志茂站位於東京都北區志茂二丁目，是東京 Metro 南北線的車站。
可不需換乘前往飯田橋、永田町、六本木一丁目、目黑方向，對都心通勤相當便利。

此外，JR 赤羽站也位於步行約10〜15分鐘的範圍內，因此除了南北線之外，也能將 JR 京濱東北線、埼京線、湘南新宿線等納入生活圈。
志茂站周邊以獨棟住宅與低層公寓為主，是氛圍沉穩的住宅街，適合希望利用赤羽便利性，同時住在安靜環境中的人。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地： 東京都北區志茂二丁目
可搭乘路線：
・東京 Metro 南北線

步行範圍內容易利用的車站：
・赤羽站

相鄰車站：
・王子神谷站
・赤羽岩淵站

開業時間：
1991年11月29日

志茂站作為東京 Metro 南北線車站開業。
搭乘南北線，可直通飯田橋、永田町、六本木一丁目、白金高輪、目黑方向。

由於 JR 赤羽站也在步行範圍內，因此不只都心方向，前往埼玉方向、新宿與池袋方向也相對方便。

🕰 歷史重點

・志茂周邊過去是荒川氾濫平原的一部分，曾有農地分布。
・戰後，小型工廠與團地增加，逐漸發展為住宅區。
・南北線開業後，前往都心方向的交通便利性大幅提升。
・現在，這裡是傳統住宅街與日常生活設施共存的沉穩居住區。
・由於赤羽站位於步行範圍內，近年也受到重視性價比住宅需求的人關注。

🌟 2. 優點
✅ ① 安靜沉穩的住宅街

志茂站周邊以獨棟住宅與低層公寓為主，是氛圍安靜的住宅區。

與赤羽站周邊不同，附近沒有大型繁華街，保有下町般的溫和氣氛。
部分道路車流較少，步行或騎自行車生活也相對舒適。

比起熱鬧街區，這裡更適合重視安靜與實用生活的人。

✅ ② 搭乘南北線可直通都心

志茂站可搭乘東京 Metro 南北線。

可不需換乘前往飯田橋、永田町、六本木一丁目、白金高輪、目黑方向，對在東京都內工作的人來說相當方便。
此外，赤羽站也在步行範圍內，若使用 JR 線，也能前往池袋、新宿、澀谷、上野、東京、大宮方向。

結合南北線與 JR 赤羽站，前往都心、埼玉與城北區域的交通選擇更加靈活。

✅ ③ 自然與公共設施就在身邊

志茂站周邊有荒川河川敷、北運動公園、志茂公園等，可在生活圈內感受綠意與開放感。

這些地方適合散步、慢跑與兒童戶外遊玩，日常生活中也容易接觸自然與水邊景觀。
此外，志茂ふれあい館、圖書館等公共設施也較容易利用，對育兒家庭與高齡者來說都是容易生活的環境。

志茂是能同時活用赤羽便利性，以及住宅區安靜氛圍與自然環境的區域。

⚠️ 3. 缺點
❌ ① 大型商業設施較少

志茂站周邊有超市、便利商店、藥妝店等日常生活所需店鋪。

不過，車站前沒有大型購物中心或大型商業設施。
若想增加購物選擇，通常會利用赤羽站周邊。

日常採買基本不成問題，但若希望外食、購物與娛樂都在車站周邊完成，可能會覺得稍微有限。

❌ ② 街區較不華麗

志茂站周邊住宅區色彩較強。

時尚咖啡廳、美食餐廳、娛樂設施，以及深夜仍熱鬧的餐飲街並不多。
若偏好流行感或熱鬧氛圍，可能會覺得此區較為樸素。

另一方面，對希望安靜生活的人來說，這種沉穩感反而是很大的優點。

❌ ③ 屋齡較久的物件也較多

志茂站周邊並非大型再開發區，而是保留許多傳統住宅街的區域。

因此，這裡不是只有新建或屋齡較新的物件，也有較多屋齡較久的公寓與集合住宅。
不過，翻新物件與租金較容易控制的物件也相對容易找到，對重視性價比的人來說，反而可能是優點。

🧺 4. 生活便利性總評
項目評價說明
交通★★★★☆南北線可直通都心，且赤羽站也在步行範圍內，JR 線也容易利用
購物★★★☆☆Comodi Iida、Life、My Basket 等日常利用店鋪分布於周邊
餐飲★★☆☆☆以連鎖店與在地食堂為主，時尚餐飲與外食選擇則赤羽站周邊更豐富
醫療★★★★☆周邊有地區診所，也容易利用赤羽方向的醫療機構
教育★★★★☆區立保育園、小學、中學與公共設施位於生活圈內，育兒方便
治安★★★★☆以沉穩住宅街為主，大型繁華街較少
自然環境★★★★☆荒川河川敷、北運動公園、志茂公園等，可感受綠意的場所較多
🏠 5. 不動產觀點
💴 租金行情（月租）
房型租金行情
1R・1K￥60,000〜￥75,000
1LDK￥90,000〜￥115,000
2LDK￥120,000〜￥160,000

志茂站周邊可利用東京 Metro 南北線，並且赤羽站也在步行範圍內，但相較赤羽站近旁，租金較容易控制。
對重視都心交通與生活成本平衡的人來說，是相當實用的住宅區。

🏘 住宅特色

・低層公寓、中層公寓與團地型物件較多。
・雖然有屋齡較久的物件，但租金也相對容易控制。
・翻新物件也可找到，適合重視性價比的人。
・車站附近的新建物件不算多，但赤羽站步行圈的立地具吸引力。
・單身者、DINKS、家庭族群等不同客層都容易列入考慮。

志茂站周邊適合重視「赤羽步行圈」「南北線直通」「安靜住宅街」「租金與居住面積平衡」的人。

🎯 6. 志茂站適合這些人

・希望利用赤羽站便利性，同時住在較安靜區域的人
・希望通勤方便，同時控制租金的單身者與 DINKS
・希望在沉穩住宅街育兒的家庭
・比起高級感，更重視實用性與生活成本的人
・希望住在荒川河川敷、公園等自然環境附近的人
・正在尋找翻新物件或性價比良好物件的人

另一方面，若非常重視大型商業設施、豐富餐飲與咖啡廳、熱鬧的車站前氛圍，或新建與屋齡較新的物件選擇，志茂可能會稍微顯得不足。

📌 7. 總結

志茂站可搭乘東京 Metro 南北線，並可直通飯田橋、永田町、六本木一丁目、目黑方向。

JR 赤羽站也位於步行範圍內，因此京濱東北線、埼京線、湘南新宿線等 JR 路線也容易利用。
車站周邊以獨棟住宅與低層公寓為主，是沉穩的住宅街，荒川河川敷與公園等自然環境也很近。

另一方面，大型商業設施與時尚餐飲選擇較少，屋齡較久的物件也偏多。
不過，能夠利用赤羽站的便利性，同時在安靜且性價比良好的住宅區生活，是此區的一大魅力。

若重視「赤羽步行圈」「南北線直通」「沉穩居住環境」「控制生活成本的實用生活」，志茂站是值得推薦的住宅區。