市谷站可使用 4 條主要鐵路線：JR中央・總武線、東京 Metro 有樂町線、南北線、都營新宿線，是東京都心交通最便利的區域之一。
周邊匯集政府機構、知名學校及歷史文化設施，治安良好、環境安靜，是兼具品味與機能的高質感住宅地。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地
東京都千代田區五番町 / 新宿區市谷八幡町

可利用路線

JR中央・總武線（各站停車）

東京 Metro 有樂町線

東京 Metro 南北線

都營新宿線

開業年份
1894 年（明治 27 年）

歷史重點

明治時期以日本鐵道車站身份開業，是真正的歷史老站

因防衛省、學習院女子大學等設施聚集，發展為具有傳統與格調的文教區

江戶時代的外濠沿線曾為武家宅邸，街區地形至今仍保留歷史痕跡

🌟 2. 市谷的優點（Merits）
✅ 1. 交通機能極強，可直達都心主要據點

新宿、四谷、飯田橋、九段下、池袋、銀座、永田町、大手町等皆可快速到達。
通勤與通學選擇多，移動效率極高。

✅ 2. 治安極佳，安心度高

防衛省及警視廳相關設施鄰近，因此整體安全等級高

多為靜謐住宅區，深受單身女性、長者及家庭族群歡迎

✅ 3. 教育與文化環境豐富

周邊有法政大、東京家政學院、女子學院中高等名校聚集

靖國神社、市谷龜岡八幡宮等文化據點亦在步行範圍

學術氣息濃厚、環境典雅，非常適合重視教育的家庭

✅ 4. 外濠景色優美，是市谷地標之一

在 JR 月台即可欣賞水面與櫻花景觀

春天賞櫻、秋天賞楓，四季分明、景緻宜人

⚠️ 3. 市谷的缺點（Demerits）
❌ 1. JR 僅停各站，速度較慢

快速與特急列車均不停靠

通勤尖峰時段較為擁擠

❌ 2. 缺乏大型商業設施

有便利商店、小型超市與藥妝店，但購物選擇有限

需前往四谷、飯田橋、神樂坂等地滿足購物需求

❌ 3. 坡道多，步行較費力

因沿著外濠地形發展，街區坡度較大

對推嬰兒車或長者而言可能較不便

🧺 4. 生活便利度（綜合評價）

交通：
4 條路線、直達都心主要站點，通勤極為理想。

購物：
日常採買方便，但缺乏大型購物中心。

醫療：
以診所為主；若需大型醫院，通常需至飯田橋或信濃町。

餐飲：
因辦公族多，午餐店與咖啡館豐富；夜間則較安靜。

自然環境：
外濠步道、櫻花並木等綠意景點眾多，城市中也能享受自然。

🏠 5. 不動產概況（2024 年）
💴 房租行情（月租）

單間・1K：￥95,000〜￥120,000

1LDK〜2DK：￥140,000〜￥180,000

2LDK〜3LDK：￥200,000〜￥300,000 以上（高級分售水準）

※ 因位處「千代田區 × 新宿區」交界的高級住宅地，租金水準偏高。

🏘 住宅特色

高級出租公寓、分售大樓與企業宿舍比例高

住戶以單身上班族、雙薪夫妻與法人租戶為主

家庭型房源少，需求高、競爭激烈

整體房屋品質佳、生活安定感強

🎯 6. 市谷站適合這些人

希望在東京市中心享受安全、安靜、質感生活的人

通勤・通學需靈活使用多條路線者

重視教育環境、治安、生活品質的家庭

喜愛文化、歷史氛圍的居住者

偏好成熟優雅社區、而非繁華夜生活的人

📌 7. 總結

市谷站是東京都心中少有的，
交通便利 × 治安良好 × 教育資源豐富 × 居住品質頂尖
的優質住宅區。

雖然大型商場不足、坡道較多，但對追求
✨「安靜、精緻、安全的都心生活」
的人而言，市谷無疑是理想之選。