荻窪站位於杉並區，是一座可使用 JR 中央線・總武線以及東京地鐵丸之內線的熱門區域。
不僅前往新宿、東京方向的交通非常便利，車站周邊的大型商業設施與熱鬧商店街也大幅提升生活便利度。

從車站稍微走遠一些，就能看到寧靜的住宅街道，便利性與安逸氛圍在此完美平衡。
因此，無論是單身族、家庭、還是通勤族，都對荻窪有著極高的評價。

🏛 1. 基本資訊 & 區域概況

所在地： 東京都杉並區上荻一丁目

可利用路線：

JR 中央線（快速 / 各站停車）

JR 總武線（各站停車）

東京地鐵丸之內線（始發站）

開業： 1891 年 12 月 21 日

荻窪區域特色：

杉並區的重要交通樞紐，中央線與地鐵交會

長期以來是文人、知識分子聚居的高級住宅區，被稱為「荻窪文化圈」

丸之內線始發站，前往市中心時更容易找到座位

🕰 2. 歷史要點

自明治時代起便作為避暑地、別墅區而聞名

戰前延續至今的「荻窪四丁目一帶」是知名高級住宅區，仍保留著寧靜氛圍

由於為丸之內線始發站，多年來深受通勤族喜愛

🌟 3. 荻窪的優點
✅ ① 交通便利性極高

搭乘中央線快速：至新宿約 10 分鐘／東京站約 25 分鐘

丸之內線始發站，可較容易有座位前往銀座、大手町、赤坂等地區

可迅速前往高圓寺、阿佐谷、西荻窪等富有特色的中央線沿線街區

✅ ② 生活機能與購物環境完善

車站直通「Lumine 荻窪」「Ogikubo Town Seven」，附近亦有西友、唐吉訶德、UNIQLO 等

擁有拱廊商店街「荻窪銀座街」以及眾多老字號餐飲街，無論購物或外食都十分方便

✅ ③ 安靜舒適的居住環境

車站周圍雖熱鬧，但步行 5〜10 分鐘即可抵達大片 寧靜的獨棟住宅區

教育機構與醫療設施完善，是家庭族群高度評價的區域

✅ ④ 運營異常時的可靠後盾：丸之內線

當中央線因事故或延誤停駛時，地鐵可作為替代動線

在大雪、強風等惡劣天氣時，也相對穩定可靠

⚠️ 4. 荻窪的缺點（需注意）
❌ ① 尖峰時段中央線非常擁擠

早高峰時段的中央快速線極為擁擠

儘管丸之內線為始發站，但繁忙時段亦可能很快坐滿

❌ ② 車站周邊道路易壅塞

車站前圓環與青梅街道車流量大，經常出現交通壅塞

公車與計程車在尖峰時間可能會變慢

❌ ③ 部分區域租金偏高

車站附近及西側高級住宅區租金較高

保有「荻窪品牌」的傳統住宅地，物件價格也有偏高趨勢

🧺 5. 生活便利性總結（手機版）

交通： JR 兩條路線＋丸之內線，前往市中心非常方便

購物： 大型商場、超市、商店街一應俱全

餐飲： 拉麵名店集中區，也有經典洋食店、咖啡館及連鎖店

醫療： 東京衛生醫院及多家診所、牙科設施分布於車站周邊

自然環境： 大田黑公園、善福寺川綠地等綠意空間豐富

治安： 整體良好，適合女性獨居與家庭居住

🏠 6. 不動產資訊（截至 2024 年）
💴 月租行情

套房〜1K：￥95,000〜￥110,000

1LDK〜2DK：￥130,000〜￥170,000

2LDK〜：約 ￥200,000〜￥270,000

※ 靠近車站的分售型租賃房或低層高級住宅，租金可能更高。

🏘 住宅特點

車站周邊以公寓為主，步行範圍內有大片 寧靜的獨棟住宅區

高級住宅區與較為實惠的套房·1K 房源 平衡共存

在杉並區內，被評為教育、醫療、文化設施完善的高水準居住地

🎯 7. 推薦給這些人！

使用中央線·丸之內線通勤至市中心的上班族

想同時享受便利性與安靜居住環境的家庭

重視生活便利性的單身族·DINKs

想快速前往新宿、吉祥寺等人氣地區的人

想在杉並區尋找具備資產價值住宅區的人

📌 8. 總結

荻窪站擁有中央線與丸之內線的雙重交通優勢，可說是 東京都內交通便利度名列前茅的區域。
購物、醫療、綠地、公園與安靜住宅區兼備，是 非常宜居的綜合住宅地。

若您希望同時兼顧安靜的居住環境與優秀的交通條件，荻窪絕對是值得推薦的街區。