🌸 基本情報 / 概要

路線名：東武東上線（Tobu Tojo Line）
運行会社：東武鉄道株式会社
路線距離：約75.0km
駅数：38駅（池袋〜寄居）
接続路線：東京メトロ有楽町線・副都心線 / 西武池袋線 / JR川越線など
開業年：1914年（池袋〜田面沢間）

📜 歴史と背景

・1914年に開業し、100年以上の歴史をもつ東武グループの主要幹線。
・池袋〜川越を結ぶ都市郊外路線として発展し、現在では東京と埼玉西部をつなぐ大動脈。
・東京メトロ有楽町線・副都心線との相互直通運転により、渋谷・新宿三丁目・横浜方面へも1本でアクセス可能。
・川越観光・郊外住宅地・大学キャンパスなど多様な顔を持つ人気路線。

🌟 良いところ（メリット）
✅ 1. 通勤・通学アクセスが非常に便利

池袋まで直通/有楽町線・副都心線経由で渋谷・新宿三丁目・横浜方面も1本。
朝夕の本数も多く、運行安定度も高い。

✅ 2. 駅ごとに特徴的な街並み

成増・和光市は都心通勤の利便性が高く、川越・志木は商業・教育の街として人気。

✅ 3. 住宅地としての選択肢が豊富

単身者向けからファミリー向けまで、駅ごとに家賃相場や街の雰囲気が大きく異なり選びやすい。

✅ 4. 買い物・教育・医療すべてが揃う

沿線に大型ショッピングモール・総合病院・大学・公園が点在し、生活環境の総合力が高い。

⚠️ 悪いところ（デメリット）
❌ 1. 朝ラッシュは非常に混雑

特に成増〜池袋間は混雑率180％超の日もあり、時間帯によっては立ちっぱなし。

❌ 2. 急行停車駅と各停駅の差が大きい

和光市・川越・志木などの主要駅は便利だが、ローカル駅では本数が少ない。

❌ 3. 東上線特有の遅延も発生

運行区間が長く、沿線人口も多いため、天候や人身事故によるダイヤ乱れが起こりやすい。

🧺 生活利便性（住みやすさ）

分野：評価：コメント
交通アクセス：★★★★★：池袋直通/渋谷・横浜方面も1本/都心通勤に最適
商業施設：★★★★☆：志木・川越・成増などに大型商業施設充実
教育環境：★★★★☆：大学・高校が多く/文教エリアも点在
自然・環境：★★★☆☆：住宅地中心だが/荒川沿いなどに緑地もあり
治安：★★★★☆：全体的に穏やかで/ファミリー世帯が多い

🏠 不動産観点

💴 家賃相場（2025年現在）
駅名：ワンルーム・1K／ファミリー向け（2LDK〜）：コメント
池袋：￥100,000〜￥130,000／￥230,000〜￥320,000：ターミナル駅/都心生活志向に◎
成増：￥85,000〜￥110,000／￥170,000〜￥230,000：東京寄り/副都心線直通で人気上昇
和光市：￥80,000〜￥100,000／￥160,000〜￥220,000：都心アクセス良/埼玉入口の人気住宅地
志木：￥75,000〜￥95,000／￥150,000〜￥200,000：学生・ファミリー双方に人気/商業施設多数
川越：￥70,000〜￥90,000／￥130,000〜￥180,000：歴史と商業が融合/家賃控えめで住みやすい

🏘 住宅傾向

・池袋〜成増：都心通勤・シングル向けマンションが中心。
・和光市〜志木：ファミリー層・DINKs層に人気の住宅エリア。
・川越以北：庭付き一戸建・低層マンションが多く、静かな郊外生活が可能。

🎯 こんな人におすすめ

✅ 都心勤務だけど静かな住宅地に住みたい人
✅ 通勤利便性と家賃バランスを重視する人
✅ 大型商業・教育・医療施設の近くに住みたい人
✅ ファミリー・DINKs・単身者まで幅広い層

📌 まとめ

東武東上線は、「都心アクセス × 生活充実度 × 家賃バランス」が揃った万能路線。
池袋を中心に、都内・埼玉双方の住みやすい街を結び、通勤通学にもレジャーにも強い。

特に、成増〜志木〜川越のエリアは、
「利便性と落ち着きを両立できる東上線ゴールデントライアングル」として人気が高まっています。