新百合丘站是小田急線沿線中極具人氣的住宅區之一。
可利用小田急小田原線與小田急多摩線兩條路線，前往東京市中心交通便利，同時擁有舒適安靜的居住環境。

整潔的街景、大型商業設施、完善教育資源與良好治安，使新百合丘長年名列「最想居住的街區排行榜」前段班。

是一個兼顧生活便利性與居住品質的代表性區域。

🏛 1. 基本資訊與歷史
📍 車站資訊

所在地：神奈川縣川崎市麻生區

可利用路線：
・小田急小田原線
・小田急多摩線

開業時間：
1974年（昭和49年）

交通便利性：
・前往新宿約25分鐘
・前往澀谷轉乘方便
・可直達町田、多摩地區

🕰 區域發展歷史

新百合丘原本是農村地帶，後來經過大規模都市開發，逐漸發展為成熟的大型住宅與商業區。

如今，車站周邊聚集了商業、醫療、教育與文化設施，整體街區規劃完善，道路寬敞整潔，居住舒適度相當高。

也是川崎市內代表性的高品質住宅區之一。

🌟 2. 新百合丘站的優點
✅ ① 前往東京市中心交通便利

・前往新宿約25分鐘
・可利用快速急行列車
・通勤通學便利性高

是小田急線中交通條件非常優秀的車站之一。

✅ ② 商業設施完善

車站直結大型商場包括：

・新百合丘L-MYLORD
・新百合丘OPA
・AEON STYLE
・Odakyu OX超市

購物、餐飲與日常生活幾乎都能在車站周邊完成。

✅ ③ 街景整潔、治安優秀

・都市規劃完善
・道路寬敞乾淨
・住宅區安靜有秩序

因此特別受到家庭族群與長期定居者歡迎。

✅ ④ 教育與醫療資源充足

・大型綜合醫院完善
・診所與兒童醫療豐富
・保育園與幼兒園數量多

非常適合育兒家庭居住。

⚠️ 3. 需要注意的地方
❌ ① 房價與租金偏高

由於區域人氣高、居住品質佳，房價與租金普遍高於周邊地區。

❌ ② 假日車站周邊較擁擠

大型商場聚集，因此週末與假日人潮較多。

❌ ③ 部分住宅區坡道較多

距離車站較遠的區域，有些地勢起伏較明顯。

🧺 4. 生活便利性綜合評價
🚃 交通

前往新宿與東京都心交通便利。

🛍 購物

大型商場、超市、藥妝店齊全。

🍴 餐飲

咖啡廳、餐廳與居酒屋選擇豐富。

🏥 醫療

大型醫院與診所完善。

👶 教育

育兒與教育資源充足。

🚨 治安

整體治安優秀，夜晚也較安心。

🌳 自然環境

公園、河川步道與綠地眾多。

🏠 5. 不動產行情（2025年）
💴 租金行情（月租）
單身套房／1K

￥75,000〜￥100,000

1LDK〜2DK

￥110,000〜￥140,000

2LDK〜3LDK

￥150,000〜￥230,000

屬於小田急線沿線中價格較高的人氣住宅區。

🏘 房屋買賣行情
中古公寓

￥55,000,000〜￥90,000,000

新建獨棟住宅

￥75,000,000〜￥120,000,000

🏡 住宅特色

・大型品牌公寓多
・街區規劃成熟
・高級住宅比例高
・資產價值穩定

尤其車站步行圈內的新建物件需求持續強勁。

👶 6. 育兒環境與治安
🏫 教育環境

學區包括：

・川崎市立麻生小學
・川崎市立麻生中學

周邊還有：

・大量保育園與幼兒園
・兒童才藝教室
・育兒支援設施

非常適合家庭長期居住。

🚨 治安情況

・車站周邊燈光充足
・住宅區安靜整潔
・整體犯罪率低

是川崎市內治安評價相當高的區域之一。

🏢 7. 從不動產角度看新百合丘站魅力
✅ 都市規劃成熟

整體街區經過完整規劃：

・道路寬敞
・綠化充足
・居住舒適度高

生活品質穩定且成熟。

✅ 兼具便利性與居住品質

居民能同時享有：

・便利交通
・大型商業設施
・完善教育醫療
・舒適自然環境

是少數平衡感極佳的東京近郊住宅區。

✅ 資產價值穩定

由於長期需求穩定，新百合丘在小田急線沿線中具備良好的保值能力。

🎯 8. 新百合丘站適合哪些人？
👤 單身族

希望兼顧交通便利與高品質生活的人。

💑 DINKs夫妻

重視生活舒適度與居住品質的人。

👨‍👩‍👧 家庭族群

希望在安全、教育資源完善區域育兒的家庭。

🏡 購屋族

重視長期資產價值與居住環境的人。

📌 9. 總結

新百合丘站是小田急線沿線中，兼具：

・優秀交通便利性
・完善商業機能
・舒適住宅環境
・優質教育與醫療資源
・穩定資產價值

的人氣住宅區。

無論是租屋還是購屋，對於希望在東京近郊享受高品質生活的人來說，新百合丘都是非常值得考慮的選擇。