八廣站位於京成押上線上，是一個兼具都心交通便利性與安靜居住環境的住宅區。
相較於押上、曳舟等熱門區域，房價與租金更加親民，是重視性價比族群眼中的「隱藏版好地段」。
保留濃厚下町風情的同時，近年也持續進行道路整備與城市更新，居住品質正穩步提升。

🏛 1. 基本資訊與區域特色
所在地：東京都墨田區八廣六丁目
路線：

京成押上線（僅停靠各站列車）

八廣站可直通淺草、日本橋、新橋等都心區域。
周邊以住宅區為主，環境清幽、不擁擠，適合長期居住。

🌟 2. 優點
✅ ① 都心交通便利

押上：約3分鐘

淺草：約8分鐘

日暮里：約20分鐘

新橋：約25分鐘（直通都營淺草線）

✅ ② 安靜宜居的生活環境

住宅區為主，生活節奏較慢

治安穩定，適合安心居住

✅ ③ 親近自然

鄰近隅田川步道

公園與綠地資源豐富

✅ ④ 高性價比住宅區

相較押上、曳舟便宜約￥10,000～￥20,000

都心近距離中少見的高CP值區域

⚠️ 3. 缺點
❌ ① 僅停靠普通列車

通勤時間相對較長

❌ ② 商業機能較弱

大型購物需前往鄰近車站

❌ ③ 車站設施較舊

無障礙設施相對有限

❌ ④ 缺乏流行店鋪

以在地商店為主，咖啡廳較少

🧺 4. 生活便利性總評
交通： 可直達都心主要區域
購物： 小型超市齊全，大型商場需移動
餐飲： 以在地店家為主
醫療： 診所分布周邊
教育： 學校距離適中
治安： 安靜穩定
自然： 河岸與公園環境優良

🏠 5. 不動產行情（2025年）
💴 租金行情（月租）
單人套房：￥65,000～￥85,000
1LDK：￥90,000～￥118,000
2LDK：￥120,000～￥145,000
3LDK：￥145,000～￥170,000
※ 比押上、曳舟低約￥10,000～￥20,000
※ 都心近距離中具高性價比優勢
🏘 住宅特色

公寓與獨棟住宅混合

保留部分傳統住宅

新建與翻新物件逐漸增加

適合單身、夫妻與家庭居住

🎯 6. 推薦族群

在都心上班但想降低租金的人

喜歡安靜生活環境的族群

重視CP值的單身者與雙薪家庭（DINKs）

想兼顧自然、治安與預算的家庭

📌 7. 總結
八廣站是一個兼具
都心交通便利 × 安靜居住環境 × 親民房價 的平衡型住宅區。
雖然熱鬧程度不如鄰近大站，
但作為「低調高CP值」的居住選擇，未來仍將持續受到關注與青睞。