埼京線連接大崎～大宮，全長36.9公里，是一條貫穿東京與埼玉的重要通勤路線。
沿線涵蓋大宮、赤羽、池袋、新宿、澀谷、惠比壽、大崎等主要樞紐站，無論通勤、上學、購物或休閒，都十分便利。

🏛 基本情報・歷史

路線名： JR東日本 埼京線
路線顏色： 綠色
營業距離： 36.9km（大崎～大宮）
起點・終點： 大崎站（東京都品川區）〜大宮站（埼玉縣埼玉市）

運行形態：

各站停車

通勤快速・快速

部分列車 直通臨海線・川越線・相鐵線

📜 歷史背景

1985年作為 緩解山手線通勤壅擠的替代路線 開業

基於舊「赤羽線（池袋～赤羽）」延伸，成為連接埼玉南部與東京中心的重要路線

2002年開始與臨海線直通，可直達台場、國際展示場

2023年起與相鐵線直通，前往橫濱方向更方便

🌟 良いところ（優點）
✅ ① 直連埼玉・東京主要城市

大宮・赤羽・池袋・新宿・澀谷・惠比壽・大崎等
主要樞紐站一次串聯

通勤、上學、購物、娛樂一線搞定

✅ ② 直通臨海線・相鐵線，跨縣移動更順暢

可直達 台場、國際展示場（Big Sight）

不用轉乘即可到達橫濱方向

非常適合跨區通勤族

✅ ③ 設有通勤快速・快速

可縮短 赤羽〜池袋〜新宿〜澀谷 等核心區段的通行時間

✅ ④ 房租比山手線沿線更親民

赤羽・十條・板橋一帶有許多 高CP值物件

⚠️ 悪いところ（缺點）
❌ ① 早晚尖峰時段極度壅擠

特別是 板橋〜池袋〜新宿〜澀谷 區間

有時擠到 開門也難以下車

❌ ② 延誤與事故較多

與 山手線・湘南新宿線・臨海線 共用區段多

一旦某線延誤，容易形成連鎖影響

❌ ③ 部分車站設備較老舊

板橋・北赤羽・浮間舟渡等

仍保留一些「地方車站」的老舊氛圍

🧺 生活利便性（沿線環境）
交通：★★★★★

可直達市中心、郊區、灣岸、橫濱方向

購物：★★★★★

新宿・池袋・赤羽・大宮等大型商圈眾多

育兒環境：★★★★☆

北區・板橋區・埼玉市等地有安靜的住宅區

自然・公園：★★★★☆

浮間公園、荒川河川敷、埼玉新都心等

治安：★★★☆☆

依車站不同而差異較大（赤羽・板橋夜間較熱鬧）

🏠 不動產觀點（2025年租金參考）
大宮

單間・1K： 約￥75,000〜￥90,000

家庭向（2LDK〜）： 約￥130,000〜￥170,000

特點：埼玉最大都市，商業與交通均優秀

赤羽

單間・1K： 約￥80,000〜￥100,000

家庭向： 約￥140,000〜￥190,000

特點：往返東京市中心便利、性價比高

板橋

單間・1K： 約￥70,000〜￥90,000

家庭向： 約￥130,000〜￥170,000

特點：23區內屬於價格較親民的區域

十條

單間・1K： 約￥75,000〜￥90,000

家庭向： 約￥130,000〜￥160,000

特點：學生與單身族喜愛的地區

池袋〜新宿

單間・1K： 約￥100,000〜￥130,000

家庭向： 約￥180,000〜￥300,000

特點：東京核心區域，生活便利度最高

惠比壽・大崎

單間・1K： 約￥110,000〜￥140,000

家庭向： 約￥200,000〜￥350,000

特點：高資產價值、再開發區域

🏘 住宅傾向

北區〜板橋區：
高CP值公寓多，適合單身及年輕族群

大宮〜武藏浦和：
卧城型住宅多，家庭向物件豐富

澀谷〜大崎：
再開發地區・高樓住宅多，資產價值高

🎯 埼京線適合的人

需要跨 東京×埼玉 通勤・上學的人

想兼顧「租金較低 × 交通便利」的 高性價比族

想方便前往 台場・橫濱 方向的人

重視未來 區域資產價值 的居住者

📌 7. 總結

JR埼京線是連接市中心、郊區、灣岸、橫濱區域的
「全方位通勤路線」。

雖然有擁擠與延誤等缺點，
但憑藉卓越的交通便利性、多樣的沿線環境與可選的房租幅度，
對許多居民而言，依舊是一條 非常宜居且具有價值的路線。