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2025.4.21

【東北沢駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|小田急線沿線ガイド

Daily News

東北沢駅の基本情報と歴史

東北沢駅(ひがしきたざわえき)は、小田急小田原線の駅で、東京都世田谷区北沢三丁目に位置します。
1933年(昭和8年)に開業し、比較的小さな駅ながら、近年の再開発で駅周辺がきれいに整備されました。
新宿・下北沢へのアクセスが抜群でありながら、静かで落ち着いた住宅街が広がる、知る人ぞ知る人気エリアです。


東北沢駅の【良いところ】

アクセス抜群! 新宿駅まで小田急線で約6分、隣駅の下北沢も徒歩圏内。
静かな住環境! 駅周辺は落ち着いた住宅街が中心。
近隣に人気エリア多数! 下北沢、代々木上原、笹塚など徒歩圏。
再開発で駅がきれい! バリアフリー化・安全対策も進んでいる。


東北沢駅の【気になるところ】

⚠️ 駅施設が小さい(駅ナカ店舗や大きな商業施設はなし)
⚠️ スーパーが少ない(日用品の買い物は少し歩く必要あり)
⚠️ 賃料はやや高め(利便性の高さから人気も高い)


東北沢駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

項目 内容
スーパー まいばすけっと東北沢駅前店、オオゼキ下北沢店(徒歩圏)
コンビニ セブンイレブン、ファミリーマートが点在
医療機関 代沢診療所、東北沢クリニックモール
飲食店 下北沢エリアに個性派カフェ・レストラン多数
公園 代々木大山公園、北沢公園など徒歩圏内

東北沢駅の【家賃相場・不動産価格】(2025年4月現在)

賃貸相場

  • 1R・1K:約9〜12万円

  • 1LDK:約14〜18万円

  • 2LDK以上:約20万円以上

売買相場

  • 中古マンション:6,500万円〜1億円弱

  • 新築マンション・戸建:1億円〜1.5億円以上

※代々木上原、下北沢と比べると、少しリーズナブルな価格帯も残っています。


東北沢駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

  • 世田谷区立池之上小学校、世田谷区立富士中学校の学区

  • 徒歩圏に保育園・幼稚園も点在

  • 小さな公園も多く、自然に触れやすいエリア

治安

  • 落ち着いた住宅街中心で、夜間も静か

  • 下北沢のにぎわいエリアから少し離れているため、安心感あり


不動産目線で見た東北沢駅の魅力

  • 賃貸も売買もバランス良く人気

  • 新宿・渋谷・下北沢にすぐアクセスできる立地

  • 駅周辺の再開発で街がさらに住みやすく進化中

  • 将来の資産価値にも期待できるエリア


【まとめ】東北沢駅はこんな人におすすめ!

✨ 落ち着いた環境で都心近くに住みたい単身者・DINKS
✨ 自然も都会の便利さも両方楽しみたいファミリー層
✨ 将来を見据えて安定した資産価値を求める方

東北沢駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です!

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