🏡 善行駅とは？自然と静けさに包まれた、丘の上の住宅地
善行（ぜんぎょう）駅は、神奈川県藤沢市善行に位置する、小田急江ノ島線の各駅停車駅です。
駅前は小規模ながら整っており、坂道を上がると自然に囲まれた閑静な住宅街が広がります。
派手さはなくても、暮らしやすい「ローカル藤沢」エリア
駅周辺に学校・図書館・市民センターが集中し、地域コミュニティが強い
子育てファミリーや地元定着層に長年人気
🌟 善行駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 駅周辺に公共施設・学校が集まっている | 急行が停車せず、各駅停車のみ |
| 自然が多く落ち着いた住宅地 | 坂道が多く、移動に体力が必要な場面も |
| 藤沢駅まで3駅（約7分）と近い | 駅前は商業施設が少なめ |
| 家賃・物件価格が比較的リーズナブル | 生活に車があるとより快適な地域設計 |
🚃 交通アクセス・利便性
【電車】
小田急江ノ島線 各駅停車駅
藤沢駅まで約7分、新宿までは約70〜80分（乗換あり）
駅前にバスロータリーあり → 湘南台・藤沢・大船方面へ接続
【施設】
善行駅前：スーパー三和、ドラッグストア、コンビニ
図書館、市民センター、スポーツセンターが徒歩圏に集結
病院・クリニック・整骨院も点在
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.8万〜7.5万円 |
| 1LDK | 8.5万〜10.5万円 |
| 2LDK | 10.5万〜14万円 |
| 3LDK以上 | 14万〜18万円 |
➡️ 藤沢市内でも特にリーズナブル。住み替え・子育てスタート層に人気。
🏡 売買価格相場（2025年現在）
中古マンション
駅徒歩10分・築浅：3,200万〜4,800万円
築古：2,500万〜3,800万円新築マンション
4,500万〜6,000万円（数は少なめ）戸建・土地
坪単価：約45万〜60万円
戸建価格：4,000万〜6,500万円前後
➡️ 藤沢市内では手頃な価格帯で、土地もゆとりあり。郊外移住層にも注目されるエリア。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
善行保育園、藤沢市立善行第二保育園 など複数あり【小中学校】
善行小・大越小・善行中など、徒歩圏内に複数整備
→ 教育レベルは安定、のびのび系の校風【自然・遊び場】
長久保公園・西俣野中央公園・引地川親水公園が近く、緑が豊か
善行スポーツセンターで体育・武道・水泳も体験可能
➡️ 自然・教育・体験が揃った「地域で育てる」子育てスタイルが叶うエリア。
🚨 治安と街の雰囲気
犯罪発生件数は藤沢市内でも比較的少なく治安は安定
駅前は人通りが多すぎず、程よい落ち着きがある
夜間も静かで、単身・ファミリー・シニア層まで安心して住める環境
🏢 不動産会社視点で見る善行
「藤沢に住みたいが静かな場所がいい」という声に応えられる駅
賃貸・売買ともに価格と広さのバランスが非常に良く、供給も安定
派手な開発はないが、地域に根付く生活志向層が中心
➡️ 堅実に暮らしたい人、子育てや老後を落ち着いて過ごしたい人にぴったりなエリア
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 静かで家賃控えめ、駅周辺に生活施設あり |
| ファミリー | 公園・学校・治安が揃い、子育て支援が手厚い地域 |
| シニア | 病院・市民施設が整っており、安心の地域コミュニティ |
| 郊外移住希望者 | 土地の広さ・価格の安定感で理想のマイホーム実現可能 |
✅ 総まとめ
善行駅は、藤沢市内でもとくに“静かに、ゆったり暮らす”ことに適した住宅エリア。
交通利便・自然・治安・教育環境が整っており、子育てにもシニアの移住にも非常に向いている穴場的存在です。
コスパもよく、湘南らしいゆるやかな暮らしがしたい方にとって、「派手さより実利」が叶う駅といえるでしょう。