東大島站位於江東區與江戶川區交界，可搭乘都營新宿線。
這裡可直達新宿、市谷、九段下方向，交通便利；同時車站周邊有中川、舊中川、荒川沿岸的自然景觀與大型公園，居住環境開放且舒適。

車站前並不是華麗的商業區，但超市、醫療設施、教育設施與公園等生活機能整備完善，日常生活相當便利。
特別受到希望親近自然、重視寬敞空間與租金平衡的家庭族群歡迎。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地： 東京都江東區大島九丁目／東京都江戶川區小松川三丁目
可搭乘路線：
・都營新宿線

相鄰車站：
・大島站
・船堀站

開業時間：
1978年12月21日

東大島站位於都營新宿線上，正好處於江東區與江戶川區的交界地帶。
車站採用橫跨中川的特殊結構，可感受到河岸景觀與寬闊天空，是東京都內少見具備開放感的車站。

🕰 歷史重點

・東大島周邊過去是荒川與中川沿岸的濕地地帶。
・1970年代以後，隨著填海與都市開發推進，逐漸整備為住宅區。
・都營住宅、UR 租賃住宅與分售型公寓陸續興建，作為支撐高度經濟成長期住宅需求的區域而發展。
・目前已成為被大島小松川公園、舊中川水邊公園等自然環境包圍的住宅街。
・可同時利用江東區與江戶川區兩側生活圈，也是此區的一大特色。

🌟 2. 優點
✅ ① 河岸自然豐富，街區開放感佳

東大島站最大的魅力之一，是位於東京都內卻能輕鬆親近自然。

車站外就是中川、舊中川、荒川方向的水邊空間，沿河步道與堤防適合散步、慢跑與騎自行車。
此外，大島小松川公園、舊中川水邊公園等大型公園也在步行範圍內，適合兒童遊玩與假日放鬆。

在距離都心不算遠的位置，能享受如此寬闊的天空、綠意與水岸景觀，是相當難得的居住環境。

✅ ② 可直達新宿方向，通勤便利

東大島站可搭乘都營新宿線，不需換乘即可前往新宿、市谷、九段下、神保町方向。

對於前往都心通勤、通學的人來說非常便利。
由於車站周邊不是大型繁華街，即使在通勤時段，站前氛圍也相對沉穩。

對於希望兼顧「都心交通」與「安靜居住環境」的人來說，是平衡感很好的地點。

✅ ③ 安靜住宅區，適合育兒家庭

東大島站周邊分布有 UR 租賃住宅、都營住宅、分售型公寓與家庭型租賃住宅，是住宅機能穩定的區域。

道路、公園與住宅街區相對整齊，生活動線清楚。
保育園、小學、中學、兒童館、圖書館等設施也容易利用，對育兒家庭來說具備安心感。

大型公園與河岸自然近在身邊，孩子可以在較寬敞、放鬆的環境中成長。

⚠️ 3. 缺點
❌ ① 商業設施與娛樂設施較少

東大島站周邊雖然有日常生活所需的購物設施，但大型購物中心與娛樂設施並不多。

日常採買較方便，但若想在假日購物、外食、看電影或享受休閒活動，通常需要前往錦糸町、龜戶、船堀、豐洲等區域。

與其說是熱鬧的商業車站，不如說是安靜住宅區，這樣更容易理解東大島的魅力。

❌ ② JR 與其他路線轉乘稍微不便

東大島站可利用的鐵道路線只有都營新宿線。

若要轉乘 JR 總武線、東京 Metro 東西線、半藏門線等路線，通常需要先往都心方向移動，或搭乘巴士、騎自行車前往周邊車站。
對於經常需要使用多條鐵道路線的人來說，可能會覺得稍微不便。

❌ ③ 夜晚部分區域較安靜

東大島站周邊沒有大型繁華街，夜晚整體氛圍相對安靜。

這對希望安靜生活的人來說是優點，但若重視熱鬧站前氛圍、深夜餐飲或夜間人潮，可能會覺得略顯不足。
選擇物件時，建議實際確認從車站回家的路線與夜晚氛圍。

🧺 4. 生活便利性總評
項目評價說明
交通★★★★☆可搭乘都營新宿線直達新宿、市谷、九段下方向；JR 與其他路線轉乘稍遠
購物★★★★☆Life、Summit、アコレ、業務スーパー等超市可利用，日常採買方便
餐飲★★☆☆☆以在地定食店與速食店為主，時尚咖啡廳與餐飲選擇較少
醫療★★★★☆周邊有診所，也可前往江東醫院、墨東醫院等醫療機構
教育★★★★☆保育園、區立小中學、圖書館等位於生活圈內，育兒環境整備良好
治安★★★★★繁華街較少，以安靜住宅區為主，具安心感
自然環境★★★★★中川、舊中川、大島小松川公園等自然環境豐富，是都內少見的開放街區
🏠 5. 不動產觀點
💴 租金行情（月租）
房型租金行情
1R・1K￥65,000〜￥80,000
1LDK￥90,000〜￥115,000
2LDK￥115,000〜￥150,000

東大島站周邊距離都心不算遠，但租金相對容易控制，也較容易找到寬敞房型。
此區有許多 UR 租賃住宅、都營住宅、分售型公寓與家庭型租賃住宅，適合重視性價比的人。

🏘 住宅特色

・車站周邊有許多 UR 租賃住宅、都營住宅與分售型公寓。
・2DK〜3LDK 等家庭型房型相對容易尋找。
・與東京都心相比，空間與租金之間的平衡較佳。
・即使在車站附近，也容易找到安靜沉穩的住宅環境。
・靠近河岸或公園的物件，能享受親近自然的生活方式。

東大島站周邊不是以華麗的都心感取勝，而是更適合重視「空間」「自然環境」「租金平衡」「育兒便利性」的人。

🎯 6. 東大島站適合這些人

・想住在被自然包圍的安靜環境中的人
・希望搭乘都營新宿線前往新宿方向通勤、通學的人
・正在尋找適合育兒住宅區的家庭族群
・希望在接近都心的位置，尋找寬敞且性價比高住宅的人
・喜歡公園與河岸景色，想悠閒生活的人
・也考慮 UR 或團地型物件，重視租金平衡的人

另一方面，若非常重視車站前商業設施、豐富餐飲選擇，或多條鐵道路線便利性，東大島可能會稍微顯得不足。

📌 7. 總結

東大島站可搭乘都營新宿線直達新宿方向，同時擁有被河岸自然包圍的開放居住環境。

車站周邊有超市、醫療設施、教育設施與公園，日常生活便利且實用。
特別是大島小松川公園與舊中川沿岸的自然環境，對育兒家庭與希望安靜生活的人來說，是很大的魅力。

雖然商業設施與外食選擇較為有限，但作為安靜、有安心感的住宅街，東大島具有很高的居住價值。

若重視「都心交通」「自然環境」「空間與租金平衡」「育兒便利性」，東大島站是非常值得推薦的住宅區。