新富町站位於東京都中央區，可搭乘東京Metro有樂町線。

雖然鄰近銀座、築地、八丁堀及東京站一帶，但車站周邊不像繁華商業區那樣喧鬧，而是以辦公大樓、公寓與安靜街區為主，生活環境相對沉穩。

步行範圍內還有築地站與八丁堀站，可依目的地靈活使用多條鐵路路線。

對於希望重視東京都心交通便利性，同時又想避開大型繁華區喧鬧感的單身上班族與雙薪夫妻而言，新富町是一個相當受歡迎的居住區域。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：
東京都中央區新富一丁目

行經路線：

東京Metro有樂町線（Y-20）

開業日期：

1974年10月30日

步行範圍內的車站：

築地站：東京Metro日比谷線，步行約3分鐘
八丁堀站：JR京葉線、東京Metro日比谷線，步行可達

主要出口：

新富町交差點方向
中央區公所方向
明石町方向
🕰 歷史亮點
江戶時代的新富町一帶，曾分布許多武家宅邸與倉庫宅邸，是具有悠久歷史的地區。
明治時代以後，受到鄰近築地市場及明石町外國人居留地的影響，逐漸發展成商業、文化與國際交流相互融合的區域。
「新富町」這個地名，被認為與明治時期曾存在於此地的知名劇場「新富座」有關，因此也與戲劇及藝術文化有著深厚淵源。
如今的新富町，在保留歷史街區痕跡的同時，也融合了辦公大樓、公寓、餐廳及文化設施，形成安靜而成熟的都心住宅區。
🌟 2. 新富町站的優點
✅ ① 鄰近銀座與築地，居住環境卻相對安靜

