鬼越站位於京成本線上，雖然僅停靠各站列車，
但步行即可到達京成八幡與本八幡，具備不錯的生活便利性。

這裡保留著下町氛圍與安靜住宅環境，
屬於「不張揚但非常好住」的實力型區域。

無論單身或家庭族群，
都能在這裡找到兼顧價格、環境與便利性的理想生活。

🏛 1. 基本資訊與區域概況
所在地：千葉縣市川市高石神
交通路線：
・京成本線（僅停各站列車）

鬼越區域特色
・步行可達本八幡與京成八幡
・以低層住宅為主的安靜住宅區
・保留在地人情味的下町氛圍

🕰 2. 歷史背景
・長期作為住宅區發展的成熟地段
・與八幡周邊區域共同形成生活圈
・至今仍維持在地商店與住宅並存的社區氛圍

🌟 3. 優點（生活優勢）

✅ ① 鄰近本八幡，交通便利
步行約10分鐘可達京成八幡與本八幡站
可利用JR總武線與都營新宿線通往東京市區

✅ ② 居住環境安靜且治安良好
無大型繁華區，生活環境穩定
社區氛圍濃厚，居住安心

✅ ③ 租金與房價相對親民
相比本八幡地區約低￥10,000～￥20,000
可選擇較大坪數或更高性價比物件

✅ ④ 適合育兒的生活環境
學校、公園與保育設施齊全
適合長期居住的穩定社區

⚠️ 4. 缺點（需要注意）

❌ ① 僅停各站列車
通勤多需至本八幡或京成八幡轉乘

❌ ② 車站周邊商業機能較少
大型購物與娛樂需前往鄰近站

❌ ③ 知名度較低、物件數量有限
市場資訊較少，選擇性相對有限

🚃 5. 交通與生活便利性

【電車】
・京成本線「鬼越站」
・日暮里：約25分鐘
・京成上野：約30分鐘
・京成船橋：約10分鐘
・步行可達本八幡與京成八幡

【巴士】
・京成巴士可通往市川與船橋地區

【購物】
・車站周邊：便利商店、藥妝店、在地商店
・本八幡區域：Shapo、唐吉訶德等大型商場

→ 日常與大型購物需求皆可涵蓋

🧺 6. 生活便利性總整理
交通：透過本八幡通往東京市區便利
購物：基本需求在地滿足，大型購物依賴鄰站
餐飲：當地選擇較少，本八幡更豐富
醫療：診所與醫院皆有
自然：公園與綠地環境完善
治安：安靜穩定的住宅區

🏠 7. 不動產觀點（2025年）

💴 租金行情（參考）
1R～1K：￥68,000～￥88,000
1LDK：￥95,000～￥115,000
2LDK：￥118,000～￥145,000
3LDK以上：￥135,000～￥165,000

→ 相較本八幡更具價格優勢

🏘 住宅特性
・以低層住宅與公寓為主
・家庭型物件比例高
・適合長期穩定居住

🏡 買賣價格（參考）
・中古公寓：￥32,000,000～￥65,000,000
・新建公寓：￥68,000,000～￥85,000,000
・獨棟住宅：￥50,000,000～￥75,000,000

→ 價格與生活品質取得良好平衡

👶 8. 育兒與教育環境

・保育園與幼稚園數量充足
・鬼高小學、第八中學等學區穩定
・公園與自然資源豐富

【周邊設施】
・鬼越公園
・鬼高公園
・市川市動植物園
・里見公園（騎自行車可達）

→ 安心且舒適的育兒環境

🎯 9. 推薦族群

・想在本八幡附近安靜生活的人
・希望以較低成本住進便利地段的人
・重視治安與居住環境的家庭
・偏好低調、生活步調穩定的人
・尋找高性價比住宅區的購屋族

📌 10. 總結
鬼越站是一個兼具便利性與寧靜生活的隱藏優質地段。

在控制居住成本的同時，
仍能享有交通、教育與安全性的良好平衡。

對於「想靠近本八幡、又想更安靜生活」的人來說，
鬼越無疑是一個值得考慮的理想選擇。