🏛 기본 정보・개요
공식 명칭：도쿄 임해 신교통 임해선（통칭 유리카모메）
운영 회사：주식회사 유리카모메（도쿄도의 제3섹터）
개통 연도：1995년 11월
운행 구간：신바시〜도요스 / 총연장 약 14.7km
역 수：16개역
방식：고무바퀴 자동운전 시스템（무인 운전）
소요 시간：신바시〜도요스 약 30~31분
운행 간격：평일 약 5분 / 주말 약 4분
환승 노선：신바시: JR・지하철 / 도요스: 도쿄메트로 유라쿠초선

📜 역사와 배경
・1990년대, 오다이바 및 도쿄만 임해부의 대규모 재개발과 함께 건설.
・초기에는 관광용 교통수단의 성격이 강했으나, 시오도메・아리아케・도요스의 개발로 통근 및 통학 수요가 증가.
・2006년 아리아케에서 도요스까지 연장되어 주거지 및 업무지 접근성이 향상됨.
・무인 자동운전으로 정시성이 높고 조용한 운행을 실현.

🌟 좋은 점（장점）
✅ 1. 베이 지역 주요 스팟을 한 번에 순회
오다이바・아리아케・도쿄빅사이트・도요스시장・다이버시티 등 관광, 이벤트, 업무시설에 직결 🚉

✅ 2. 최고의 전망
레인보우브리지를 건너며 바라보는 바다와 도심의 스카이라인은 압도적 🌉🌊
“타는 것 자체가 관광”이라는 평가를 받을 만큼 인기가 높음.

✅ 3. 무인 운전으로 정시 운행
자동 운전 시스템으로 운행 지연이 거의 없으며, 짧은 간격으로 열차가 운행되어 대기 시간이 짧음.

✅ 4. 비즈니스 동선에 강함
도요스〜아리아케〜시오도메〜신바시 구간은 비즈니스・오피스 이동에 최적화.

⚠️ 주의할 점（단점）
❌ 1. 운임이 다소 높음
기본요금 ￥190 / 전구간(신바시〜도요스) ￥390. 정기 이용 시 비용 부담이 느껴질 수 있음.

❌ 2. 수용 인원이 적음
6량 편성으로, 이벤트 종료 시간이나 연휴에는 혼잡도가 높음.

❌ 3. 속도가 느린 편
최고 속도 약 60km/h로, 이동 시간이 다소 길게 느껴질 수 있음.

🧺 생활 편의성（살기 좋은 정도）
교통 접근성：★★★★☆：신바시・도요스에서 도심 노선과 환승 가능 / 베이 지역 내 이동에 강함
상업 시설：★★★★★：오다이바・아리아케에 대형 쇼핑몰, 음식점, 엔터테인먼트 시설 집중
경관・자연：★★★★★：바다와 공원이 가까워 개방감이 뛰어남 🌅
육아 환경：★★★☆☆：신축 타워맨션 증가 중 / 학교 수는 지역별로 편차 있음
치안：★★★★☆：계획적으로 개발된 지역으로 전반적으로 안전함（이벤트 시 인파는 많음）

🏠 부동산 관점（2025년 기준）
💴 임대 시세（원룸・1K / 패밀리형 2LDK〜）
도요스：￥100,000〜￥130,000 / ￥180,000〜￥280,000：타워맨션 밀집・높은 인기도
아리아케：￥90,000〜￥110,000 / ￥160,000〜￥220,000：신흥 주거지역・가족층에 인기
다이바：￥100,000〜￥130,000 / ￥200,000〜￥300,000：오션뷰 고급 주거지 다수
※건축 연도・층수・뷰・편의시설・역과의 거리 등에 따라 변동 있음.

🏘 주거 경향
・타워맨션 중심（도요스・아리아케・다이바）으로, 공용시설이 풍부함.
・직주근접을 선호하는 커플, 전문직, 가족에게 인기.
・상업・의료・교육・공원시설이 일체화되어 생활 편의성이 매우 높음.

🚃 교통 요약（간단히）
주요 환승역：신바시（JR・지하철）/ 도요스（유라쿠초선）
운행 형태：무인 자동운전 / 주간 평균 4〜5분 간격 / 전구간 약 30분
전망 포인트：레인보우브리지・도쿄만 스카이라인・해변 공원

🎯 이런 분께 추천합니다
✅ 도요스・아리아케・시오도메 근무자 또는 재택근무 중심인 분
✅ 바다 전망이 보이는 집, 개방적인 생활을 원하는 분
✅ 육아와 편리함을 모두 갖춘 환경을 찾는 가족층
✅ 이벤트・쇼핑・도심 접근성을 모두 중요하게 생각하는 분

📌 정리
유리카모메는 “관광 × 비즈니스 × 생활”을 하나로 잇는 도쿄의 베이사이드 대표 노선입니다.
탁월한 전망, 편리한 접근성, 그리고 지속적인 재개발로 발전하는 지역 덕분에 주거와 투자 가치 모두 높습니다.
운임이나 혼잡도는 단점이지만, 쾌적함과 전망・생활의 질이 이를 충분히 상쇄합니다 ✨