🌸 基本資訊 / 概要

路線名稱：東急新橫濱線（Tokyu Shin-Yokohama Line）
營運公司：東急電鐵株式会社
路線長度：約5.8公里
車站數量：4站（新橫濱 / 新綱島 / 日吉 / 相鐵方向直通）
接續路線：相鐵線（相鐵新橫濱線）・東橫線・目黑線・橫濱市營地鐵藍線・JR東海道新幹線
開業年份：2023年

📜 歷史與背景

・2023年3月由東急電鐵與相鐵集團共同開通。
・實現相鐵線與東急線直通運行，打通澀谷・目黑・自由之丘直達新幹線車站「新橫濱」的新路線。
・大幅縮短神奈川西部與東京西南部之間的通勤時間。
・「東急×相鐵直通網絡」被譽為重塑首都圈交通版圖的重要基礎建設。

🌟 優點（Merits）
✅ 1. 新幹線直通・交通超便利

列車可直達新橫濱站，從澀谷・目黑・自由之丘等地即可一站連接新幹線，快速通往全日本。

✅ 2. 相鐵線直通・通勤圈大幅擴張

來自海老名・湘南台方向的乘客，現可無需轉乘直達東京市中心，節省通勤時間。

✅ 3. 新綱島車站區域發展迅速

全新開發的「新綱島」站周邊商業與住宅並進，已成為橫濱最受矚目的新興生活圈。

✅ 4. 分散高峰時段擁擠

有效分流原本集中於東橫線・目黑線的客流，使通勤體驗更舒適。

⚠️ 缺點（Demerits）
❌ 1. 路線較短、車站數量有限

全長不足6公里，屬於「連結型支線」，主要負責銜接各主要幹線。

❌ 2. 尖峰時段仍有擁擠現象

因直通運行，東橫線・目黑線部分時段之擁擠率略有上升。

❌ 3. 新車站周邊租金上升

「新綱島」「新橫濱」周邊因再開發帶動需求，租金持續上揚。

🧺 生活便利性 / 宜居度

領域：評價：說明
交通便利性：★★★★★：新幹線・東橫線・相鐵線直通／東京與橫濱雙向暢通無阻
商業設施：★★★★☆：新橫濱王子PePe・新綱島Square等大型商場完善
教育環境：★★★★☆：橫濱市內名校眾多／公私立學校水準高
自然・環境：★★★★☆：鶴見川沿岸綠意盎然／住宅區寧靜舒適
治安：★★★★☆：新興住宅區／都市規劃完善／治安良好

🏠 不動產觀點

💴 租金行情（截至2025年）
車站：單間・1K／家庭型（2LDK〜）：說明
新橫濱：￥95,000〜￥120,000／￥190,000〜￥260,000：直通新幹線／再開發核心區域
新綱島：￥90,000〜￥115,000／￥180,000〜￥240,000：新車站區域／商住兩旺
日吉：￥85,000〜￥110,000／￥170,000〜￥230,000：東橫線接駁／學生與家庭皆適合
相鐵方向（西谷・二俣川等）：￥75,000〜￥95,000／￥150,000〜￥200,000：生活成本低／居住空間寬敞

🏘 住宅趨勢

・新橫濱〜新綱島：高層公寓與塔樓住宅迅速增加。
・日吉：以學生與單身族為主的文教住宅區。
・相鐵沿線：安靜的家庭取向住宅區，獨棟與低層公寓為主。

🎯 適合族群

✅ 經常搭乘新幹線的商務人士
✅ 在東京與橫濱間通勤的雙職家庭
✅ 想在新開發的現代化社區開始新生活的人
✅ 居住於相鐵沿線、希望直達東京的上班族

📌 總結

東急新橫濱線結合了「新幹線直達 × 東京連通 × 新生活圈」三大優勢。
不論是通勤、通學或出差，皆可一線直達，大幅提升生活便利性。
這是一條支撐「東京・橫濱雙城生活」的次世代黃金路線。