濱田山站位於 京王井之頭線 沿線，是杉並區內極具代表性的高級住宅區之一。
這裡同時擁有沉穩安靜的居住環境與良好的市中心交通便利性，
深受單身族、DINKs 以及家庭族群的喜愛。

若您重視生活品質、自然環境與資產穩定性，濱田山是一個非常有魅力的選擇。

🏛 濱田山站的基本資訊與歷史

濱田山站於 1933 年開業，擁有悠久歷史，是杉並區的重要住宅據點之一。
車站規模不大，但保留了濃厚的在地生活氛圍，整體環境安靜而有質感。

所在地：東京都杉並區濱田山

路線：京王井之頭線

交通：至 澀谷約 15 分鐘，至 吉祥寺約 5 分鐘

車站前有小型商店街，日常生活所需一應俱全，生活便利度高。

🌟 濱田山站的優點
✅ 市中心交通便利

可直達澀谷與吉祥寺，通勤、通學與假日出行都相當方便。

✅ 高級且安靜的住宅環境

以低層住宅與低樓層公寓為主，街區整潔、氛圍沉穩。

✅ 生活機能完善

超市、藥妝店、個人商店集中於車站周邊，日常採買無壓力。

✅ 自然環境豐富 🌿

鄰近善福寺川綠地、濱田山公園，適合散步與慢跑。

✅ 資產價值穩定

在杉並區內評價高，長期居住或資產保有都具安心感。

⚠️ 需要注意的地方

僅停靠各站列車（無急行、快速）

屬高級住宅區，租金與房價偏高

夜間非常安靜，喜歡熱鬧氛圍者可能會覺得較冷清

🛍 徒步可達的生活設施

超市：成城石井 濱田山店、Summit 濱田山店

藥妝店：Welcia 濱田山

便利商店：7-Eleven、FamilyMart

醫療設施：濱田山醫院、各類診所

購物：濱田山站前商店街

💴 租賃・買賣行情（2025 年）
🏠 月租金參考

單間 / 1K：￥80,000〜￥105,000

1LDK：￥130,000〜￥170,000

2LDK〜3LDK：￥200,000〜￥320,000

🏘 買賣行情（每㎡）

約 ￥950,000〜￥1,450,000 /㎡

價格雖高，但需求穩定、保值性強，是其最大優勢。

👶 育兒環境

濱田山是非常適合育兒的區域。

學區：濱田山小學、高井戶中學

公私立保育園選擇多

公園與綠地多，親近自然

杉並區的育兒與醫療補助制度完善

🛡 治安狀況

從車站到住宅區整體 治安非常良好。
長期居住居民多，防犯意識高，夜間也能安心生活。

🏠 不動產觀點總結

濱田山站周邊具備以下特點：

高級低層住宅區

租賃與買賣需求穩定

市中心交通與安靜環境兼具

適合長期居住與資產保值

🎯 推薦給以下族群

希望在安靜環境中生活的單身族、DINKs

重視教育、治安與自然環境的家庭

不想犧牲市中心交通便利性的居住者

以資產價值為考量選擇住宅地的人

📌 總結

濱田山站是一個同時擁有
「靜謐高級住宅區」、「豐富自然環境」、「優越市中心交通」
的高品質居住區域。

如果您希望在市中心附近，享受安靜、舒適且具長期價值的生活，
濱田山將會是非常理想的選擇。