市谷站可使用 4 条主要铁路线：JR中央・总武线、东京地铁有乐町线、南北线、都营新宿线，是东京市中心交通最优越的区域之一。
周边聚集政府机关、大学及历史悠久的名校，治安极佳，街区氛围安静稳重。
虽然位于东京都心，却能享受舒适、品质感强的居住环境。

🏛 1. 基本信息与历史

所在地
东京都千代田区五番町 / 新宿区市谷八幡町

可利用线路

JR中央・总武线（各站停车）

东京地铁有乐町线

东京地铁南北线

都营新宿线

开业
1894年（明治27年）

历史要点

明治时期作为日本铁道车站开业，是具有深厚历史的交通节点

因防卫省、学习院女子大学等政府·教育设施的集中，逐渐发展为传统与文化并存的文教地区

江户时代外堀沿线曾是武家宅邸区，如今仍能看到当时的地形与格局

🌟 2. 优点（Merits）
✅ 1. 4 条线路带来顶级交通便利性

可直达东京主要核心区域：
新宿、四谷、饭田桥、九段下、池袋、银座、永田町、大手町等。

通勤、通学路线多样，非常灵活。

✅ 2. 治安极佳，安全感强

防卫省、警视厅相关设施距离近，区域整体安全级别高

安静的住宅街，深受单身女性、长者与家庭用户青睐

✅ 3. 教育与文化资源丰富

法政大学、东京家政学院、女子学院中学·高中、学习院女子大学等学校集中

站前可步行至靖国神社、市谷龟冈八幡宫等文化设施

氛围知性、安宁，适合重视教育品质的家庭

✅ 4. 外堀景观优美

从JR月台可远眺外堀水面与樱花树，是市谷的代表性景观

春季樱花、秋季红叶，让人能够在都市中感受四季变化

⚠️ 3. 缺点（Demerits）
❌ 1. JR仅停靠各站停车列车

快速、特急不停车，移动速度稍慢

上下班高峰时段容易拥挤

❌ 2. 大型商业设施稀少

虽有便利店、药妆店、小型超市，但没有大型购物中心

想购物通常需前往四谷、饭田桥、神乐坂等地

❌ 3. 坡道多，对步行不太友好

因为沿着外堀地形发展，区域内坡度较大

步行与骑行都较费体力

对老人或推婴儿车的家庭来说不太便利

🧺 4. 生活便利度（综合评价）

交通：
4 条线路，直达市中心多个区域，通勤效率极高。

购物：
日用品购物方便，但缺乏大型商业设施。

医疗：
附近以诊所为主，想就诊大学医院需至饭田桥或信浓町。

餐饮：
因办公人员多，午餐店、咖啡馆丰富，但夜间相对安静。

自然环境：
外堀步道、樱花树林带来城市中的自然绿景。

🏠 5. 不动产信息（2024 年）
💴 房租行情（月租）

单间·1K：￥95,000〜￥120,000

1LDK〜2DK：￥140,000〜￥180,000

2LDK〜3LDK：￥200,000〜￥300,000 以上（高端分售）

※ 因位于“千代田区 × 新宿区”交界的高评价住宅区，租金整体偏高。

🏘 住宅特点

高级出租公寓、分售式公寓、企业宿舍较多

居住者以单身商务人士、双职工夫妻、法人契约为主

家庭型房源数量不多，竞争较高

整体呈现“数量不多但品质高”的住宅市场特点

🎯 6. 推荐给这样的人

想在东京中心享受安全、宁静、高品质生活的人

通勤·通学需灵活使用多条线路的人

重视教育、居住环境的家庭

喜欢被历史、文化、自然包围的居住氛围的人

偏好安静成熟生活区而非繁华夜生活的人

📌 7. 总结

市谷站是东京市中心少有的、
交通便利 × 治安优秀 × 教育资源丰富 × 生活环境高水准
的优质住宅区。

虽然大型商场较少、坡道较多，但对追求
✨ “安全、精致、安静的都市生活”
的人来说，市谷无疑是非常具有吸引力的选择。