善行站位於神奈川縣藤澤市，是小田急江之島線上的住宅型車站。

雖然周邊沒有大型商業開發，但擁有自然環境、教育設施與生活機能的良好平衡，因此成為許多希望安靜生活的人選擇的居住地。

距離藤澤站僅3站的距離，交通便利，同時又保有寧靜住宅氛圍，是家庭族群與長期定居居民較多的社區型城市。

🏡 1. 善行站是什麼樣的地方？
被自然與寧靜包圍的丘陵住宅區

善行站位於神奈川縣藤澤市善行地區，是小田急江之島線的各站停車站。

車站周邊雖然規模不大，但生活設施齊全，沿著坡道往上走，可以看到被綠意包圍的安靜住宅區。

善行站的特色

・藤澤市內相對安靜的住宅區
・學校、圖書館、市民中心等公共設施集中
・長期居住居民與育兒家庭較多

在湘南地區中，這裡屬於**「重視生活品質而非繁華商業」的住宅型城市**。

🌟 2. 善行站的優點與缺點
✅ 優點
① 自然多、居住環境安靜

・以住宅區為主
・公園與綠地多
・湘南地區中較為寧靜的生活環境

② 前往藤澤交通方便

・到藤澤站約 7分鐘
・可前往湘南台與江之島方向
・車站前有巴士轉運站

③ 房租與房價相對親民

・租金比藤澤站周邊便宜
・容易找到較大的住宅
・適合家庭居住

⚠️ 缺點
① 只有普通列車停靠

・急行列車不停靠
・前往東京通勤需要轉車

② 坡道較多

・地形為丘陵地
・步行與騎腳踏車稍微辛苦
・有車會更方便

③ 商業設施較少

・沒有大型購物中心
・很多居民會到藤澤站購物

🚃 3. 交通便利性
🚆 電車

小田急江之島線（各站停車）

主要交通時間

・藤澤站：約 7分鐘
・湘南台站：約 8分鐘
・新宿站：約 70〜80分鐘（需轉車）

🚌 巴士

車站前巴士站可前往

・湘南台
・藤澤
・大船

等地區。

🛒 4. 生活便利性

善行站周邊具備日常生活所需的基本設施。

生活設施

・Super Sanwa 超市
・藥妝店
・便利商店
・餐飲店

此外，步行範圍內還有

・善行市民中心
・圖書館
・善行運動中心

公共設施集中，生活機能相當完善。

💴 5. 善行站租金行情（2025年）

善行站周邊租金在藤澤市內屬於較實惠的價格帶。

🏠 1R・1K

￥58,000〜￥75,000

🏠 1LDK

￥85,000〜￥105,000

🏠 2LDK

￥105,000〜￥140,000

🏠 3LDK以上

￥140,000〜￥180,000

➡️ 在藤澤市內算是租金較親民的區域，
因此受到家庭與首次搬家的族群歡迎。

🏠 6. 房屋購買價格（2025年）
二手公寓

距離車站10分鐘內
￥32,000,000〜￥48,000,000

較舊公寓
￥25,000,000〜￥38,000,000

新建公寓

￥45,000,000〜￥60,000,000
※數量較少

獨棟住宅與土地

土地單價
￥450,000〜￥600,000 / 坪

獨棟住宅
￥40,000,000〜￥65,000,000

➡️ 與藤澤市其他地區相比，價格相對合理且土地較寬敞。

👶 7. 育兒與教育環境

善行站周邊是藤澤市內適合育兒的區域之一。

幼兒園與保育園

・善行保育園
・藤澤市立善行第二保育園
等多所設施

小學與中學

・善行小學
・大越小學
・善行中學

教育環境穩定，學校氛圍較為自由與活潑。

公園與自然

附近公園包括

・長久保公園
・西俣野中央公園
・引地川親水公園

自然資源豐富，適合家庭與兒童活動。

🚨 8. 治安與城市氛圍

善行站周邊被認為是藤澤市內治安較穩定的區域之一。

主要特點

・住宅區為主
・夜晚相對安靜
・家庭與年長居民較多

因此，單身者、家庭與退休人士都能安心居住。

🏠 9. 房地產角度看善行站

在房地產業界，善行站常被推薦給這類客戶：

「想住藤澤，但希望環境安靜。」

主要原因

・租屋與購屋市場穩定
・房價合理
・社區感強

雖然沒有大型再開發，但仍然是長期穩定的住宅區。

🎯 10. 適合居住的人群
👤 單身族

安靜環境、租金合理

👨‍👩‍👧 家庭

學校、公園與治安條件良好

👵 銀髮族

醫療與公共設施完善

🏡 郊區生活族群

土地較大、購屋價格合理

📌 總結

善行站是藤澤市內適合安靜生活的住宅區之一。

交通便利、自然環境優良、教育資源完善，
非常適合家庭居住與長期定居。

雖然缺少大型商業設施，但對於希望享受湘南悠閒生活的人來說，是性價比非常高的居住地。