辰巳站位於東京都江東區，是東京Metro有樂町線沿線的一座住宅型車站。

雖然距離東京都心不遠，但周邊擁有廣闊的公園、綠地與寧靜的住宅街，生活環境舒適宜人。隨著豐洲、東雲及有明等周邊地區持續再開發，辰巳站也逐漸成為重視居住品質與生活成本人士的熱門選擇。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地： 東京都江東區辰巳一丁目

行經路線：

東京Metro有樂町線（Y-23）

開業日期：

1988年（昭和63年）6月8日

周邊主要區域：

東雲
豐洲
新木場
有明
🕰 歷史亮點
辰巳地區是東京灣填海造陸的重要住宅開發區。
自1970年代起，由住宅都市整備公團（現為UR都市機構）興建大型住宅社區，逐漸發展為成熟的住宅區。
近年受惠於豐洲、東雲及有明等地的再開發，區域便利性及房地產價值持續提升。
🌟 2. 辰巳站的優點
✅ ① 安靜舒適的住宅環境
鄰近東京都心，卻擁有寬敞街道與大量綠地。
以中高層住宅、公寓及住宅社區為主，居住環境安靜舒適。
深受家庭族群、退休人士及喜愛寧靜生活的人歡迎。
✅ ② 公園與自然環境豐富

附近擁有多處大型綠地，包括：

辰巳之森海濱公園
辰巳之森綠道公園
運河沿岸步道
各式運動設施及露營場

非常適合散步、慢跑、騎自行車及親子休閒活動。

✅ ③ 前往東京都心交通便利
搭乘有樂町線可直達銀座一丁目、有樂町、永田町及池袋。
步行即可抵達新木場站，可轉乘JR京葉線及臨海線。
前往豐洲、有明、台場及東京灣岸地區都十分方便。
⚠️ 3. 辰巳站的缺點
❌ ① 商業機能較不足
車站周邊沒有大型購物中心。
超市及餐飲店數量有限。
多數居民會前往豐洲或東雲購物。
❌ ② 夜晚較為安靜
因屬住宅區，夜間人潮明顯減少。
部分街道晚上較為冷清。
❌ ③ 娛樂設施較少
車站附近沒有大型百貨公司或電影院。
假日購物及休閒娛樂多以前往豐洲、有明等地為主。
🧺 4. 生活便利性（綜合評價）

交通：
有樂町線可直達東京都心，新木場站也在步行範圍內。

購物：
可滿足基本生活需求，大型商場需前往鄰近區域。

餐飲：
以家庭餐廳及在地餐飲店為主。

醫療：
附近有多家診所，大型醫院可前往豐洲及木場。

教育：
公立學校及托育設施完善，適合家庭居住。

治安：
住宅區環境單純，整體治安良好。

自然環境：
擁有東京灣岸地區數一數二的公園與綠地。

🏠 5. 房地產市場（2025年）
💴 租金行情（月租）

套房（1R／1K）：￥80,000～￥100,000

1LDK～2DK：￥120,000～￥150,000

2LDK～3LDK：￥150,000～￥220,000

※相較於東京灣岸其他熱門地區，辰巳的租金相對親民。

🏘 住宅特色
UR出租住宅及公營住宅比例較高，租金相對實惠。
近年新建公寓及分售住宅逐漸增加。
相較於豐洲、東雲，居住環境更加安靜。
家庭型住宅供應充足，非常適合育兒家庭。
🎯 6. 辰巳站適合哪些人？
喜歡綠意豐富、安靜生活環境的人。
希望方便通勤至東京都心的上班族。
想比豐洲租金更實惠的人。
有幼兒的家庭。
希望兼顧便利交通與寧靜生活品質的人。
📌 7. 總結

辰巳站兼具便利的交通、豐富的自然環境及舒適的住宅氛圍，是東京灣岸地區極具魅力的住宅區之一。

雖然車站周邊的大型商業設施及娛樂場所較少，但相對合理的租金、廣闊的公園綠地，以及鄰近豐洲、東雲、有明、新木場等熱門區域，使辰巳成為兼顧生活品質與交通便利性的理想居住地。

如果您希望在接近東京都心的同時，享有安靜且舒適的生活環境，辰巳站無疑是一個值得考慮的選擇。