桜上水站位於東京都世田谷區，是一個能同時兼顧「都心交通便利」與「安靜居住環境」的住宅型區域。
搭乘京王線可直達新宿，約 13 分鐘即可抵達，但車站周邊卻保有濃厚的住宅街氛圍，綠意充足、生活步調穩定，深受單身族、雙薪家庭與育兒家庭的喜愛。

本篇將從生活便利性、租賃與購買行情、育兒環境、治安狀況，以及不動產角度，全面介紹桜上水站的居住魅力。

📍 桜上水站的基本資訊

桜上水站位於東京都世田谷區桜上水五丁目，隸屬京王線。
雖然距離新宿很近，但整體街區以低密度住宅為主，環境安靜且生活機能完善。

車站周邊設有超市、咖啡廳與各類生活設施，日常生活十分便利。

所在地：東京都世田谷區桜上水五丁目

路線：京王線

交通：至新宿站直達約 13 分鐘

區域特色：安靜住宅街、綠意豐富、生活節奏穩定

🏰 桜上水站的歷史

桜上水站於 1913 年（大正 2 年）開業。
最初作為京王電氣軌道的車站之一，昭和初期後逐漸發展為成熟的住宅區。

至今仍以「安定、好居住的街區」形象，維持長年不墜的人氣。

🌟 桜上水站的優點

✅ ① 新宿直達約 13 分鐘，交通表現優秀
京王線可直達新宿，通勤與通學相當便利。
非常適合希望住在「靠近市中心，但不想住在鬧區」的人。

✅ ② 以住宅區為主，環境安靜舒適
車站周邊多為住宅街，整體氛圍沉穩，生活噪音較少。
適合長期居住，也有助於維持穩定的生活品質。

✅ ③ 綠地與步道多，適合散步與運動
周邊有綠道與公園，日常可輕鬆散步或慢跑。
自然元素貼近日常生活，是長住型居住環境的重要加分。

✅ ④ 生活所需設施集中
超市、藥妝店、診所等分布於車站周邊，
日常採買與就醫都相當方便。

⚠️ 需要留意的地方

❌ ① 僅停靠各站停車列車
快速列車會通過桜上水站，移動時以各站停車為主。
不過由於距離新宿本身就近，實際影響有限。

❌ ② 車站周邊規模較小
站前不是大型商業區。
若想逛大型商場，通常會前往鄰近的下高井戶或八幡山站。

❌ ③ 夜晚較為安靜
住宅街為主，夜間部分道路人流較少。
晚歸時建議選擇主要道路或照明較好的路線。

💴 租金與購買行情（2025 年）

※實際價格會依屋齡、距離車站、設備條件而有所差異。

【租賃（月租參考）】

套房／1K（單身）：￥70,000～￥110,000

1LDK／2DK（雙薪家庭）：￥110,000～￥170,000

2LDK／3LDK（家庭）：￥170,000～￥300,000

【購買價格（參考區間）】

套房／1K：￥25,000,000～￥40,000,000

1LDK／2DK：￥40,000,000～￥55,000,000

2LDK／3LDK：￥55,000,000～￥80,000,000 以上

👶 育兒環境

桜上水站周邊設有多所認可保育園與私立幼兒園，
對雙薪家庭而言相當友善。

學區通常包括世田谷區立松澤小學與松澤中學。
此外，玉川上水綠道、桜上水公園等，都是孩子能安心活動的空間。

🛡 治安與居住氛圍

整體為安靜住宅街，治安評價良好。
車站附近設有派出所，提升了生活安全感。

長期居住的家庭比例高，社區氛圍穩定，
是一個適合定居的生活型街區。

🛍 生活便利設施

日常生活所需設施齊全：

超市：西友 桜上水店、Ozeki 桜上水店

藥妝店：Sugi 藥局、Cocokara Fine

醫療機構：內科、小兒科、牙科診所多家

餐飲：咖啡廳、麵包店、拉麵店等小型餐飲店為主

🎯 推薦給以下族群

・希望通勤方便，但生活環境安靜的人
・重視育兒與治安的家庭
・喜歡綠地、步行生活圈的人
・計畫長期定居於穩定住宅區的族群

📌 總結｜桜上水站是兼顧便利與寧靜的住宅選擇

桜上水站以「新宿 13 分鐘」的交通優勢，加上安靜、綠意充足的住宅環境，
形成了非常平衡的居住條件。

若您正在尋找一個
「離市中心不遠，但能安心、長久生活的地方」，
桜上水站會是一個值得考慮的選擇。