🏛 1. 基本情報と街の概要

所在地：東京都杉並区上荻一丁目

乗り入れ路線：

JR中央線（快速・各駅停車）

JR総武線（各駅停車）

東京メトロ丸ノ内線（始発駅）

開業：1891年（明治24年）12月21日

荻窪エリアの特徴：

中央線と地下鉄が交わる、杉並区の主要ターミナル駅

戦前から文化人・知識人が多く住み、「荻窪文化圏」とも呼ばれてきた歴史ある住宅地

丸ノ内線の始発駅で、「都心へ座って通勤しやすい」利便性も大きな魅力

🕰 2. 歴史のポイント

明治時代から避暑地・別荘地として知られ、その後は文豪・芸術家が集まる街として発展

戦前から続く「荻窪四丁目界隈」は高級住宅街として有名で、今も落ち着いた街並みが残る

丸ノ内線の始発駅であることから、都心に通うビジネスパーソンに長年愛されてきた駅

🌟 3. 良いところ（メリット）
✅ ① 交通アクセスの良さ

中央線快速で新宿まで約10分、東京駅まで約25分と、都心へのダイレクトアクセスが良好

東京メトロ丸ノ内線の始発駅のため、銀座・大手町・赤坂方面へも座って通勤しやすい

高円寺・阿佐ヶ谷・西荻窪など、個性的な中央線沿線の街へもすぐ移動できる

✅ ② 買い物・生活環境が非常に充実

駅直結の「ルミネ荻窪」「荻窪タウンセブン」をはじめ、西友・ドン・キホーテ・ユニクロなど大型商業施設が多数

アーケード商店街「荻窪銀座街」や老舗の飲食店街もあり、普段の買い物からグルメまで幅広くカバー

✅ ③ 落ち着いた住宅街・住環境

駅周辺はにぎわいがある一方で、徒歩10分ほど離れると、静かな一戸建てエリアが広がる

教育施設や病院も整っており、ファミリー層からの評価が高いエリア

✅ ④ 災害時にも強い丸ノ内線

地下鉄が通っているため、中央線が止まったときのリスクヘッジができるのは大きな安心材料

大雪や強風など、天候不良の際でも比較的安定して通勤できる

⚠️ 4. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 中央線の混雑は避けられない

特に朝の中央線快速はかなり混雑し、通勤ラッシュのストレスは覚悟が必要

丸ノ内線は始発駅とはいえ、利用者が多く、時間帯によっては着席できないことも

❌ ② 駅周辺の道路はやや渋滞しやすい

駅前ロータリーや青梅街道沿いは交通量が多く、バス・タクシー移動がしづらい時間帯がある

車移動メインのライフスタイルには、やや不向きな面も

❌ ③ 一部エリアは家賃が高め

駅近や西側の高級住宅街は、賃料が比較的高い傾向

「荻窪ブランド」を維持しているエリアでは、物件価格・家賃ともにやや高額になりやすい

🧺 5. 生活の利便性まとめ（スマホ向け）

交通：JR2路線＋丸ノ内線で、都心各方面へのアクセスは非常に良好

買い物：商業施設・スーパー・商店街が揃い、日用品・衣料品・雑貨まで一通り完結

飲食：ラーメン激戦区として有名。昔ながらの洋食屋やカフェ、チェーン店も多数

医療：東京衛生病院をはじめ、各種クリニック・歯科が駅周辺に点在

自然・公園：大田黒公園や善福寺川緑地など、緑を感じながら散歩できるスポットも充実

治安：基本的に良好で、女性の一人暮らしやファミリーにも安心しやすいエリア

🏠 6. 不動産観点（2024年現在）
💴 家賃相場（目安・月額）

ワンルーム〜1K：￥95,000〜￥110,000

1LDK〜2DK：￥130,000〜￥170,000

2LDK〜：￥200,000〜￥270,000前後

※駅近の分譲賃貸・低層高級物件などは、さらに高額になる場合もあります。

🏘 住宅の特徴

駅周辺はマンションが中心で、徒歩5〜10分圏内には閑静な一戸建てエリアが広がる

高級感のある住宅地と、賃料を抑えたワンルーム・1K物件がバランスよく共存

杉並区内でも、教育・医療・文化施設が整ったエリアとして評価が高い

🎯 7. 荻窪駅はこんな人におすすめ！

中央線・丸ノ内線で都心に通うビジネスパーソン

静かな住環境と、駅前のにぎわいを両立させたいファミリー層

生活利便性を最重視したい単身者・DINKs

新宿や吉祥寺に近く、買い物も仕事もアクセス重視で選びたい人

杉並区の中でも、資産性のある住宅地に住みたいと考えている人

📌 8. まとめ

荻窪駅は、
中央線＆丸ノ内線のダブルアクセスという、都内でもトップクラスの交通利便性を持ちながら、

買い物・医療・公園などのインフラが整った

落ち着いた住宅街が広がる

「生活しやすさ抜群の総合住宅地」です。

都心へのアクセスと、静かな住環境の両方を求める方にとって、荻窪は非常におすすめできるエリアと言えます。