滨田山站位于 京王井之头线 沿线，是杉并区内极具代表性的高端住宅区域之一。
这里兼具安静舒适的居住环境与良好的市中心交通条件，
深受单身人士、DINKs 以及家庭人群的欢迎。

如果您重视生活品质、自然环境以及房产的长期价值，滨田山是非常值得关注的区域。

🏛 滨田山站的基本信息与历史

滨田山站于 1933 年开业，历史悠久，是杉并区重要的住宅站点之一。
车站规模不大，但社区氛围浓厚，整体环境安静、整洁。

所在地：东京都杉并区滨田山

线路：京王井之头线

交通：到 涩谷约 15 分钟，到 吉祥寺约 5 分钟

车站前设有小型商业街，日常生活所需基本都能在附近解决。

🌟 滨田山站的优势
✅ 市中心通勤便利

可直达涩谷、吉祥寺，通勤、通学以及周末出行都非常方便。

✅ 高端且安静的住宅环境

以低层住宅和低层公寓为主，街区规划整齐，居住氛围安静舒适。

✅ 生活配套完善

超市、药妆店、便利店等集中在车站周边，日常购物十分方便。

✅ 自然环境丰富 🌿

临近善福寺川绿地、滨田山公园，适合散步、慢跑与亲子活动。

✅ 房产价值稳定

在杉并区内口碑良好，长期居住与资产保值能力强。

⚠️ 需要注意的地方

仅停靠各站列车（无急行、快速）

属于高端住宅区，租金和房价偏高

夜晚非常安静，喜欢热闹生活的人可能会觉得偏静

🛍 步行范围内的便利设施

超市：成城石井滨田山店、Summit 滨田山店

药妆店：Welcia 滨田山

便利店：7-Eleven、FamilyMart

医疗机构：滨田山医院、各类诊所

购物：滨田山站前商店街

💴 租赁・买卖行情（2025 年）
🏠 月租参考

单间 / 1K：￥80,000〜￥105,000

1LDK：￥130,000〜￥170,000

2LDK〜3LDK：￥200,000〜￥320,000

🏘 买卖行情（每㎡）

约 ￥950,000〜￥1,450,000 /㎡

价格虽高，但需求稳定，资产保值性强。

👶 育儿环境

滨田山是非常适合育儿的区域之一。

学区：滨田山小学、高井户中学

公私立幼儿园选择丰富

公园与绿地多，自然环境优越

杉并区的育儿与医疗补助制度完善

🛡 治安情况

从车站到住宅区整体 治安非常良好。
长期居住居民较多，社区稳定，夜间也可安心出行。

🏠 不动产视角总结

滨田山站周边具有以下特点：

高端低层住宅区

租赁与买卖需求稳定

市中心交通与安静居住环境兼顾

适合长期居住与资产配置

🎯 适合以下人群

希望在安静环境中生活的单身人士与 DINKs

重视教育、治安与自然环境的家庭

不愿牺牲市中心交通便利性的居住者

关注房产长期价值的人士

📌 总结

滨田山站兼具
「安静高端住宅区」、「丰富自然环境」、「优越市中心交通」
三大优势，是杉并区内非常平衡且宜居的优质区域。

如果您希望在市中心附近，享受高品质、安静且稳定的生活，
滨田山无疑是一个非常理想的选择。