🌸 基本資訊 / 概要

路線名稱：東武東上線（Tobu Tojo Line）
營運公司：東武鐵道株式會社（Tobu Railway Co., Ltd.）
路線長度：約75.0公里
車站數量：38站（池袋～寄居）
接駁路線：東京地鐵有樂町線 / 副都心線 / 西武池袋線 / JR川越線
開業年份：1914年（池袋～田面澤區間）

📜 歷史與背景

・東武東上線於1914年開業，是東武集團最具代表性的主幹線之一，擁有超過百年歷史。
・連接東京池袋與埼玉西部，是一條重要的通勤幹道。
・與東京地鐵有樂町線、副都心線直通運行，可直達澀谷・新宿三丁目・橫濱。
・以「都市便利 × 郊區舒適 × 歷史文化」著稱，是東京近郊最受歡迎的生活路線之一。

🌟 優點（Highlights）
✅ 1. 通勤・通學便利

可直達池袋 / 經由地鐵線路可一車直達澀谷、新宿三丁目、橫濱。
高峰時段列車密集，運行穩定度高。

✅ 2. 各車站特色分明

成增、和光市交通便捷；志木、川越兼具商業與教育功能，是熱門居住區。

✅ 3. 居住選擇多樣

從單身公寓到家庭住宅，沿線各站租金與氛圍差異大，可依需求靈活選擇。

✅ 4. 生活機能完善

沿線擁有大型購物中心、醫院、大學、公園等，生活便利性極高。

⚠️ 缺點（Considerations）
❌ 1. 早高峰擁擠

尤其是成增～池袋區間，擁擠率超過180%，高峰時段需預留通勤時間。

❌ 2. 急行站與各停站差距大

和光市、志木、川越等主要車站便利，但部分地方站停靠班次較少。

❌ 3. 偶爾有延誤情況

由於路線長、乘客多，遇天氣或事故時容易造成延遲。

🧺 生活便利性（宜居度）

分類：評價：說明
交通便利性：★★★★★：直達池袋 / 一車可到澀谷・橫濱 / 通勤首選
商業設施：★★★★☆：志木・川越・成增等地擁有大型商業設施
教育環境：★★★★☆：高校・大學眾多 / 文教氛圍濃厚
自然與環境：★★★☆☆：以住宅區為主 / 荒川沿岸有豐富綠地
治安：★★★★☆：整體安靜 / 家庭居住比例高

🏠 不動產觀點

💴 租金行情（截至2025年）
車站名：單間・1K／家庭型（2LDK〜）：說明
池袋：￥100,000〜￥130,000／￥230,000〜￥320,000：樞紐終點站 / 都市生活便利
成增：￥85,000〜￥110,000／￥170,000〜￥230,000：靠近東京 / 副都心線直通・人氣上升
和光市：￥80,000〜￥100,000／￥160,000〜￥220,000：通勤便利 / 埼玉入口住宅區
志木：￥75,000〜￥95,000／￥150,000〜￥200,000：學生・家庭皆宜 / 商業設施充足
川越：￥70,000〜￥90,000／￥130,000〜￥180,000：歷史名城 / 房租親民 / 生活舒適

🏘 住宅傾向

・池袋～成增：以單身公寓、上班族住宅為主。
・和光市～志木：適合家庭與DINKs族群，社區完善。
・川越以北：以獨棟住宅、低層公寓為主，生活環境寧靜。

🎯 適合的人群

✅ 在東京工作但希望居住於安靜環境者
✅ 注重通勤效率與租金平衡者
✅ 希望同時享有購物・教育・醫療便利的人
✅ 無論單身、情侶或家庭皆適合

📌 總結

東武東上線融合了「都市便利 × 郊區舒適 × 生活成本優勢」。
從池袋到川越，串聯起東京與埼玉最宜居的地區。

特別是「成增〜志木〜川越」區段，被稱為
✨ 「東上線黃金三角」 —— 同時擁有便利性與寧靜的理想生活帶。