동산 가격대가 높은 편

시부야·메구로 주소지 + 도심 인접 특성 때문입니다。

🧺 4. 생활 편의성 (종합 평가)

교통： 접근성 최고, 시부야·시모키타자와 이동 용이
쇼핑： 일상용품 OK, 대형 상업시설은 인근 지역 이용
음식점： 카페, 베이커리 등 소규모 매장 중심
의료： 클리닉 및 오하시병원 접근 가능
교육： 보육원·학교 다양
치안： 매우 조용하고 안전
자연환경： 고마바공원·도쿄대 녹지·요요기공원 접근 가능

🏠 5. 부동산 관점 (2025년 기준)
💴 임대 시세 (월세)

1R / 1K： ￥80,000〜￥110,000

1LDK： ￥140,000〜￥180,000

2LDK〜3LDK： ￥220,000〜￥350,000

도심 인접·수요 높음으로 인해 상대적으로 높은 가격대입니다。

💴 매매 시세

（표기 방식 그대로 유지하며 금액만 ￥로 변환）

중고 맨션：
￥80,000,000〜￥150,000,000 이상

신축 맨션·주택：
￥150,000,000 이상

메구로구 쪽 저층 빈티지 맨션은 특히 인기입니다。

🏘 주택 특징

저층·중층 맨션 위주

차분하고 고급스러운 주거 환경

신축부터 고급 맨션까지 다양한 선택지

싱글·DINKs·패밀리·외국인 모두에게 인기

🎯 6. 고마바도다이마에역이 잘 맞는 사람

시부야 근처에서 조용한 주거 환경을 원하는 분

안전하고 교육 환경이 좋은 동네를 찾는 패밀리층

문화적·지적인 분위기를 선호하는 분

자산가치가 높은 도심 근교 부동산을 찾는 분

📌 7. 요약

고마바도다이마에역은

시부야 인접의 뛰어난 접근성

조용하고 지성적인 주거 환경

도심에서 누릴 수 있는 풍부한 녹지

높은 자산가치와 안정적인 수요

이 모든 장점을 갖춘, 싱글·DINKs·패밀리 모두에게 추천되는 지역입니다。

영어·중국어·한국어·타갈로그어도 대응 가능하니
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