千葉站是千葉縣規模最大、最繁忙的交通樞紐之一。
匯集 4 條 JR 路線 + 千葉都市單軌電車，也是千葉市（縣政府所在地）的玄關口。

憑藉東京通勤便利、龐大商業設施、行政機構集中等優勢，
千葉站形成了 集購物・餐飲・通勤・辦事於一體 的超便利區域。

非常適合重視 生活便利性 的人居住。

🏛 1. 基本資訊・歷史

所在地： 千葉縣千葉市中央區新千葉

可使用路線：

JR 總武本線（快速／各站）

JR 內房線

JR 外房線

JR 成田線

千葉都市單軌電車

開業： 1894 年（明治 27 年）

🕰 歷史亮點

明治時期作為千葉市玄關口而發展。

多條路線匯集，是 千葉縣最大級的終點樞紐站。

2017 年車站大樓「Perie 千葉」全面翻新，加強其城市中心地位。

🌟 2. 優點（メリット）
✅ 1. 交通便利性超強

JR 4 條路線可利用，前往各地都簡單方便。

乘坐總武快速線，約 40 分鐘可直達東京站。

單軌電車通往千葉港、作草部、千城台等地區也十分順暢。

不開車也能輕鬆生活，是無車族的理想地區。

✅ 2. 商業設施極為豐富

車站大樓「Perie 千葉」擁有 約 250 間店鋪：
時尚、雜貨、餐飲、咖啡店、書店、超市一應俱全。

周邊還有：

SOGO 千葉店

C-one 商店街

JUNNU 商業大樓

購物與外食選擇堪稱 千葉縣頂級規模。

✅ 3. 行政・教育・醫療機構集中

縣政府、市政府、法院等行政設施都在車站附近。

學校、補習班、醫院、診所遍布，展現 作為千葉核心城市的穩定性。

✅ 4. 餐飲・咖啡・娛樂選擇相當豐富

咖啡館、居酒屋、拉麵店、餐廳種類多元。

無論是年輕人還是商務人士，都能找到心儀的店家。

⚠️ 3. 缺點（デメリット）
❌ 1. 車站周邊人潮擁擠

作為大型樞紐站，早晚通勤時段特別擁擠。

車站前步道、轉運站一整天人流量都很大。

❌ 2. 夜間治安部分區域需注意

因為靠近繁華街，夜間可能會遇到 酒醉者或拉客。

家庭族群多選擇車站稍遠的安靜住宅區。

❌ 3. 租金・物價偏高

千葉站周邊的租金略高於千葉市平均。

大型商業為主，平價的在地小店較少。

🧺 4. 生活便利性（綜合評價）

交通：★★★★★
JR 4 線 + 單軌電車，便利度極高

購物：★★★★★
大型百貨＋車站大樓＋商店街全都在附近

餐飲：★★★★★
從平價到高級，各種選擇齊全

醫療：★★★★☆
大型醫院與診所資源豐富

教育：★★★★☆
學校、補習班多，教育環境良好

治安：★★☆☆☆
繁華街區夜間需注意安全

自然環境：★★★☆☆
站前公園較少
但靠近海濱幕張、稻毛海岸

🏠 5. 不動產觀點（2025）
💴 租金行情（每月）

單間・1K： ￥65,000〜￥80,000

1LDK〜2DK： ￥90,000〜￥110,000

2LDK〜3LDK： ￥115,000〜￥145,000

補充：

車站附近與分售型公寓相對較貴。

搜尋範圍擴大至 步行 15 分鐘內 可找到更多高 CP 值房源。

🏘 住宅特點

高樓塔式公寓、分售大樓、單身公寓選擇多樣。

離車站稍遠處有安靜的獨棟住宅區，住宅氛圍良好。

適合 單身、情侶、家庭 各種生活型態。

🎯 6. 適合這些人！

想通勤東京，同時擁有完善商業與行政功能的人

喜歡咖啡館、美食、購物的人

想在無車狀態下也能便利生活的人

重視居住地未來性與便利度的租屋・購屋族

把 交通便利性 放在第一位的人

📌 7. 總結

千葉站 是：

一座集交通・商業・行政於一身的 千葉縣最強城市型樞紐站

一個可在步行圈內完成生活所有需求的便利區域

雖然夜間治安與租金略有不足，但整體便利性遠超多數地區

若你的生活理念是 「便利第一」，
那麼千葉站毫無疑問是 千葉縣最值得居住的地區之一。