新富町站靠近銀座、築地及八丁堀，但車站周邊的人潮通常比鄰近商業區少，整體環境也較為安靜。

由於稍微遠離最熱鬧的繁華區，居民可以享受東京都心的便利，同時避免長時間處於嘈雜環境中。

非常適合希望住在市中心，又重視居住安寧的人。

✅ ② 可靈活利用多條鐵路路線

從新富町站搭乘東京Metro有樂町線，可直達：

銀座一丁目
永田町
飯田橋
池袋

此外，築地站及八丁堀站也位於步行範圍內，可使用：

東京Metro日比谷線
JR京葉線
JR武藏野線直通列車

居民可依目的地選擇不同車站及路線，通勤與日常移動的自由度很高。

✅ ③ 前往銀座與東京站周邊十分方便

銀座位於步行生活圈內，日常購物與外出用餐都很方便。

前往東京站、日本橋及其他東京都心商務區也相當容易。

對於在市中心工作的人而言，即使錯過末班車，也較容易步行或搭乘短程計程車返家，這也是實際生活中的一大優勢。

✅ ④ 歷史、文化與自然景點都在散步範圍內

新富町周邊擁有許多歷史、文化及自然景點。

築地本願寺
築地場外市場
明石町
聖路加花園
隅田川露台
濱離宮恩賜庭園

週末可以在歷史街區散步、參觀文化景點，或前往河岸休息，享受都心中特有的文化生活。

✅ ⑤ 醫療環境完善

從新富町站往明石町方向步行，即可前往聖路加國際醫院。

周邊也分布著內科、牙科、皮膚科等各類診所，日常就醫相當方便。

大型醫院位於步行範圍內，對單身人士、家庭及高齡居民來說，都是一項重要的安心條件。

⚠️ 3. 新富町站的缺點
❌ ① 大型購物設施較少

新富町站周邊主要由辦公大樓、公寓及小型商店組成。

車站前沒有大型購物中心、家電量販店或大型家具店，因此不太適合一次購買大量商品。

不過，只要前往銀座或日本橋，購物選擇便會大幅增加。

❌ ② 住宅格局多偏小

由於新富町位於東京都心，1R、1K及1LDK等適合單身人士與雙薪夫妻的小坪數住宅較多。

區內也有不少屋齡較高的中型住宅大樓，因此如果希望尋找大坪數、全新設備或最新規格的住宅，選擇可能較有限。

2LDK以上的家庭型住宅數量較少，租金也較容易上升。

❌ ③ 夜晚部分街道較為安靜

新富町並非大型夜生活區，因此入夜後街區會變得相當安靜。

對喜歡清靜環境的人來說是優點，但部分巷弄在深夜時人流較少。

經常較晚返家的人，建議事先確認車站至住宅之間的照明、人流及步行環境。

❌ ④ 房租相對偏高

新富町位於中央區，且鄰近銀座與東京站，因此整體房租水準並不低。

與郊區相比，部分住宅可能會讓人覺得坪數較小、租金較高。

不過，若將通勤時間縮短、多路線便利性及都心生活品質納入考量，對在東京都心工作的人而言，仍具有一定合理性。

🧺 4. 生活便利性
項目評價說明
交通便利性★★★★★有樂町線之外，日比谷線及JR線也在步行範圍內
購物★★★★☆小型超市及便利商店可滿足日常需求
餐飲★★★☆☆個人餐廳較多，前往築地與銀座也很方便
醫療★★★★★聖路加國際醫院及多間診所位於附近
教育與托育★★★★☆可利用中央區的托育設施與學校
治安★★★★☆整體安靜，但部分街道夜間人流較少
公園與自然★★★★☆河岸步道、公園及歷史景點均在步行範圍內
🛒 5. 購物、餐飲與生活環境
🛍 購物環境

車站周邊設有多間小型超市、便利商店及生活用品店。

My Basket
Maruetsu Petit
便利商店
藥妝店
小型食品店

雖然沒有大型商業設施，但購買日常食材及生活用品通常不成問題。

步行前往銀座後，也能利用百貨公司及各類專門店。

🍽 餐飲環境

新富町站周邊分布著許多個人經營餐廳及隱藏版特色店家。

築地一帶則有豐富的壽司店、海鮮餐廳、日本料理店及咖啡廳。

由於銀座也在附近，從日常用餐到紀念日使用的高級餐廳，都有相當多選擇。

🏠 6. 從房地產角度看新富町
💴 租金行情（2025年）
格局每月租金行情
1R／1K￥100,000～￥130,000
1LDK￥150,000～￥200,000
2LDK￥220,000～￥280,000
3LDK以上約￥300,000起

※租金會因距離車站、屋齡、專有面積、設備及建築物等級而有所不同。

🏘 住宅特色
1R、1K及1LDK等適合單身人士與雙薪夫妻的住宅較多
中高樓層公寓及分售公寓出租物件相當常見
屋齡較高的住宅與較新的都會型公寓並存
許多住宅配備自動門禁及宅配箱
大坪數家庭型住宅數量相對有限
在銀座、東京站及八丁堀工作者的租屋需求穩定
📈 房地產價值

新富町位於中央區，且鄰近銀座、築地、八丁堀及東京站，地理位置十分優越。

由於步行範圍內可以利用多個車站及多條鐵路路線，租賃需求通常較為穩定。

此外，雖然鄰近大型商業區，但住宅環境依然安靜，這也是支撐房地產價值的重要因素。

購買中古公寓時，建議仔細確認屋齡、管理狀況、耐震性能、專有面積及與車站之間的距離。

👪 7. 育兒環境

新富町周邊設有中央區立托兒所、小學及兒童設施。

家庭也可利用中央區的育兒支援制度，加上聖路加國際醫院及附近的小兒科診所，就醫環境相當便利。

隅田川周邊的公園與步道，也很適合帶孩子散步及進行戶外活動。

不過，適合家庭居住的大坪數住宅租金較高，物件數量也有限。

雖然育兒環境完善，但仍需要仔細考量住居成本與便利性之間的平衡。

🛡 8. 治安與防災

新富町站周邊由辦公大樓與住宅混合組成，整體氣氛相當沉穩。

雖然鄰近銀座與築地，但並非大型夜生活區，因此作為住宅區具有一定舒適度。

部分街道在夜晚會變得安靜，選擇住宅時建議實際確認返家路線。

另外，中央區許多區域鄰近河川及運河，因此也應事先查看防災地圖、避難場所及建築物本身的防災設備。

🎯 9. 新富町站適合哪些人？

新富町特別適合：

在銀座或東京站周邊工作的人
希望住在東京都心，同時重視安靜環境的人
想靈活使用有樂町線、日比谷線及JR線的人
喜歡在銀座與築地購物、用餐的人
希望以步行或自行車為生活中心的人
喜歡歷史與文化街區的人
尋找高交通便利性住宅的單身上班族與雙薪夫妻
重視大型醫院位於附近所帶來安心感的人
📌 10. 總結

新富町站兼具前往銀座、築地、八丁堀及東京站周邊的優良交通條件，以及安靜成熟的東京都心住宅環境。

雖然車站前沒有大型購物中心或熱鬧繁華街，但超市、餐廳、診所及其他日常生活設施基本齊全。

由於步行範圍內可利用多個車站與多條路線，對於在東京都心通勤及移動的人來說十分方便。

房租相對偏高，大坪數住宅數量也有限，但若考慮通勤時間縮短、鄰近銀座與築地的立地優勢，以及穩定的租賃需求，新富町仍是相當具有吸引力的住宅區。

對於希望享受東京都心便利，同時追求安靜且有質感生活的人而言，新富町站周邊非常值得推薦。