🌸 基本資訊 / 概要

路線名稱: 京王相模原線（Keio Sagamihara Line）
營運公司: 京王電鐵株式會社
路線長度: 約22.6公里 / 車站數量: 11站（調布〜橋本）
開業年份: 1916年（舊・玉南電氣鐵道）→1963年起分段通車 / 1974年全線延伸至橋本
接駁路線: 調布（京王本線）・南大澤（多摩單軌電車）・橋本（JR橫濱線/相模線）
主要車站: 調布・京王多摩中心・南大澤・橋本

📜 歷史與背景

最初作為多摩新市鎮開發計畫的一環而建設/服務東京西郊的住宅區。
1963年開通調布〜京王多摩中心區間 / 1974年延伸至橋本。
如今已成為支撐多摩新市鎮・多摩境・橋本地區發展的重要通勤路線。

🌟 優點 / 特點
✅ 1. 直通新宿・通勤便利

設有特急・準特急列車 / 橋本〜新宿約40分鐘可達。
列車從調布直接接入京王本線 / 通勤往返市中心非常方便。

✅ 2. 新市鎮型・規劃完善的街區

多摩中心・南大澤・京王堀之內等為規劃良好・整齊美觀的社區。
道路寬闊 / 綠化豐富 / 特別適合育兒家庭居住。

✅ 3. 車站周邊商業設施豐富

京王多摩中心站: 有三麗鷗彩虹樂園・Cocoria購物中心等大型商場。
南大澤站: 設有三井Outlet Park / 購物生活極為便利。
橋本站: 為未來「中央新幹線」預定站點 / 再開發計畫進行中。

✅ 4. 房價・租金相對實惠

多摩〜神奈川區域相比東京都中心更為親民。
可輕鬆找到寬敞・新建的公寓或透天住宅 / CP值高。

⚠️ 缺點 / 注意事項
❌ 1. 通勤時段略為擁擠

早上上行（往新宿方向）特別擁擠 / 調布併入主線後更為繁忙。

❌ 2. 前往新宿距離較遠

即使乘坐特急或準特急 / 至新宿約需40分鐘 / 對時間敏感者略有不便。

❌ 3. 夜間班次較少

晚間以特急為主 / 深夜時段多為普通車 / 班次相對較少。

🧺 生活便利度（宜居性）

交通: ★★★★☆ / 可直達新宿但距離稍遠
商業・購物: ★★★★★ / 南大澤・多摩中心・橋本特別繁華
教育・育兒: ★★★★★ / 公園・幼兒園・學校多 / 適合家庭居住
自然環境: ★★★★★ / 綠地・丘陵多 / 環境舒適宜人
治安: ★★★★☆ / 車站周邊整齊 / 夜間亦具安全感

🏠 不動產資訊
💴 租金行情（2025年參考）

車站：1R・1K / 2LDK〜 / 說明
調布站：約￥75,000〜￥90,000 / 約￥130,000〜￥170,000 / 再開發區・京王本線交匯點
京王多摩中心站：約￥65,000〜￥80,000 / 約￥110,000〜￥140,000 / 大型商業設施・主題樂園附近
南大澤站：約￥60,000〜￥75,000 / 約￥100,000〜￥130,000 / Outlet旁・居住品質高
多摩境站：約￥55,000〜￥70,000 / 約￥90,000〜￥120,000 / 透天住宅多・環境安靜
橋本站：約￥70,000〜￥85,000 / 約￥110,000〜￥150,000 / 再開發中・具未來潛力

🏘 住宅趨勢

以家庭向・分售公寓・透天厝為主。
在空間・環境・價格之間取得良好平衡 / 適合喜歡郊區生活者。
新建・新翻修物件多 / 適合首次購屋或新婚族群。

🎯 適合族群

✅ 希望通勤市中心但想享受自然環境的家庭
✅ 注重再開發區域・看重未來資產價值的購屋者
✅ 想居住於南大澤・多摩中心等購物・休閒便利地區者
✅ 想以合理租金租得寬敞住宅的單身・情侶

📌 總結

京王相模原線是一條結合直達市中心與郊區悠閒生活的現代型通勤路線。
串連調布〜橋本 / 沿線匯聚再開發區・大型商業設施・寬廣住宅區。
對育兒家庭・新婚夫婦・移居族群而言/兼具宜居性・價格優勢・生活品質，是東京西部極具潛力的黃金住宅帶。